買房須知：影響住房貸款期限的因素是什麼？

對於第一次置業的人來說，買房是個陌生領域，很多細節流程都不是很清楚。

大部分人都會選擇貸款買房，為了減輕還款壓力，很多人都選擇了較長的貸款期限。不過，貸款期限不是你想申請多久就能申請的。下面，我們來看看影響住房貸款的因素都有哪些吧！

1、所購房產的年齡

2、借款人的年齡

在申請辦理個人住房貸款時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，

同時要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。

3、借款人的經濟實力

銀行發放的個人住房貸款的期限與借款人的經濟實力同樣相關，一般來說，經濟收益相對較大、工作收入穩定的借款人，銀行建議的貸款期限相對較短，如果是收入情況相對較差，經濟實力稍弱的借款人，銀行會以降低還款風險以更長的貸款期限為借款人發放貸款。