宜家、麥德龍相繼開業 濟南西城配套設施加速上馬

近一個月以來,濟南西城在市民茶餘飯後談論中“露臉”的頻率陡然提升,究其原因——宜家、麥德龍開業了。“有高樓、沒配套”曾是很多市民對濟南西城的評價。區域的活躍度很大程度上得益於區域內的相關配套,2016年濟南西部新城引入兩個讓市民期待矚目的商業項目,一個是宜家家居,一個是麥德龍超市。

這兩個商業項目的外觀都是相同的深藍色,被稱之為西城“藍盒子”。兩項目的接連開業讓不少市民覺得,西部新城的配套正快速步入正軌。

宜家家居開業,提升西城生活配套。

人潮湧入西部新城

配套需要增強再增強

借助高鐵的開通,濟南西部新城的面貌經歷了天翻地覆的變化,從大片荒蕪土地變成如今的片片高樓。恒大、萬科、綠地、龍湖等一大批房企大規模開發,為西城帶來了高品質人居生活。然而西城某房企行銷負責人告訴記者,對著住宅去化速度的不斷加快,西客站片區的生活配套建設一度難以跟上區域入住率,西部新城大片生活居住區在建起的同時也飽受市場詬病。

該負責人表示,隨著住宅去化速度的不斷加快,西部新城也把更多的精力放在配套建設中來,積極推動區域居住配套的提速、升級。已經開園納客的方特·東方神話、GBF進口商品直采中心,開業備受矚目的宜家家居、麥德龍超市、位於西客站東廣場的西城奧特萊斯,即將建成的相當於近10個宜家大小的“超級鄰居”西部會展中心、悄然動工的運動品牌迪卡儂專案、規劃已然敲定的西部新城國際醫院等等,都昭示著西城欣欣向榮的經濟社會前景。

位於西客站片區“東大門”的宜家、迪卡儂、西部會展中心“三劍客”也將形成集經濟、家居、零售於一體的綜合業態商圈。

西部新城投資置業

商辦物業唱主角

在西城已經入住一年的劉煒近來準備在西城再置入一套住宅,“以前是缺少配套設施,生活不大方便。

尤其是看到前期東部的房價一直蹭蹭上漲,心裡多少有點失落。”他表示,當時西客站開通,為西部導入了大量置業群體,自己當時也是奔著大規劃來的,現在當初的規劃正在逐漸兌現,自己對西部新城的信心也在不斷增強。

但是一段時間看房下來,劉煒發現雖然在西客站片區,人氣較高的仍然是住宅產品,但是目前的供應量確實相對東城要少太多了。

今年下半年,恒大、中建、金科、西城等開發商的商辦物業類型集中入市,陸續推出各自的商業產品,超越住宅成為市場供應的主角。