關於房子，為什麼美國女孩子租房都可以結婚而中國必須買房子呢？
有一個問題，其實困擾了我很久：
為什麼在廣大直男癌眼中，中國的女性總是和拜金，虛榮，物質掛鉤。而一想到美國的女性，更多的是獨立，自主和成熟？
這一觀點的最有力的證據，就是中國女性普遍要求結婚必須要有房子。
這個問題我其實一直想不通，人類發展的歷史中，女性的基因都是趨向於尋求長期保障的。有很多歷史學家也指出，婚姻最開始的出現，可能是母系氏族像父系氏族轉變的過程中，女性為了保障自己的長期利益，
人類的女性為了保住婚姻，也進化出很多奇特的生理現象，比如說，“隱形排卵”。幾乎所有的高級哺乳動物，他們都是有發情期的，他們的排卵都是雄性能夠直觀的觀察到的。這就保證了，雄性只要在特定的時間，和雌性做一次，那麼就能保證雌性懷的是自己的孩子，自己的基因也就能夠遺傳下去。
但是，由於人類女性的“隱形排卵”特徵，男人不知道女性什麼時候排卵，
可見，女性為了長期生活的保障，是做出了巨大的努力的。在西方個人財產神聖不可侵犯的價值觀下，房子顯然是現代社會中最能夠提供保障的商品。
我在美國生活多年，身邊的美國夫婦，要不就是在孩子幾歲之後，二胎都生了，才買房子，再不就是一直沒買房子。

美國人員流動性高，房產交易成本高，買房不划算。
在美國，首先沒有戶口都人口流動的限制，平均每個美國人一生在17個城市生活過。尤其在自由市場經濟下，人口都是湧向效率最高的地方，
而人口流動的頻繁，隨之帶來的就是房產交易成本的增加，由於每次交易都需要交納稅負，還要被仲介抽成。雖然房價逐年上漲，但是如果漲幅不大，在2-3年內賣出很可能是虧本的。這可能是美國人不愛買房的原因之一。
2. 由於沒有戶籍制度，租房也一樣可以上當地的學校。
在美國，學校也是分學區的。但是，上學是不需要戶口的，也不需要你在學區內買房。唯一需要的，是你必須真真正正的住在這裡。也就是說，即便是租房，你的孩子也一樣享有同等上學的權利。
另一方面，即便你在這裡買了房子，如果你不住在這兒，你的孩子也不能上這兒的學校。這和國內截然不同。
3. 租房不會隨時被房東趕出去。
中國租房市場和美國租房市場有一點很大的不同，就是中國租房都是從個人手裡去租。這就帶來了很多不確定性。而在美國，大部分的租房市場，都是企業租給個人的。
美國這樣的社區遍地都是，他們有完善的設施，健身房，游泳池，冼衣房，冼車房，這些基本都是免費的，或者收費極低。有完善的物業管理，對房屋免費的維修。
像下水堵了，空調壞了，坐便漏水等等問題，全部都是免費上門維修。而且，只要你不是拖欠房租，或者特別擾民，你就可以永久的租下去。
而且租房合同也很有靈活性，可以半年租，整年租，也可以一個月一租。而且每年的漲幅也不大，基本都在2-5%，這就讓租客的穩定性有了保障。
相比較來說，買房的成本要高很多了，房屋的日常維護，修理草枰，清理泳池這些都需要靠自己了。而且在美國，這些服務動輒上千美元，如果是牆體發黴這種需要整體翻修的工程，甚至要上萬美元。

4. 租房的生活品質也一樣很高。
我以前在國內的時候，由於在工地幹活，所以都是在當地長期租房。而我當時就面臨了一個難題，雖然賺了點錢，但是不捨得花錢。
自己的工資在當地也算中上，但是家裡面什麼東西，基本都是舊的。桌椅等傢俱都是撿房東剩下的。電視，冼衣機，冰箱等等都是買最便宜的打折貨。設置租了2年的房子，到我搬出去的時候還沒有沙發。
這其實就是沒有長期保障帶來的問題。由於我不知道什麼時候就可能搬走了，所以，任何傢俱，家電等“帶不走的東西”，就變成了沒用的東西。當我能夠預見未來必然出現的損失，那麼我必然會降低投資。
一個4k電視機雖然好，但是，如果我在這台電視機的邊際效應還很高的時候，而不是等它的邊際效益下降到和邊際成本持平的時候，被迫失去它，那麼它必然是一個失敗的投資。而這一系列的因素，最後造成了我的生活品質和我的收入不匹配。
但是，在美國，由於我擁有近乎于永久居住的保障，我就可以隨便去買我承擔地起的商品。而且，我甚至會去買超出我承受範圍的商品。
原因很簡單，那就是因為美國搬家服務的完善，全國任何地方，不管多大件的傢俱，都帶的走，只需要支付一定的搬家費就好了。
而且，由於我知道自己將要支付一筆費用，這增加了我的成本，那麼我就會去買更貴的東西，來抵消這個成本。
舉個例子，一件普通沙發100美元，一件高級沙發200美元，那麼我一定會去買那件高級沙發。因為如果搬家費用是50美元，那麼普通沙發的總成本就是150美元，高級沙發的總成本就是250美元。
那麼這時候，原本一件高級沙發等於兩件普通沙發，而現在只相當於5/3個普通沙發，我這時候相當於額外賺了1/3個普通沙發。
以上四點，是我認為美國租房制度能夠保障租戶長期利益的幾個基本因素。其實還有很多更複雜的原因，我也不想去細說。
現在，再回到中國女孩，和美國女孩對婚姻的要求時，你真的不能指責中國女孩太物質。其實，女性由於主要承擔下一代的撫養義務，她有時候做出決定並不是出於自私，而是不自覺的就在潛意識中為下一代進行考慮。
中國女孩，和美國女孩，對於婚姻，本質上追求的東西是一致的，那就是長期的生活保障。
另一方面，即便你在這裡買了房子，如果你不住在這兒，你的孩子也不能上這兒的學校。這和國內截然不同。
3. 租房不會隨時被房東趕出去。
中國租房市場和美國租房市場有一點很大的不同，就是中國租房都是從個人手裡去租。這就帶來了很多不確定性。而在美國，大部分的租房市場，都是企業租給個人的。
美國這樣的社區遍地都是，他們有完善的設施，健身房，游泳池，冼衣房，冼車房，這些基本都是免費的，或者收費極低。有完善的物業管理，對房屋免費的維修。
像下水堵了，空調壞了，坐便漏水等等問題，全部都是免費上門維修。而且，只要你不是拖欠房租，或者特別擾民，你就可以永久的租下去。
而且租房合同也很有靈活性，可以半年租，整年租，也可以一個月一租。而且每年的漲幅也不大，基本都在2-5%，這就讓租客的穩定性有了保障。
相比較來說，買房的成本要高很多了，房屋的日常維護，修理草枰，清理泳池這些都需要靠自己了。而且在美國，這些服務動輒上千美元，如果是牆體發黴這種需要整體翻修的工程，甚至要上萬美元。

4. 租房的生活品質也一樣很高。
我以前在國內的時候，由於在工地幹活，所以都是在當地長期租房。而我當時就面臨了一個難題，雖然賺了點錢，但是不捨得花錢。
自己的工資在當地也算中上，但是家裡面什麼東西，基本都是舊的。桌椅等傢俱都是撿房東剩下的。電視，冼衣機，冰箱等等都是買最便宜的打折貨。設置租了2年的房子，到我搬出去的時候還沒有沙發。
這其實就是沒有長期保障帶來的問題。由於我不知道什麼時候就可能搬走了，所以，任何傢俱，家電等“帶不走的東西”，就變成了沒用的東西。當我能夠預見未來必然出現的損失，那麼我必然會降低投資。
一個4k電視機雖然好，但是，如果我在這台電視機的邊際效應還很高的時候，而不是等它的邊際效益下降到和邊際成本持平的時候，被迫失去它，那麼它必然是一個失敗的投資。而這一系列的因素，最後造成了我的生活品質和我的收入不匹配。
但是，在美國，由於我擁有近乎于永久居住的保障，我就可以隨便去買我承擔地起的商品。而且，我甚至會去買超出我承受範圍的商品。
原因很簡單，那就是因為美國搬家服務的完善，全國任何地方，不管多大件的傢俱，都帶的走，只需要支付一定的搬家費就好了。
而且，由於我知道自己將要支付一筆費用，這增加了我的成本，那麼我就會去買更貴的東西，來抵消這個成本。
舉個例子，一件普通沙發100美元，一件高級沙發200美元，那麼我一定會去買那件高級沙發。因為如果搬家費用是50美元，那麼普通沙發的總成本就是150美元，高級沙發的總成本就是250美元。
那麼這時候，原本一件高級沙發等於兩件普通沙發，而現在只相當於5/3個普通沙發，我這時候相當於額外賺了1/3個普通沙發。
以上四點，是我認為美國租房制度能夠保障租戶長期利益的幾個基本因素。其實還有很多更複雜的原因，我也不想去細說。
現在，再回到中國女孩，和美國女孩對婚姻的要求時，你真的不能指責中國女孩太物質。其實，女性由於主要承擔下一代的撫養義務，她有時候做出決定並不是出於自私，而是不自覺的就在潛意識中為下一代進行考慮。
中國女孩，和美國女孩，對於婚姻，本質上追求的東西是一致的，那就是長期的生活保障。