政策頻發引推新熱潮 上周共17盤開盤

房天下訊：上周（3.20日-3.26日）主城商品住宅成交6721套，環比增加2038套，共成交61.94萬方，環比增加17.73方。 上周全國範圍內多個城市頒佈限購政策，截止3月28下午18點發稿時，重慶暫未出臺新的房產政策。

根據房天下統計上周共計有17個樓盤開盤推新，其中住宅13個，別墅2個，商鋪2個。

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全國房地產市場處於“政策高風險”的階段中，以北京為例，北京首次出臺了“認離”“商住類”限購政策，

廣東、成都等部分城市的限購也逐步升級，調控的力度加大。而此時重慶卻迎來了2017年首次開盤高峰期，房企集中推新，抓住“金三”的尾巴。從推新的區域來看，北區依舊是推新主力，在上周推新的17個樓盤中，有6個專案位於渝北區。

上周商品住宅共成交61.94萬方，

上周主城有2宗土地拍賣成交，九龍坡二軸廠住宅用地由中海以10.85億元的價格摘得，兩江新區悅來文化設施用地由華悅以2.78億元的價格摘得。值得注意的是，中海拍得九龍坡住宅用地樓面價達7716元/平，區域價值進一步提高。

上周各區域的成交情況：渝北區和巴南區依舊為成交主力軍。渝北區共計成交2261套商品住宅，巴南區位列第二，共計成交1595套商品住宅。從下圖可以明顯的看出，

除渝北、巴南區外上周無其他區域商品住宅成交套數突破千元水平線，從近兩周的對比來看，這種一邊倒的態勢明顯。

上周重慶主城商品住宅整體成交均價為建面7754元/平。上周南岸區的商品住宅成交套數表現平平，但成交均價卻超過了渝北區。

上周（3.20-3.26）重慶商品住宅成交均價為建面7754元/平，環比前一周有所回落。

根據房天下統計，3月20日-3月26日期間共有17個樓盤開盤推新>>>3月近50盤預計開盤 5純新樓盤上市 。

（此資料來源於房天下資料監控中心）

上周共計有17個樓盤開盤推新：

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房企集中推新入市，去化情況樂觀。五區集中推新，渝北獨佔鰲頭。從推新專案所在的區域來看，上周渝北區共開盤6個項目；沙坪壩區推出5個專案，其中兩個樓盤為純新盤；巴南區共3個樓盤開盤推新，江北區和九龍坡區分別推出2個和1個項目。

上周樓盤成交套數排行TOP10：珠江城、首鋼美利山、協信星都會、奧園越時代、金科天元道、融創歐麓花園城、融創凡爾賽花園、中國摩、融創國博城、公園大道。

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