2017年超占的宅基地怎麼處理？這八種情況農民或將失去宅基地！

農民建造住宅所需宅基地採用限額審批制度，要求一戶一宅，宅基地不得轉讓。同時，宅基地的取得一般為無償取得，那麼農村宅基地面積標準是多少？超占的宅基地該怎麼處理呢？

一、農村宅基地面積標準是多少？

根據《土地管理法》的相關規定：、農村宅基地用地標準：佔用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。每增加一個人可以增加20平方米，不同地區宅基地面積的標準，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。

二、超占宅基怎麼辦？

宅基地超占，既有歷史原因又有現實原因，既有主觀原因又有客觀的原因，

既有村民的過錯又有管理部門的責任。對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超占部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積數，按照納稅流程進行納稅。

三、會失去宅基地的八種情況

1、農民在農田上建房，而未經城建規劃局的許可的屬於違章建築。

2、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。

3、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。

4、除繼承和分居定居外，農戶一戶宅基地超過一處以上的。

5、申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。

6、將戶口遷走的人，已經不是本村的成員。

7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的。

四、無法再次申請宅基地的四種情況

1、以前是農村戶口，但是之後戶口轉成了城鎮戶口後，這類人雖然還在農村生活，但是無法在村裡申請宅基地。

2、雖然是農村戶口，但是外嫁之後並不屬於村集體的成員。這類人也無法在原村申請宅基地，外嫁到另一個村集體後，只能在所屬村集體中申請宅基地。

3、農村居民，

將自己原先的土地轉租或者出手了，最後由於各種原因喪失了土地所有權，如果再次去申請宅基地也無法通過。

4、農村宅基地，必須按照一戶一宅的原則確定。如果一戶多宅的農民，想要再次申請宅基地，也不會通過。