鄭州房價大降？官方資料顯示，8月鄭州房價7735元/平方米

河南商報首席記者 鄧飛

調控發威？

今天下午，鄭州市房管局在其官方網站發佈《2017年8月份鄭州市房地產資料分析》，

公佈了2017年8月份鄭州市房地產市場資料。其中，8月份全市商品住房銷售均價為每平方米7735元，相比7月份8305元的銷售均價繼續下滑，每平方米下降566元。 在限購限售限價多重調控下，全市房價保持穩中有降的態勢。

注：這組資料是綜合鄭州市全市範圍內（包含縣、市、區）房地產產品的成交均價，統計後發佈的市場動態數值，

是對整個 鄭州市場概況的反映。

從今年4月份開始，關於每月房價變動的統計就擴大到全市，不再單列市區。今年4月到7月份的商品住房銷售均價分別是8167 元/平方米、8067元/平方米、7921元/平方米、8301元/平方米。

對於鄭州市房管局公佈的這份資料，可能不少人存在質疑。

原因在這裡，該資料的統計方式，是把統計月份鄭州市區所有交易的樓房價格相加，然後除以交易總面積，得出一個全市的 “均價”。

這種計算方式算出來的房價環比下降，只能說明相較於之前，8月鄭州低價樓盤入市較多，或者低價網簽的房源數 量比較多。

9月9日，鄭州綠博方特北側的雅居樂春森湖畔項目開盤，成交均價定在9000元/平，高層部分最低8500（全款），最高9900元 。這在綠博片區的價格環境中是不可思議的。當初白沙象湖壹號低於一萬全款出售，人們驚訝，後來北四環林與城、美景東望、亞新美好藝境、亞新美好香頌都有不同程度的“降價”現象。

這和鄭州執行嚴格的價格備案制度有密切關係。在多重調控的作用下，炒房客逐漸被擠出市場，鄭州房地產市場目前正在逐 步步入一個降溫且平穩的發展時期。