潘石屹喊話王健林：你的酒店賣便宜啦！

這裡面的曲曲折折，後來還流傳出來很多的“坊間故事”。但是首富王健林一再解釋：這是三贏，萬達通過轉讓，大幅減少了負債，收回巨額現金，走上“輕資產”品牌經營的道路。到底有沒有走上“輕資產”品牌路線我們不管，

但是王健林這77個酒店199.06億元賣給富力地產，確實是“賤賣了”。

昨天，地產另一大佬潘石屹就說出了實話。他說：“前幾天，聽說王健林(萬達集團董事長)將77家酒店賣給富力，才199億元，我以為我看錯了。” 言下之意：老王，你的酒店賣便宜啦！

要知道，當初這些酒店的籌建，那可都是錢砸出來的。一個酒店硬體投入就動不動30幾個億。我們以上海萬達瑞華酒店為例，光地價就要17億，每間房成本就是1700萬，總造價34億多！萬達酒店都走是定位高端，如萬達瑞華走的是奢華酒店品牌路線、萬達文華走的是豪華酒店品牌路線，

而萬達嘉華也走的是高端酒店品牌路線。沒有哪一個萬達品牌酒店說是做普通人群生意的。

一個酒店硬體投資成本就達30多億，即便所有酒店只有少部分投資達30億以上的奢華酒店，我們保守來估算，一個酒店算15億的硬體投資，再加上酒店運作管理投資，77個酒店，恐怕也遠不止199億元。我不知道資本大佬和地產大佬他們的腦回路是怎樣的，但是以常人的邏輯來看，這筆買賣，怎麼看怎麼不對勁。

前段時間針對這個事情，酒叔也想過這個問題，也提出來過，但是再一想：如果首富幹的事情我們普通人都能想明白想透徹了，那不是遍地都是首富？但是昨天潘石屹喊這話，那就是了。 “老王，

你的酒店確實賣便宜了！”

為什麼便宜？潘石屹也說的很直白： “(77家酒店)為什麼便宜?(因為)東西多。辦公樓也多，二線城市辦公樓空置率高達20%-40%”。

中國的房子，真的是造的太多太多了！作者：酒叔小酒管