昨天國家統計局公佈8月份資料，相信很多的購房者也看到了,15個一線城市和二線城市新建商品房環比下降或者持平，其中同比漲幅是全部回落，一線城市是環比繼續下降，
二線和三線城市漲幅回落，也就是說房價開始完全處於下降的通道之中，而且小編相信很多購房者也看到一些報導，那就是一線城市29個月以來首次下跌，這說明調整效果非常的明顯，在9月份各地開啟深入調整，可以預計的是剛需購房者的春天來了
首先，從市場範圍來看，目前市場分化非常明顯，一線城市和強一線城市購房群體以自住為主，三線和四線城市購房者群體以投資為主，
也就是現在三線和四線城市雖然在賣房，但以後同樣也是賣房，只是說賣方的角色由開發商轉變了炒房，從這個方面可以看到的三線和四線城市買房群體很少，基本是賣方群體，在一個市場賣方人數高於買方情況下，價格怎麼走，這是顯而易見，而且三線和四線城市二手房價格和空置率是非常能說明問題的
第二，從國家統計局公佈資料來看也充分說明市場走勢，
一線城市新建商品房和二手房價格環比下降0.3%，二線城市新房價格和二線城市價格漲幅下降分別是0.2%和0.1%，三線價格環比上漲0.4%，漲幅力度回落0.2%，從這個方面可以看到目前市場整體態勢和購房者變化，這點小編在第一點已經充分說明了，在三線城市深入調整開始之後，價格上漲這個趨勢已經完全開始逆轉了，為什麼漲幅力度會回落呢？很簡單，從這個方面可以看到購房群體變化，
如果說購房群體是剛需購房群體或者是自住購房群體，那麼他的後續支撐力度是有保障，那麼價格肯定是往上的，而不是往下，價格漲幅回落，這充分說明目前三線和四線城市購房群體是投資為主，隨著投資客徹底退出市場，價格必然要往下，目前而言價格還在上漲，這和購房看到市場情況是一樣，主要原因有兩個，第一金九的開啟，因為歷年來金九和銀十是一個購房旺季，
這點和我們熟悉雙11是一樣，第二是三線和四線城市拆遷這部分購房還存在，但是這個勢頭已經開始往下，這點從漲幅回落就可以看出，還能看到那就是我們購房者買漲不買跌心裡，但是三線和四線城市購房群體支撐不了這樣價格，隨著目前主流購房群體退出市場，價格是必然要往下走
第三，從金九的開局來看，可以說是比較慘澹的，
這點很多購房者感覺不到，因為購房者在市場上所看到並非一定就是真實，因為購房是無法判斷到底那些是買房，那些不是的，但是從仲介情況來看是比較真實的，小編詢問過一些仲介朋友反映目前約客是比較困難的，二手房方面業主依然在硬抗，因為很多業主認為房價是必然要往上的，只要我撐過這段時間，當然有少部分扛不住開始降低預期價格，但從整體態勢來看，買賣雙方目前依然還在博弈，但是隨著調整持續深入和結構性改變帶來變化，越來越多的炒房是扛不住的，因為剛需購房他不怕價格往下或者平穩，他怕是是什麼，一天一個價格，這好比之前三線和四線城市，價格從5000到8000的時候，剛需依然還能穩住，但是價格從8000到10000了，剛需就無法穩住了，但價格穩定，剛需是必然能穩住，剛需穩住，炒房就穩不住的
因此，小編認為從全域的角度來看，是完全有利於剛需的，從目前買賣雙方情況來看，今年金九銀十是不太樂觀的，從剛需關注角度來看，價格是緩慢下降，也就是說漲幅繼續回落，價格溫和的下降，可以預計的是在堅持房子是用來住，不是炒這個基調之下，市場態勢會慢慢開始轉變，一個屬於自住市場來了，也就是說剛需購房者春天來了
以上文章為本人原創,特此聲明
今天是第356天
買賣雙方目前依然還在博弈，但是隨著調整持續深入和結構性改變帶來變化，越來越多的炒房是扛不住的，因為剛需購房他不怕價格往下或者平穩，他怕是是什麼，一天一個價格，這好比之前三線和四線城市，價格從5000到8000的時候，剛需依然還能穩住，但是價格從8000到10000了，剛需就無法穩住了，但價格穩定，剛需是必然能穩住，剛需穩住，炒房就穩不住的
因此，小編認為從全域的角度來看，是完全有利於剛需的，從目前買賣雙方情況來看，今年金九銀十是不太樂觀的，從剛需關注角度來看，價格是緩慢下降，也就是說漲幅繼續回落，價格溫和的下降，可以預計的是在堅持房子是用來住，不是炒這個基調之下，市場態勢會慢慢開始轉變，一個屬於自住市場來了，也就是說剛需購房者春天來了
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