從調整來看，房價確實下降，這是毫無疑問的，但是房價下降的是什麼呢？是增幅，增幅下降了，但這個對於剛需買房而言有利嗎？短期來看是沒有的，但從長遠來看，是有利的，任何事情其實都是相通的，
他本質是一樣，都需要時間，但目前而言對於大多數剛需而言是期盼是一個快速下降，也就是說房價從5000到10000了，那麼調整了，房價就應該從10000回到5000，不是這麼回事，因此，小編認為增幅下降對於剛需購房者而言是非常有利的，具體我們從這幾個方面來看
第一，目前而言可以說全國大多數城市基本已經停漲，包括目前的三線和四線城市，目前而言絕大多數已經停漲了，
從今年調整來看，對比去年而言可以說漲幅力度明顯放緩，這說明我們調整是非常有效果的一個調整，但目前而言剛需所看到是價格一個變動，但目前價格變動是有多方面原因的一個影響，三線和四線城市目前的價格上升主要原因在於人口增加，這個人口增加不是外來人口的一個增加，而是拆遷人口的增加，也就是說原來本身還是縣城，但現在變成了市區，
這和我們吃飯是一樣，一碗飯沒有吃飽，但兩碗飯就吃飽了，也就不說不會再吃了，那麼換成房價也是一樣，目前三線和四線城市缺乏一個穩健可靠持續性增長，也就是現在的價格維持不了多久的
第二，從國家統計局公佈的資料來看，1-7月份，東部地區商品房銷售面積38324萬平方米，同比增長9.3%，增速比1-6月份回落2.4個百分點；銷售額39891億元，增長11.7%，增速回落2.7個百分點。中部地區商品房銷售面積22296萬平方米，
增長18.0%，增速回落1.9個百分點；銷售額13318億元，增長28.0%，增速回落3.4個百分點。西部地區商品房銷售面積21668萬平方米，增長20.0%，增速回落1.2個百分點；銷售額12668億元，增長36.5%，增速回落1.2個百分點。東北地區商品房銷售面積4063萬平方米，增長9.0%，增速回落4.3個百分點；銷售額2584億元，增長19.1%，增速回落2.6個百分點。很多購房者對於這個資料有相反的態度，主要出現銷售面積增長上，但是小編想說目前銷售面積增長一個方面開發商業態轉型，
在調整之下開發商重心向豪宅或者是高端住宅一個轉變，這個很簡單，剛需買房的面積是90平米以上，但改善或者一些豪宅基本是100多平米以上，別墅基本是200多平米，這樣以來銷售面積肯定就增加了，還有一個是目前而言三線和四線城市在這一輪價格上升和面積上升做出了突出的貢獻，主要原因在於拆遷和炒房，但從這個方面也可以看到，
由於沒有剛需進場，我們的增速是明顯的回落的，這說明了剛需才是市場主力，剛需才是價格可持續增長最核心的驅動力
第三，一直以來有一個主流觀點，那就是房價降低了，我們經濟怎麼發展，也就是我們經濟發展必須依賴於房地產，這個說法是一個錯誤的說法，很武斷的一個說法，房地產確實對於經濟發展有影響，但這不是說房價就不能下降了，從國家統計局公佈的資料來看房地產對經濟增長貢獻率已由上半年的8.2%降至6.2%，這對於經濟發展有影響嗎？我們來看國家統計局發言人毛盛勇的回答,房地產市場降溫並不必然拖累經濟增長。今年上半年，GDP增長速度是6.9%。從產業支撐的角度來講主要是服務業，支撐服務業主要的力量又是新興服務業。房地產對經濟增長的貢獻率，今年上半年是6.2%，而上年同期是8.2%。所以今年上半年和去年同期比，在房地產對經濟增長的貢獻率下降2個百分點的情況下，經濟增長速度還提高了0.2個百分點，這說明房地產市場的降溫或者適度降溫，並不必然會下拉經濟增長速度。 其中服務業和新興服務業，這說明我們房價下降對於經濟影響是不大的
以上文章為本人原創,特此聲明
今天是第323天
從國家統計局公佈的資料來看房地產對經濟增長貢獻率已由上半年的8.2%降至6.2%，這對於經濟發展有影響嗎？我們來看國家統計局發言人毛盛勇的回答,房地產市場降溫並不必然拖累經濟增長。今年上半年，GDP增長速度是6.9%。從產業支撐的角度來講主要是服務業，支撐服務業主要的力量又是新興服務業。房地產對經濟增長的貢獻率，今年上半年是6.2%，而上年同期是8.2%。所以今年上半年和去年同期比，在房地產對經濟增長的貢獻率下降2個百分點的情況下，經濟增長速度還提高了0.2個百分點，這說明房地產市場的降溫或者適度降溫，並不必然會下拉經濟增長速度。 其中服務業和新興服務業，這說明我們房價下降對於經濟影響是不大的
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