限售8年！昨夜新一輪樓市調控潮來襲，全國6城連擊！
臨近國慶黃金周
樓市調控又來了！
9月22日，秋分前夜
重慶、南昌、南寧、西安、石家莊、長沙
一夜之間，不約而同！
全國6城限售！
01
6城市密集出臺限售 最長8年
重慶：取得不動產權證2年後才能交易
9月22日，重慶市國土房管局出臺《關於加強主城區新購住房再交易管理的通知》，根據通知，自9月23日起，主城區新購新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿2年後才能上市交易。
南昌：取得不動產權證滿2年後方可轉讓
22日夜，南昌市政府辦公廳發文，
南寧：取得不動產權證滿2年後方得轉讓
9月22日，南寧市住房保障局和房產管理局發佈《關於進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩發展的補充通知》。通知要求，進一步加強限制現房轉讓管理，
西安：預售調整價格前須向物價局申報
西安自9月25日起，商品住房專案在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房，在調整價格前，須向西安市物價局進行商品住房價格申報。
石家莊：調控升級 最長限售8年 最猛！
在繼續加碼限購的同時，石家莊首次提出在限購區域內（長安區、新華區、裕華區、橋西區及高新技術產業開發區），
長沙：取得不動產權證滿3年後方可交易
23日淩晨，長沙市住建委發佈了《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》。
02
這一次，投資客將被徹底驅離？
聽到限售這個詞，我的第一反應是，投資客或許將被徹底驅離樓市，也就是需求將減少（當然還有不少因為限購而減少的正常需求）。
限售5年，就是凍結7年；限售8年，則高達10年。當然，二手房的凍結期限，會略短一些。
對於自住購房者來說，限售並沒有太大影響；但對於投資客來說，限售政策，無疑切中了他們的要害。
限售政策，人為地增加了持有房產的時間，將嚴重打擊到炒短線、且進快出的投資者，降低民眾高漲的投資熱情。
03
近幾個月全國個人限售政策一覽
截至9月中旬，
而武漢的“長江新城”諶家磯地區，則將規劃區域納入住宅限購範圍；實行“存量房限售”政策。規定自通告發佈之日起，取得《不動產權證書》或者《房屋所有權證》未滿3年的房屋不得上市交易。
（該表格統計截止至8月份）
04
一線城市銀行大幅上調首套房貸利率
9月20日，廣州首套房貸利率最高已上浮至20%，調控繼續加碼，廣州地區個人住房貸款的利率再上一個臺階。
近日，北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整後首套房貸利率較基準利率上浮5%～10%成為主流，部分銀行甚至將首套房貸利率上調到基準利率20%的水準，還有個別銀行的一些網點因額度問題，暫時無法申請到房貸。
不止北京。上海、深圳、南京等熱點地區商業銀行近期均陸續提高了首套房貸利率水準，上浮空間在5%～20%不等。
從全國範圍來看，一線城市已經齊步走，首套房貸利率水準較基準利率上浮5%-10%，房貸利率提高已成為重點調控城市的普遍現象。
領導說了！
你點一個
小編的工資就漲五毛！
（該表格統計截止至8月份）
04
一線城市銀行大幅上調首套房貸利率
9月20日，廣州首套房貸利率最高已上浮至20%，調控繼續加碼，廣州地區個人住房貸款的利率再上一個臺階。
近日，北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整後首套房貸利率較基準利率上浮5%～10%成為主流，部分銀行甚至將首套房貸利率上調到基準利率20%的水準，還有個別銀行的一些網點因額度問題，暫時無法申請到房貸。
不止北京。上海、深圳、南京等熱點地區商業銀行近期均陸續提高了首套房貸利率水準，上浮空間在5%～20%不等。
從全國範圍來看，一線城市已經齊步走，首套房貸利率水準較基準利率上浮5%-10%，房貸利率提高已成為重點調控城市的普遍現象。
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