想從銀行獲得商業貸款，你先要瞭解銀行在意的是什麼
要使企業正常運轉，需要大量的資金。通常，企業家自己很難負擔得起這樣多的資金，
從銀行貸款有一個非常方便的地方：銀行不想在你的公司中佔有股份。銀行並不關心也不想擁有你的一部分業務，他們只需要知道你會付給他們貸款利息。也就是說，重要的是要確保一旦你拿到貸款，你會按時還款並付給銀行利息。
如果你不能證明這一點，你就會發現自己在申請貸款時會受到諸多條款的限制。
也就是說，在批准貸款之前，銀行家們需要知道你的生意有很大可能會取得成功。為了證明這一點，他們會在你的商業計畫中尋找某些品質或特性。如果你的商業計畫書中有這些品質或特性，
貨幣談判：現金流和抵押品
如果一家銀行看到你有一筆可觀的、適當記錄下來的收入，他們會對你償還債務的能力有更多的信心。不要滿足于未來的財務預測。你應該設法收集至少三年的收益表、現金流量表、資產負債表以及相應的納稅申報表。而對於初創公司來說，也許可以提供抵押品。
抵押品可以是任何東西，但在大多數情況下，它是你公司的一部分股票。銀行並不是真的想擁有你的公司，他們希望你有危機感，這樣他們就可以相信你會把時間和精力投入到工作中去。當然，這並不意味著他們不會要你的房子。如果抵押房產是唯一的選擇，那就抵押給他們。許多不願意承擔這種風險的人寧願去找那些根本不需要抵押品銀行。
人力資源：擔保人、軟技能和商業模式
也許你目前的處境不太好，無法承擔更多的債務。這就是擔保人存在的作用。擔保人可以用他們的信用為你做保，讓銀行更放心。你也應該有一個關於如何管理你的業務的具體想法和詳細的行銷計畫。銀行不想把錢花在還在學習如何實現概念的人的身上。它們想給有執行能力的企業提供資金，這些企業只需要一點額外的資金就可以把計畫實施起來。
簡單的說就是：在你要求錢之前，你應該確切的知道你打算拿這些錢來做什麼。
當你試圖獲得流動資金貸款時，你的團隊就是你最好的朋友。無論你是通過提供抵押品向銀行貸款，還是在別處尋找低風險的選擇，你都需要證明你有足夠的資產償還貸款。你也需要有信譽良好、有影響力的人做你的後盾，你需要有市場行銷策略和經營策略，一旦你獲得了資本，你的公司就會慢慢好起來。
現金流、抵押品、有聲望的擔保人、強有力的團隊或技術、商業模式，這些就是你需要特別注意的事情。一旦你明白了銀行在意的是什麼，並從這些方面去證明自己，你會發現貸款獲批比你預期的要容易的多。
（本文由微天使聯盟編譯自business2community.com）
你的公司就會慢慢好起來。現金流、抵押品、有聲望的擔保人、強有力的團隊或技術、商業模式，這些就是你需要特別注意的事情。一旦你明白了銀行在意的是什麼，並從這些方面去證明自己，你會發現貸款獲批比你預期的要容易的多。
（本文由微天使聯盟編譯自business2community.com）