買房的春天來了?不存在的!王健林的話說明瞭一切
現在社會的現狀是談“房”色變,房地產似乎成為了現在年輕人之間一個非常敏感的問題。中國房地產市場“泡沫”時,王健林表示,“泡沫”在任何行業都有,只是大小而已。中國房地產有泡沫,
顯而易見,美國人並沒有多印錢,這時候一塊錢人民幣應該兌換的是0.5美元了,這也是為什麼會說中國的資產價格是有泡沫的原因了。
那麼要想買房,就必須考慮到這類問題,怎樣去規避資產價格的泡沫呢,主要有以下三種可能:
2,維持資產價格,人民幣貶值。也就是我們說的,大米價格維持一塊/袋的泡沫價格,人民幣貶值為1人民幣兌換0.5美元。
3,維持人民幣匯率,刺穿資產價格泡沫
房地產的普漲年代,人口的因素是主要因素。這個因素的拐點大概是2010年。從2010年開始,中國的勞動年齡人口達到了峰值,農村轉移人口也達到了峰值。2010年的農業人口轉移是1200萬,之後就逐年下降,到2015年這個數字已經是負值了。
換句話說就是沒有多少額外的農村人口進城了。但是農民工的城鎮化還沒有結束,大量的農民工在打工的縣城、省城是沒有固定資產的。所以每年才有一個農民工年終的回鄉潮。這也就是我說,
一些貧困農村的居民被政府直接轉移到城市裡來居住,然後就地從事服務業。但是整體的趨勢來說,對於地產行業整體的人口紅利已經結束了。