剛剛，鎮江新地王在句容誕生，成交樓面地價9541元/㎡！
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導讀
從今天開始一直到9月20日，短短一個月時間，句容將拍出27塊土地，今天打響了第一炮，共有6幅土地出讓，其中，寶華鎮寶華大道東側局部地塊A成交樓面地價為9541元/㎡，
1、寶華鎮寶華大道東側局部地塊A被碧桂園摘得，成交樓面地價為9541元/㎡，溢價率達70%。
2、寶華鎮寶華大道東側局部地塊B被碧桂園摘得，成交樓面地價為8639元/㎡，溢價率為54%。
3、寶華鎮仙林東路北側、寶四路東側局部地塊A被招商摘得，成交樓面地價為2799元/㎡；
4、寶華鎮仙林東路北側、寶四路東側局部地塊B被招商摘得，成交樓面地價為2445元/㎡；
5、寶華鎮仙林東路北側、寶四路東側局部地塊C被招商摘得，成交樓面地價為2431元/㎡；
6、截止到發稿時，邊城侖山水庫東南側地塊仍在競拍中，結果出爐後我們會在留言處第一時間公佈。
01
句容新地王誕生！成交樓面地價達9541元/㎡，溢價率達70%
寶華鎮寶華大道東側局部地塊A經過232輪競拍，
（截圖自句容國土資源局）
寶華鎮寶華大道東側局部地塊A詳情
出讓面積：29616㎡
規劃用地性質：商住混合用地
容積率：1.0 起拍總價：33315萬元 起拍樓面地價：5624元/㎡ 成交總價：56515萬元 寶華鎮寶華大道東側局部地塊B詳情 出讓面積：28535㎡ 規劃用地性質：商住混合用地 容積率：1.0 起拍總價：32100萬元 起拍樓面地價：5625元/㎡ 成交總價：49300萬元 周邊樓盤： 碧桂園大學印象：預計9月加推二期三棟樓，約150套，面積125、140㎡，均價13500元/㎡。 碧桂園仙林東郡：現無房源在售，二期加推時間待定。 香山壹境：在售高層5號樓，總高33層，面積144㎡，均價12000元/㎡，預計下半年加推別墅，具體價格待定。 金科觀天下：預計11月加推二期中式合院， 02 仙林大道北側三幅地塊不出意料全被招商攬下，成交樓面地價2781元/㎡ 仙林大道北側三幅地塊結果：
寶華鎮仙林東路北側、寶四路東側局部地塊A詳情
出讓面積：29865㎡
規劃用地性質：綜合用地（商住辦）
容積率：1.0 起拍總價：31562萬元 起拍樓面地價：2781元/㎡ 成交總價：31762萬元 寶華鎮仙林東路北側、寶四路東側局部地塊B詳情 出讓面積：524㎡ 規劃用地性質：綜合用地（商辦） 容積率：1.0 起拍總價：203萬元 起拍樓面地價：2421元/㎡ 成交總價：205萬元 寶華鎮仙林東路北側、寶四路東側局部地塊C詳情 出讓面積：527㎡ 規劃用地性質：綜合用地（商辦） 容積率：1.0 起拍總價：203萬元 起拍樓面地價：2407元/㎡ 成交總價：205萬元 周邊樓盤： 四季金輝：三期觀嵐預計最快9月加推，面積78、89、105㎡，價格參考周邊樓盤價格，毛坯交付。 碧桂園翡翠華府：即將推出95、115㎡戶型，推出時間及價格未定。在售少量140、275㎡，均價16800元/㎡。 同城世家：在售135、138、139號樓，小高層，面積91-138㎡，均價14000元/㎡。 恒大雅苑：在售成品公寓，准現房，約53-93㎡，總價43-78萬/套。 邊城侖山水庫東南側地塊詳情 出讓面積：21241㎡ 規劃用地性質：綜合用地（商業、體育） 容積率：1.0 起拍總價：1274萬元 起拍樓面地價：400元/㎡ （此圖為6號土地示意圖） 截止到發稿時，邊城侖山水庫東南側地塊仍在競拍中，結果出爐後我們會在留言處第一時間公佈。 03 句容限購還剩1個月到期，開發商搶地摩拳擦掌 最近這段時間，我和多位開發商負責人交流，總結了以下幾點資訊： 1、距限購到期僅剩一個月，開發商搶地摩拳擦掌 現在，距句容限購到期僅剩一個月時間，各家房企紛紛搶地，據瞭解，寶華鎮寶華大道東側局部地塊A、B地塊就有15家房企報名，競爭激烈！ 2、買房人買房難，開發商拿地難，同命相連 按照歷史發展規律來看，房價總體呈增長態勢，土地價格也是這樣，總體上漲。現在不少買房人都在為買不到房而焦慮，其實開發商也為拿不到地而憂心，同命相連。 限價、限購、限貸、限售，南京已經出臺了史上最嚴調控政策，句容雖然也已出臺限購政策，但相對較為溫和。不過多位開發商也向我表示，句容也已開始慢慢學習南京之路，具體就不說了。 3、句容掛地雖多，但拿地困難重重，不少房企想辦法考慮二手地塊 在未來這一個月裡，句容雖然將有27塊地（不包含工業）土拍，但不少開發商向我表示拿地太困難了。正如8月21日掛出的16幅土地，明確提出了地塊競買人或其直接或間接的控股股東需為世界500強企業，這一條直接讓很多開發商哭暈在衛生間。 所以，現在不少開發商可以將目光盯上了二手地塊，禹州、和昌、泰禾、金地等相繼以收購的方式進入句容，諸強廝殺越演越烈。 4、今年為寶華別墅元年，下半年將持續爆發 放眼整個寧鎮揚板塊，甚至長三角板塊，句容從今年開始，可以說是非常有代表性的別墅城市。寶華桃李春風、新城源山、金科觀天下、弘陽山卿、東原親山、新湖仙林翠穀等等。 目前，寶華桃李春風首批191套據瞭解已經全部賣完，金科觀天下一期別墅賣完，接下來，新城源山，弘陽山卿、東原親山也都陸續有動態放出，除了高層之爭，別墅競爭即將拉開帷幕。 04 句容近期迎城建利好，地鐵二號線東延、寧句城際開工 最近，句容迎來多條軌道交通利好，對於大家可以說是利好不斷。 1、寧句城際動工，盼了許久終於來了 作為連接兩地的重要軌道交通線路，寧句城際一直備受大家的關注。最近，有網友拍攝到了甯句城際開工的照片，今後句容人民出行將更加方便！ 2、南京地鐵二號線東延有望啟動，寶華人民笑了 南京市政府於近日公佈了《市政府辦公廳關於貫徹落實寧鎮揚同城化發展規劃的通知》，通知中提到，要推進毗鄰地區率先融合發展，加快仙林—寶華科學城建設，當中特別提到了地鐵2號線延伸句容寶華。
3、南沿江城際鐵路句容站位置確定
南沿江城際鐵路是滬寧線上又一條重要線路，始于南京，經句容、常州、無錫、蘇州，接入上海，句容境內里程約25公里，設計時速350km/h。現在，句容站已確定在汽車客運站東南側，也就是新城吾悅廣場正對面，未來句容人民到南京、上海更方便！
以上，就是我今天了土拍情況，接下來的句容多場土拍，甯鎮揚樓市也會繼續追蹤，為大家帶來消息。
四季金輝：三期觀嵐預計最快9月加推，面積78、89、105㎡，價格參考周邊樓盤價格，毛坯交付。
碧桂園翡翠華府：即將推出95、115㎡戶型，推出時間及價格未定。在售少量140、275㎡，均價16800元/㎡。
同城世家：在售135、138、139號樓，小高層，面積91-138㎡，均價14000元/㎡。
恒大雅苑：在售成品公寓，准現房，約53-93㎡，總價43-78萬/套。
邊城侖山水庫東南側地塊詳情
出讓面積：21241㎡
規劃用地性質：綜合用地（商業、體育）
容積率：1.0 起拍總價：1274萬元 起拍樓面地價：400元/㎡
（此圖為6號土地示意圖）
截止到發稿時，邊城侖山水庫東南側地塊仍在競拍中，結果出爐後我們會在留言處第一時間公佈。
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句容限購還剩1個月到期，開發商搶地摩拳擦掌
最近這段時間，我和多位開發商負責人交流，總結了以下幾點資訊：
1、距限購到期僅剩一個月，開發商搶地摩拳擦掌
現在，距句容限購到期僅剩一個月時間，各家房企紛紛搶地，據瞭解，寶華鎮寶華大道東側局部地塊A、B地塊就有15家房企報名，競爭激烈！
2、買房人買房難，開發商拿地難，同命相連
按照歷史發展規律來看，房價總體呈增長態勢，土地價格也是這樣，總體上漲。現在不少買房人都在為買不到房而焦慮，其實開發商也為拿不到地而憂心，同命相連。
限價、限購、限貸、限售，南京已經出臺了史上最嚴調控政策，句容雖然也已出臺限購政策，但相對較為溫和。不過多位開發商也向我表示，句容也已開始慢慢學習南京之路，具體就不說了。
3、句容掛地雖多，但拿地困難重重，不少房企想辦法考慮二手地塊
在未來這一個月裡，句容雖然將有27塊地（不包含工業）土拍，但不少開發商向我表示拿地太困難了。正如8月21日掛出的16幅土地，明確提出了地塊競買人或其直接或間接的控股股東需為世界500強企業，這一條直接讓很多開發商哭暈在衛生間。
所以，現在不少開發商可以將目光盯上了二手地塊，禹州、和昌、泰禾、金地等相繼以收購的方式進入句容，諸強廝殺越演越烈。
4、今年為寶華別墅元年，下半年將持續爆發
放眼整個寧鎮揚板塊，甚至長三角板塊，句容從今年開始，可以說是非常有代表性的別墅城市。寶華桃李春風、新城源山、金科觀天下、弘陽山卿、東原親山、新湖仙林翠穀等等。
目前，寶華桃李春風首批191套據瞭解已經全部賣完，金科觀天下一期別墅賣完，接下來，新城源山，弘陽山卿、東原親山也都陸續有動態放出，除了高層之爭，別墅競爭即將拉開帷幕。
04
句容近期迎城建利好，地鐵二號線東延、寧句城際開工
最近，句容迎來多條軌道交通利好，對於大家可以說是利好不斷。
1、寧句城際動工，盼了許久終於來了
作為連接兩地的重要軌道交通線路，寧句城際一直備受大家的關注。最近，有網友拍攝到了甯句城際開工的照片，今後句容人民出行將更加方便！
2、南京地鐵二號線東延有望啟動，寶華人民笑了
南京市政府於近日公佈了《市政府辦公廳關於貫徹落實寧鎮揚同城化發展規劃的通知》，通知中提到，要推進毗鄰地區率先融合發展，加快仙林—寶華科學城建設，當中特別提到了地鐵2號線延伸句容寶華。
3、南沿江城際鐵路句容站位置確定
南沿江城際鐵路是滬寧線上又一條重要線路，始于南京，經句容、常州、無錫、蘇州，接入上海，句容境內里程約25公里，設計時速350km/h。現在，句容站已確定在汽車客運站東南側，也就是新城吾悅廣場正對面，未來句容人民到南京、上海更方便！
以上，就是我今天了土拍情況，接下來的句容多場土拍，甯鎮揚樓市也會繼續追蹤，為大家帶來消息。