公積金貸款買房的幾大注意事項

眾所周知，公積金因為它的利率低，可以減免貸款手續費還能在家庭成員之間疊加公積金額度這些好處而讓許多人買房貸款時，

都會優先選擇公積金貸款。公積金貸款好處那麼多，為了避免我們在使用公積金貸款的時候發生不必要的麻煩，我們還有幾點需要注意哦。

貸款未還清，不能再次貸款：

這裡會出現的情況是，夫妻雙方共同貸款買房，無論婚前婚後，只要夫妻雙方其中的一方曾經辦理過公積金貸款，並且貸款尚未還清的話，

夫妻雙方是不能夠再次使用公積金共同買房的。或者是借款人在之前已經使用公積金購買了一套房產，在第一套房產的公積金貸款還清之前也無法再次申請公積金來購買第二套房產。

提前還款：

如果要考慮提前還款的話，那麼根據公積金貸款的相關規定，我們一定要在還貸滿一年以後才能提出，並且提前還款的那部分金額必須要超過6個月的還款額。

公積金不能作為房屋首付：

這裡我們要瞭解公積金的消費原則：先消費後提取，也就是說只有在購房這一行為發生之後，我們才可以辦理公積金提取手續來緩解我們的購房還款壓力。

另外要提到的一點就是目前為止，公積金貸款是不支持第三套房的房屋貸款的。

最後，公積金貸款作為按揭貸款的一種依據，在與銀行簽訂的借款證明、借據等法律檔一定一定要妥善保管，

它們可都是具有法律效應的非常重要的檔。