萬萬沒想到!無錫商圈超北京、廣州、深圳……躋身全國第三!
這幾天一張圖刷遍了朋友圈
“全國TOP20商圈”
萬萬沒想到
無錫崇安寺步行街竟然排在了全國第3
也許不少人第一反應這難道是個假資料?
畢竟北京、蘇州什麼的
居然一個都沒進前20難免讓人吃驚呀
標準化的資料分析
這份
來自新一線城市商業資料庫的排名
究竟是怎麼比較的呢
往下看!
在開始所有資料計算之前,統計者首先將中國大陸的地圖劃分成了11961179個連續的1公里x1公里柵格,然後將新一線城市商業資料庫監控的160個商業品牌的所有門店資訊統一投影到這一系列柵格之中,在此基礎上獲得商業資源最集聚的柵格排行。
做完柵格劃分之後,根據城市中心的理想業態構成,為不同類型的商業品牌類別賦予了不同的權重:
商業綜合體x0.2
+奢侈品/輕奢品牌x0.2
+高級酒店品牌x0.15
+餐飲連鎖品牌x0.1
+零售百貨品牌x0.1
+經濟型酒店品牌x0.05
+股份制銀行/外資銀行x0.1
+汽車4s店x0.08
+公交網站x0.02
=
城市中心度得分
通過投影與計算,
因此,在這個評價體系中
高端品牌和星級酒店權重很大
同時,還得比較密集
這也是為什麼北京、蘇州的商圈沒有上榜的原因
而崇安寺商圈憑著密集分佈的
恒隆廣場、蘇寧廣場、八佰伴、大東方百貨等綜合體
又有地鐵雙線覆蓋
佔據第三也在情理之中了
整體商業實力
因為崇安寺商圈的拔尖表現
無錫商業實力也整體拉高
在這張十字象限圖中,第一象限聚集了包括無錫在內的一批整體商業實力較強的城市。由於它們的頭部商圈優勢非常突出,因此也拉開了和其他商圈的差距。
落於第二象限的同樣是一批“強商業城市”,但區別在於它們的商圈實力整體上較為平均,代表城市有北京和瀋陽。
以濟南為代表的第四象限城市的整體商業實力已處於這49座城市的平均線以下,且呈現出“頭部集聚”的特徵,在一至兩個強商圈之後,其餘商圈的得分顯著跌落。
此外,大量的二線城市集聚在第三象限——TOP5商圈得分均值在2至3分之間、標準差低於1的區間內,它們在商業資源分佈上的共性是:商業實力相對高線級城市有明顯差距,但城市內部的資源分佈較為均衡。蘇州和東莞這兩座新一線城市也出現在了這個象限中。
資料說無錫
據政府統計公報資料顯示,無錫市2016年地區生產總值(GDP)9210.02億元,比上年增長7.5%,按常住人口計算人均生產總值達到14.13萬元,人均生產總值超越上海,在華東地區新一線城市排名第二位,僅次於南京。全年實現社會消費品零售總額3119.56億元,比上年增長9.6%。
截至2017年第一季度,無錫城區3萬㎡以上購物中心總存量達394.49萬㎡。五年間無錫整體商業擴容超過2倍。
無錫商圈“一哥”
在一次又一次的擴張、整合發展的城市發展背景下,近幾年無錫商業地產呈現噴井狀態,傳統商圈不斷重構升級,各區域商圈強勢崛起,一核多心的商業格局初步呈現,並在非商圈區域也有不少購物中心開始嶄露頭角,使整體商業輻射更加均衡。
截至2017第一季度,中山路商圈以66.75萬㎡的購物中心總存量居首,其商圈霸主的地位短期內難以逾越。
強勢回歸ing
到今年年底,八佰伴品牌大調整將基本完成。而隨著Tiffany&Co.的入駐,無錫也集齊了世界三大珠寶品牌。(大東方百貨--BVLGARI、八佰伴--Cartier 、八佰伴--Tiffany&Co.)
攝影師:華興
攝影師:華興
攝影師:華興
攝影師:華興
但區別在於它們的商圈實力整體上較為平均,代表城市有北京和瀋陽。以濟南為代表的第四象限城市的整體商業實力已處於這49座城市的平均線以下,且呈現出“頭部集聚”的特徵,在一至兩個強商圈之後,其餘商圈的得分顯著跌落。
此外,大量的二線城市集聚在第三象限——TOP5商圈得分均值在2至3分之間、標準差低於1的區間內,它們在商業資源分佈上的共性是:商業實力相對高線級城市有明顯差距,但城市內部的資源分佈較為均衡。蘇州和東莞這兩座新一線城市也出現在了這個象限中。
資料說無錫
據政府統計公報資料顯示,無錫市2016年地區生產總值(GDP)9210.02億元,比上年增長7.5%,按常住人口計算人均生產總值達到14.13萬元,人均生產總值超越上海,在華東地區新一線城市排名第二位,僅次於南京。全年實現社會消費品零售總額3119.56億元,比上年增長9.6%。
截至2017年第一季度,無錫城區3萬㎡以上購物中心總存量達394.49萬㎡。五年間無錫整體商業擴容超過2倍。
無錫商圈“一哥”
在一次又一次的擴張、整合發展的城市發展背景下,近幾年無錫商業地產呈現噴井狀態,傳統商圈不斷重構升級,各區域商圈強勢崛起,一核多心的商業格局初步呈現,並在非商圈區域也有不少購物中心開始嶄露頭角,使整體商業輻射更加均衡。
截至2017第一季度,中山路商圈以66.75萬㎡的購物中心總存量居首,其商圈霸主的地位短期內難以逾越。
強勢回歸ing
到今年年底,八佰伴品牌大調整將基本完成。而隨著Tiffany&Co.的入駐,無錫也集齊了世界三大珠寶品牌。(大東方百貨--BVLGARI、八佰伴--Cartier 、八佰伴--Tiffany&Co.)
攝影師:華興
攝影師:華興
攝影師:華興
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