大連瀋陽寧波十年房價漲幅低於111%的城市，實際房價都在下跌

這十年，大中城市的房價出現大分化。

一線城市裡，

上海漲幅高達610%；作為二線城市的廈門，漲幅也高達559%。在這些地方，十年前一套100萬的房子，如今已經升值到700萬左右。

然而，部分西北、東北城市，房價漲幅甚至都沒翻倍，十年房價漲幅不到100%，墊底的銀川，十年漲幅只有81.86%。

漲幅不到100%，意味著什麼？

我們可以對比城鎮居民可支配收入：2008年，全國城鎮居民可支配收入是15781元，而到了2016年這一數字是33616元，漲幅達到111%。換句話說，只要十年房價漲幅低於111%的城市，實際房價都在下跌。

包括銀川、太原、貴陽、大連、瀋陽、寧波、西寧，基本都是西部或東北城市。在當地買房，這十年，不賺反賠。

南京、杭州、天津、武漢、成都、重慶這六個城市，被普遍認為是新一線城市，有望躋身“北上廣深X”。其中，杭州呼聲最大，但房價表現卻出人意料。

從漲幅上看，南京十年漲幅高達353%，重慶為266%，天津為211%，而杭州、武漢、成都均不到200%。