從“價格窪地”，預見“價值高地”！房地產投資的三大價值點
世界上最遙遠的距離就是，上半年和同事一起逛壽縣蜀山產業園，他買了一套房，而我只拎回來三盒大救駕......”
差距，就是在一兩個決策中產生的。
雄安新區剛宣佈設立的時候，
在購房者眼裡，“新”這字眼本身就自帶強效吸附力，同時也證明了房地產逐漸從城市核心地段到城市周邊轉變。
Part 1
“搞事情”之前，要選對價格窪地！
這是一個投資的時代，幾乎每個兜裡揣著錢的人，都想去哪“搞”點事兒。
如果你想資產保值，最好的選擇就是買城市中心的房子，區位擺在那，怎麼著都很難貶值。
如果你要資產升值，那我覺得你可以看看ZF重點開發區域中的價格窪地。既然是價格窪地，價格自然不會再往下跑，往上卻有無限遐想的空間，屬於穩賺。
合肥現在價格窪地在哪？
市區你可能最先想到的便是新站，區域新盤集中在烈山路和少荃湖板塊，定價基本在1.4-1.6萬/㎡這一區間。這個合肥人公認的價格窪地，幾乎已經被填平。
其次，你可能會想到三縣。去年限購後，三縣住宅市場算是徹頭徹尾的火了一把。
與合肥其他區域相比，新站以及三縣的整體房價水準確實不算高。一年爆發期即將結束，你覺得房價的“天花板”最終會停在哪？
既然是投資，勢必得考慮後期資產增值空間有多大。選擇真正的價格窪地，也就是所謂的“抄底”。
Part 2
房地產投資的三大價值點！
聽過一個段子：多年前的合肥被稱之為“全國大縣城”，
2006年—2016年，十年時間，合肥每天都在變。你不得不承認，那些買房跟著規劃走的人，現如今都賺得盆滿缽滿。
一個區域的發展需要時間，而政策規劃總是走在最前端。
在區域規劃越來越清晰的前提下，選對區域，才能享受未來發展所帶來的紅利，而空港新城的壽縣蜀山產業園就是一次機會。
1
區位優勢
壽縣蜀山產業園處於合肥、淮南、壽縣結合部，距合肥市區23公里，是省委、省政府為振興皖北而設立的合作共建園區之一，於2012年7月批復成立的省級開發區。
目前，由蜀山區與壽縣合作共建，獨立運作。園區距新橋國際機場約9公里，屬於合肥經濟圈。
依託空港新城“合肥長三角西翼門戶綜合交通樞紐”的建設目標，又處於合寧、合蕪、合六及合銅發展軸交匯地帶，加上緊鄰合肥新橋國際機場，以及西北“橋頭堡”的地理位置，壽縣蜀山產業園地段成熟，周邊樓盤較多，算是當下樓市發展的黃金板塊。
2
產業規劃
根據規劃，壽縣蜀山產業園將形成“兩心四軸、兩帶三區”的規劃結構。
兩心：西部城市綜合服務中心、東部高端商貿休閒服務中心；
四軸：壽州大道、新橋大道、蜀山大道、機場北路園區發展軸線；
兩帶：謝磨支渠濱水綠帶、井河壩水庫支渠濱水綠帶；
三區：以蜀山大道、新橋大道、豐收大道、船漲路為界，劃分為一個產業片區和兩個配套服務片區。
壽縣蜀山現代產業園區為正縣級省級開發區，管委會的組建及人員的派駐以蜀山區為主。這樣大的一個園區在蜀山區的歷史絕無僅有，這種合作共建模式在安徽省也是頭一次，可見其受重視程度。
3
人口流入
從最初的規劃開始，壽縣蜀山現代產業園就是區別于傳統的高新區和經濟技術開發區的。以高起點、高品質、高強度、高效率的產業規劃為支撐，園區發展路線清晰。
壽縣蜀山現代產業園周邊已落定產業以及規劃中的高新產業集中，未來人口流入量較大，但周邊住宅以安置社區為主，商品房項目稀缺，這便是市場的契機。
于購房者而言，一個區域房價沒有漲起來之前，可能只有本地人會在這買房，但漲起來之後，幾乎人人都說房子還會繼續漲。從某種意義上來說，大量外來人口的流入等於房價的上漲。
像壽縣蜀山現代產業園這樣的新興板塊，不適合投資那誰適合？
Part 3
地鐵紅利 坐等漲價！
上個月18日，文一以4.6億元二進空港新城，案名為文一葉語灣。項目位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交叉口北側，占地面積為123.7畝，與壽縣蜀山現代產業園一路之隔。
曝光的規劃中的得知，該盤將打造成以洋房為主的低密度社區，配有高層房源，戶型面積段在90-130/㎡，還規劃有商業配套及幼稚園。另外，專案西邊是規劃中的50中用地，或將成為整個園區的重點教育資源。
項目東北邊是京冠領港壹號以及文一千樹灣項目，東邊是鼎鑫幸福城，板塊未來居住氛圍較濃。
目前，千樹灣專案幾乎清盤，葉語灣的出現，剛好無縫承接板塊市場需求。
更主要的是，根據合肥十三五規劃，合肥航空港是重點打造的對外平臺，在經濟口人以及都市圈升級方面都扮演著重要的角色，大量規劃、資源、政策等勢必將會向這個區域傾斜。
加上規劃中的地鐵8號線延長線，將從新橋國際機場往北連接壽縣蜀山產業園。屆時，這個價格窪地的新城區，必然成為全合肥甚至全安徽的焦點。
Part 4
結語：抄底，就對了！
如同“水往低處流”一樣，資金也會向交易成本較低的地方集中，經濟學上將這種現象稱為“窪地效應”。
假如你現在購入一套房產，從拿到不動產證，到滿3年出售，至少5年才能轉手。換句話說，投資房產就是5年一輪回，作為長線投資最為看中的就是升值潛力。
如果投資者先行一步進入價格窪地，就可以輕鬆獲得巨大的利益。而價格窪地總是會被慢慢填平，這種收益取決你進入的時機，越早進入，升值潛力也就越大。
文一葉語灣，就是你“抄底”進駐空港新城的佳選，如果你對項目感興趣，咱群裡接著聊......
文一葉語灣合肥樓市獨家優惠，交3000享10000元！
電話諮詢：18225854421
微信諮詢：yu1160234429
目前，由蜀山區與壽縣合作共建，獨立運作。園區距新橋國際機場約9公里，屬於合肥經濟圈。
依託空港新城“合肥長三角西翼門戶綜合交通樞紐”的建設目標，又處於合寧、合蕪、合六及合銅發展軸交匯地帶，加上緊鄰合肥新橋國際機場，以及西北“橋頭堡”的地理位置，壽縣蜀山產業園地段成熟，周邊樓盤較多，算是當下樓市發展的黃金板塊。
2
產業規劃
根據規劃，壽縣蜀山產業園將形成“兩心四軸、兩帶三區”的規劃結構。
兩心：西部城市綜合服務中心、東部高端商貿休閒服務中心；
四軸：壽州大道、新橋大道、蜀山大道、機場北路園區發展軸線；
兩帶：謝磨支渠濱水綠帶、井河壩水庫支渠濱水綠帶；
三區：以蜀山大道、新橋大道、豐收大道、船漲路為界，劃分為一個產業片區和兩個配套服務片區。
壽縣蜀山現代產業園區為正縣級省級開發區，管委會的組建及人員的派駐以蜀山區為主。這樣大的一個園區在蜀山區的歷史絕無僅有，這種合作共建模式在安徽省也是頭一次，可見其受重視程度。
3
人口流入
從最初的規劃開始，壽縣蜀山現代產業園就是區別于傳統的高新區和經濟技術開發區的。以高起點、高品質、高強度、高效率的產業規劃為支撐，園區發展路線清晰。
壽縣蜀山現代產業園周邊已落定產業以及規劃中的高新產業集中，未來人口流入量較大，但周邊住宅以安置社區為主，商品房項目稀缺，這便是市場的契機。
于購房者而言，一個區域房價沒有漲起來之前，可能只有本地人會在這買房，但漲起來之後，幾乎人人都說房子還會繼續漲。從某種意義上來說，大量外來人口的流入等於房價的上漲。
像壽縣蜀山現代產業園這樣的新興板塊，不適合投資那誰適合？
Part 3
地鐵紅利 坐等漲價！
上個月18日，文一以4.6億元二進空港新城，案名為文一葉語灣。項目位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交叉口北側，占地面積為123.7畝，與壽縣蜀山現代產業園一路之隔。
曝光的規劃中的得知，該盤將打造成以洋房為主的低密度社區，配有高層房源，戶型面積段在90-130/㎡，還規劃有商業配套及幼稚園。另外，專案西邊是規劃中的50中用地，或將成為整個園區的重點教育資源。
項目東北邊是京冠領港壹號以及文一千樹灣項目，東邊是鼎鑫幸福城，板塊未來居住氛圍較濃。
目前，千樹灣專案幾乎清盤，葉語灣的出現，剛好無縫承接板塊市場需求。
更主要的是，根據合肥十三五規劃，合肥航空港是重點打造的對外平臺，在經濟口人以及都市圈升級方面都扮演著重要的角色，大量規劃、資源、政策等勢必將會向這個區域傾斜。
加上規劃中的地鐵8號線延長線，將從新橋國際機場往北連接壽縣蜀山產業園。屆時，這個價格窪地的新城區，必然成為全合肥甚至全安徽的焦點。
Part 4
結語：抄底，就對了！
如同“水往低處流”一樣，資金也會向交易成本較低的地方集中，經濟學上將這種現象稱為“窪地效應”。
假如你現在購入一套房產，從拿到不動產證，到滿3年出售，至少5年才能轉手。換句話說，投資房產就是5年一輪回，作為長線投資最為看中的就是升值潛力。
如果投資者先行一步進入價格窪地，就可以輕鬆獲得巨大的利益。而價格窪地總是會被慢慢填平，這種收益取決你進入的時機，越早進入，升值潛力也就越大。
文一葉語灣，就是你“抄底”進駐空港新城的佳選，如果你對項目感興趣，咱群裡接著聊......
文一葉語灣合肥樓市獨家優惠，交3000享10000元！
電話諮詢：18225854421
微信諮詢：yu1160234429