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奧克斯地產:2017高速擴張低調拿地 發展醫療地產

2013年一場未來科技城的土拍廝殺,奧克斯首次進入杭州人的視線。

聊到與奧克斯地產的初識,不少人會用“雷厲風行”來評價它。短短一年,兩大區域、三個專案佈局杭州,著實彰顯了其想在杭州大展拳腳的壯志與雄心。

如今,近4年過去,相比同期殺進杭州的“地產新秀”,奧克斯地產總給人一種“深藏不露”的低調氣質。2017年,奧克斯地產是會選擇繼續“低調”還是即將“大展拳腳”?一起聽奧克斯地產杭州公司總經理王長青聊聊2017的“小目標”。

未來科技城是塊“香餑餑”

2022年房價或奔5萬

時間回到2013年10月,未來科技城8塊土地集中出讓,拍賣現場座無虛席,多地塊備受追捧。最終,奧克斯地產擊退富力、合景泰富等大鱷,以9.58億元、溢價率238%拿下未來科技城CBD核心地塊,奧克斯地產正式進入杭州。首戰告捷之後,奧克斯又迅速拿下未來科技城又一地塊。

初入杭州的奧克斯地產,為何如此“財大氣粗”地擲下重金進入未來科技城?

“在我看來,

未來科技城是長三角最好的一個版塊!”王長青言語中充滿了對未來科技城的信心,從三大方面講述了未來科技城的發展利好。

首先是環境。未來科技城緊鄰西溪濕地、和睦濕地,風景甚好,綠化很多。“如果把未來科技城比作一個社區,它的容積率只有0.5,這絕對是別墅級別的高配。”王長青比喻到。

其次是規劃。國家對於未來科技城有一個整體的發展戰略,政府對整個未來科技城板塊的扶持力度也非常大,

阿裡巴巴、海創園、夢想小鎮等都給未來科技城提供了很好的基礎。“不論是商業氛圍還是創業的熱情,未來科技城都是數一數二的。” 也正是出於對未來科技城的就業環境的看好,王長青還透露到,未來不排除奧克斯集團總部遷往杭州的可能性,地址就在奧克斯未來中心。

最後是交通。說到目前出行的痛點,王長青十分期待未來科技城的交通規劃,

“不論是火車西站、還是城市輕軌,每一個項目落地建成對於未來科技城而言都是絕對的加分專案。”

面對集眾多利好于一身的未來科技城,王長青分享了自己的判斷:“2022年會是一個關鍵點,未來科技城的房價很可能沖5萬!”

低調拿地絕對不當地王

高調擴張嘗試特色小鎮

2016年,杭州土地市場經歷了前所未有的狂歡,一把火從頭燒到尾。

然而,地王頻出、新秀湧入的土拍市場中,

我們卻難見奧克斯地產的身影。缺席那麼多“土地大餐”的奧克斯地產,究竟在籌備什麼?“市場上地王太多,土地風險很大,我們絕對不當地王。”針對2016年,土地市場“眾人皆醉我獨醒”的局面,王長青講出了自己的深思熟慮。

等待是為了更好的遇見。雖然近幾年奧克斯地產在杭州鮮有拿地,但王長青向我們透露到,2017年富陽、臨安、德清、莫干山等區域,會是奧克斯的重點突破。“這些區域有很多大型地塊等待拍賣,這是我們想要的。”

談及2017年奧克斯地產的戰略目標,王長青用四個字簡單而又堅定地概括:加速擴張。“我們很重視杭州市場,做大做強更是集團為我們制定的目標”。顯而易見,2017年在富陽、臨安、德清、莫干山等周邊區域落下棋子,也成為了奧克斯地產在杭州“加速擴張”的關鍵。

之所以放棄市中心,選擇杭州周邊拿地的原因,王長青說起了2017年奧克斯地產的“小鎮計畫”:“我們想要結合自己的優勢,嘗試建設一些特色小鎮,以旅遊度假為主。”

多元化開疆辟土

重點發展醫療地產

談及近幾年奧克斯地產在杭州市場上的最大收穫,除了三個專案在區域內的熱銷之外,王長青還同我們聊起了奧克斯重點發展的新領域——醫療地產。

王長青介紹,在奧克斯的“千億目標”發展戰略中,醫療地產是集團重點發展的新產業。在杭州,奧克斯地產也是跟隨集團的腳步,著重打造醫療地產。目前,杭州已經擁有4家醫療地項目,其中浙醫二院國際醫學中心暨杭州明州醫院今年2月27日正式亮相杭城。

“不僅僅是杭州,在寧波、南昌、撫州、湖州等,我們都有自己的醫療地產。”王長青補充到,目前奧克斯集團已經擁有綜合、專科醫院13家,作為集團三大戰略之一的醫療地產,早已成為奧克斯實現“千億市值、千億規模、百億利潤”的堅實支撐。

“到2020年前,集團計畫投入150億,在全國建30個三甲大型醫院。我們也會配合集團發展目標,向醫療地產進攻,希望2020年,整個奧克斯地產銷售額能超過500億。”採訪的最後,王長青向我們描繪了三年後的發展藍圖。

“這些區域有很多大型地塊等待拍賣,這是我們想要的。”

談及2017年奧克斯地產的戰略目標,王長青用四個字簡單而又堅定地概括:加速擴張。“我們很重視杭州市場,做大做強更是集團為我們制定的目標”。顯而易見,2017年在富陽、臨安、德清、莫干山等周邊區域落下棋子,也成為了奧克斯地產在杭州“加速擴張”的關鍵。

之所以放棄市中心,選擇杭州周邊拿地的原因,王長青說起了2017年奧克斯地產的“小鎮計畫”:“我們想要結合自己的優勢,嘗試建設一些特色小鎮,以旅遊度假為主。”

多元化開疆辟土

重點發展醫療地產

談及近幾年奧克斯地產在杭州市場上的最大收穫,除了三個專案在區域內的熱銷之外,王長青還同我們聊起了奧克斯重點發展的新領域——醫療地產。

王長青介紹,在奧克斯的“千億目標”發展戰略中,醫療地產是集團重點發展的新產業。在杭州,奧克斯地產也是跟隨集團的腳步,著重打造醫療地產。目前,杭州已經擁有4家醫療地項目,其中浙醫二院國際醫學中心暨杭州明州醫院今年2月27日正式亮相杭城。

“不僅僅是杭州,在寧波、南昌、撫州、湖州等,我們都有自己的醫療地產。”王長青補充到,目前奧克斯集團已經擁有綜合、專科醫院13家,作為集團三大戰略之一的醫療地產,早已成為奧克斯實現“千億市值、千億規模、百億利潤”的堅實支撐。

“到2020年前,集團計畫投入150億,在全國建30個三甲大型醫院。我們也會配合集團發展目標,向醫療地產進攻,希望2020年,整個奧克斯地產銷售額能超過500億。”採訪的最後,王長青向我們描繪了三年後的發展藍圖。