2018土地確權結束，農村自建房將有大動作，3類人不允許建房

今年是土地確權比較關鍵的一年，大部分都將在今年完成，最遲明年也會結束。農民對於土地確權意義也比較瞭解，未來農村將獲得很多方面的權益。不過，隨著土地確權完成，

農村宅基地和自建房也會有新的變化。其中，對於農村建房有3類人將不允許再建房。

1、原有宅基地，但私自將宅基地出租或者轉賣出去，這種情況不能再申請宅基地、也不能在建房；2、人均宅基地面積超過標準規定的面積；3、不符合規定的一戶多宅，當然大多數農民是合法的，對於不合規並且強制分戶的；

土地確權之後，農村自建房要得到審批，具體要求可以參考以下：

1、農戶提出建房申請，得到村小組半數人以上簽字同意，其中周圍四邊鄰居必須簽字；2、村集體進行審議，對建房地點房戶基本情況、現有房屋狀況、用地情況進行核查，評審通過蓋章提交鄉鎮政府審核；3、鄉鎮主管部門覆核通過，將頒發《鄉鎮建設規劃許可證》，

《建設用地許可證》，然後農戶可以開始建房了。

所以，在土地確權之後，農民想要建房一定要先申請、得到審批、拿到證件之後，再開始動工。

其中，有2類人的土地面臨收回。一是私自開墾荒地的；二是在土地確權之前進城、將全家戶口遷到城市的農民，這時已經不屬於本集體經濟組織成員了。

總的來說，隨著土地確權，未來農民能夠享受更多的土地權益。不過，相應的土地和房屋管理政策也變的嚴格。所以，提醒和建議農戶，需要嚴格遵守規定，不要私自建房，不然吃虧的是咱農民。