官方資料！溫哥華最好的職業是當個包租婆！
高房價效應開始在租屋市場體現
就在前幾天小編剛剛寫過一篇文章，文中提到高淨值人士在市場仍沉迷於爭奪獨立屋的時候，已早早進場買入多戶型出租公寓，搶先一步踩在市場熱點的前頭，不知讀者是否還記得？
現在CMHC最新出爐的租房市場調查進一步證實了，那些高淨值人士是如何具有前瞻性。
據澳大利亞《每日電訊報》報導，根據分析公司CoreLogic的調查發現，去年全球房價漲幅最快的城市是多倫多，溫哥華位列第三，溫哥華雖然自當局強力推出15%的外國買家稅之後，樓市略顯清淡，但是價格未見回落，特別是公寓市場不降反升，
小編也提醒讀者，租金相對于樓價會有一個滯後效應，現在完全顯現出來了。以下是房租市場上最好和最差的指標。
溫哥華租房市場概況
溫哥華一臥室單元的租金在過去一年裡攀升曲線非常陡峭，調查資料顯示，租金中位數去年上漲了7.43％，
而卑詩省的早期工資調查顯示，省民收入增長最樂觀的估計也只有4％，照這樣下去，租金平均增長幾乎是收入中位數的兩倍，太可怕了這個。
溫哥華租金最高的區域
目前溫哥華平均租金最高的區域是位於溫市中心的西端區，目前這裡一臥室單元的房租每月中位元租金為1,500元，英灣（English Bay）緊隨其後，租金中位數為1,446元。而溫市中心人口最密集的區域租金大概是1,400元，排在第三位。諷刺的是，這個溫市中心高樓最密集的區域之一，最後居然擠入可負擔性住房區域的榜單。
溫哥華平均租金最便宜的地區
目前整個區域只有兩個社區的平均租金低於1000元，換句話說，你想在溫哥華找到一房單位租金低於千元的社區只有兩個，一個是 Marpole區，那裡一臥室單元的平均租金為910元；另外的一個是急需得到改善的區域，也就是位於市中心東端的East Hastings，那裡的租金中位數剛剛觸及970元。
在這裡需要特別提醒一下，這兩個社區都是在溫市的東端，所以如果你正在尋找可負擔的地方租住房子，那麼就去溫東吧。
溫哥華租金漲幅最高的區域
目前溫哥華租金漲幅最高的社區是英灣，這裡也是這座城市最昂貴的地方，現在租金上漲幅度11.23％高達至每月1,446元。比它稍微低一點的是Kitsilano / Point Gray社區，這裡與去年同期相比，中位價上漲了10.21％至1,295元。
溫哥華租金漲幅最低的地區
這組數位與租金水準相對應，Marpole 再次居於榜首，中位價910元，不過也比去年同期上漲了3.41％，這個比例與多倫多的平均增長幅度差不多。排在第二位的是Mount Pleasant / Renfrew Heights鄰近社區，租金中位數上漲4.32％至1,038元。
大家應該有一個感覺，所謂的“低”真的只是一個相對的說法，其實與其他地方相比，這個“低”已經很牛逼了！如果你是一個包租婆，大概已經忙不迭在一旁便數鈔票便偷著樂了~
再強調一次，目前溫哥華出租單位庫存相當稀缺，這可能將會繼續推高租金！可憐溫哥華人的工薪階層，正面對工資增長停滯與租金節節攀升的雙重壓力，有人期盼房屋空置稅儘快生效，或能有助於逼迫這部分房源投放到二級市場，舒緩租金上漲的壓力。是否真能如願，值得期待！
那裡的租金中位數剛剛觸及970元。
在這裡需要特別提醒一下，這兩個社區都是在溫市的東端，所以如果你正在尋找可負擔的地方租住房子，那麼就去溫東吧。
溫哥華租金漲幅最高的區域
目前溫哥華租金漲幅最高的社區是英灣，這裡也是這座城市最昂貴的地方，現在租金上漲幅度11.23％高達至每月1,446元。比它稍微低一點的是Kitsilano / Point Gray社區，這裡與去年同期相比，中位價上漲了10.21％至1,295元。
溫哥華租金漲幅最低的地區
這組數位與租金水準相對應，Marpole 再次居於榜首，中位價910元，不過也比去年同期上漲了3.41％，這個比例與多倫多的平均增長幅度差不多。排在第二位的是Mount Pleasant / Renfrew Heights鄰近社區，租金中位數上漲4.32％至1,038元。
大家應該有一個感覺，所謂的“低”真的只是一個相對的說法，其實與其他地方相比，這個“低”已經很牛逼了！如果你是一個包租婆，大概已經忙不迭在一旁便數鈔票便偷著樂了~
再強調一次，目前溫哥華出租單位庫存相當稀缺，這可能將會繼續推高租金！可憐溫哥華人的工薪階層，正面對工資增長停滯與租金節節攀升的雙重壓力，有人期盼房屋空置稅儘快生效，或能有助於逼迫這部分房源投放到二級市場，舒緩租金上漲的壓力。是否真能如願，值得期待！