誰要跟你說小產權房能“轉正”了,給我打出去!
根據央視新聞報導,國土資源部、住房與城鄉建設部近日發出通知:
要求各地依法妥善處理“開發商沒了”、“土地資訊資料不見了”等一系列困擾百姓的不動產問題,為不動產權利人排憂解難,
今年8月,國土資源部、住房城鄉建設部發文,在北京、上海、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展全國首批利用集體建設用地建設租賃住房試點。
該政策卻再次引起社會對小產權房“轉正”話題的關注。
有人認為,
事實上,集體建設用地建設的租賃住房,需要履行專案報批程式,健全集體建設用地規劃許可制度,推進統一規劃、統籌佈局、統一管理,
這意味著整套手續辦齊,幾乎跟商品房開發建設無異。
為此,有專家認為,集體建設用地建設租賃住房試點和已建成的“小產權房”事實上是兩個概念。
名詞解釋:小產權房
所謂小產權房,指的是在農村集體土地上建設,然後向本集體經濟組織以外的單位或個人銷售的商品住宅。
在廣州的不少城中村,能看到很多這樣新正的小產權房
專家觀點:
小產權房還是不要碰
談錦釗齊全,小產權房有的可能連一個證都沒有。
小產權房可能一個證都沒有
●三看不動產證——律師合同不能取代
合法的商品房都有房地產主管機關即房管局發放的不動產證。
小產權房往往是由某開發公司、村委會發證,或者根本就沒有證,而是以一個長租合同或者律師見證合同來代替。
來源|羊城派責編|詹青