武漢閒置農房經營得如何？動動腦筋年租已達3008萬元
木蘭花鄉景區中的葛家灣，黑瓦白牆掩映在綠色樹林中，
長江日報融媒體9月27日訊今年4月，武漢“市民下鄉”黃金二十條政策出臺，鼓勵武漢市民下鄉租賃閒置農房。截至目前，武漢市共統計空閒農房97284戶，發佈空閒農房資訊5210條，據瞭解目前2011戶空閒農房已簽訂租賃協議，年租金3008萬元，吸引社會投資18467萬元。
這些閒置農房經營得如何？9月26日，記者來到木蘭花鄉景區中的黃陂葛家灣看到，黑瓦白牆的農房掩映在綠色樹林中，
短短兩個月，葛家灣約有77套閒置農房已被租賃出去。“共用廚房”、精品民宿、木蘭文化博物館、農村電商、文化書院等項目簽約、建成，葛家灣吸引了越來越多的市民遊客和創業者。
下鄉做旅遊餐飲三家店“共用廚房”36歲的武漢市民羅麗莎做了16年的旅遊餐飲。今年5月份木蘭花鄉開業後，
經過一番考察、談判，本以為可以一口氣拿下三套閒置農房的羅麗莎，被木蘭花鄉景區董事長葛天才的“奇葩條款”弄暈了腦袋。“居然只讓簽約一套農房，另兩套要租給其他市民，還要求共用廚房、服務員。我做了16年餐飲，第一次遇到這種奇怪的要求。”
葛天才告訴記者，一人一家店，每家店至少要請5位服務員，旅遊人數多的時候還好，少的時候經營者負擔太重，難持久經營，菜品品質難保證；三家店各有特色，8位服務員日常就可以滿足需求。“既解決了用工問題，又降低了經營者負擔，還增加了員工工資，一舉三得。”
記者瞭解到，9月15日“共用廚房”正式營業，不到半個月營業額超5萬元。
今年26歲的葛意2015年從長江大學畢業，先留在城市工作。今年他聽說老家發生天翻地覆的變化，就趕回來看看。一直想做番事業的葛意，看到村灣裡遊客絡繹不絕，跟父母商量後辭職回村做起了電商。
26日，26歲的葛意在向木蘭花鄉的養蜂人質詢蜜蜂的一些相關知識。
葛意在養蜂人的幫助下熟悉木蘭花鄉的自然環境。
“我們這裡每天都有遊客來玩，村灣裡的土蜂蜜銷量不錯。但是回到市區後，大家還想買我們的產品怎麼辦？電商可以消除這種空間上的限制，市民拿起手機就可以買到我們這裡的蜂蜜、土雞等農產品。”葛意把自己的想法跟葛天才交流了以後，立馬得到了支持。
葛意告訴記者，簽約入駐後葛天才派出團隊幫他出設計、做規劃，還有各種行銷政策、專案申報的支持，對於第一次創業的他真是提供了非常實在的幫助。記者現場看到，葛意的電商公司將要入駐的農房已經規整出來，農村電商的牌子已經做好。
葛天才看著為了做農村電商忙前忙後的葛意開心地說：“村裡需要這樣有想法的年輕人，才能變得更有活力，我們也希望更多的年輕人來我們村裡創業。”
準備5000元賣掉的閒置農房下鄉市民改成民宿每天租金數千“一套250平方米的農房，中間帶著小院，裝修我花了20萬元，每年5萬左右的租金，我簽了5年。除了自己用，還可以出租做民宿，這個很划算。”在江夏做了多年生意的朱月萍，一眼看中木蘭花鄉里的閒置民房，立馬簽約入駐。
朱月萍向民宿的管家瞭解房間的預訂情況。
記者看到，瓦片修建的圍牆，水缸做的裝飾，小院裡古色古香，栽種著核桃、柿子、桔子等果樹，幾隻俏皮的蝴蝶在院子裡三角梅紅色花朵上翩翩飛舞。
朱月萍告訴記者，一直想找個村灣寄託自己的鄉愁，今年園區開業一眼就相中這個地方。“加上這裡一院一管家，派出團隊幫忙設計、規劃、裝修，讓自己省心省事就更想紮根這裡。”
記者瞭解，朱月萍的民宿9月中旬剛開業，平時每天租金2888元，十一期間每天租金達3888元。目前假期的房間都預定滿了，平時房屋空閒的時候，朱月萍經常帶著家人來休閒。
葛天才告訴記者，村裡像這樣的民宿有4棟已出租，朱月萍這棟農房已經閒置多年，房主早就搬到城鎮居住，房主本打算5000元處理賣掉，後來通過入股進入合作社。現在通過改造成民宿後，房主一年增加幾萬元純收入。
為引入博物館讓出自家老宅子“村裡光有美景是不夠的，還要有文化，有文化才有靈魂。”葛天才三顧茅廬請來了木蘭傳說非物質文化遺產傳承人葉蔚璋。
葉蔚璋這幾天一直在忙木蘭文化博物館的裝修事宜。
葉蔚璋在檢查木蘭文化收藏品的櫃子。
記者在葛天才的住宅中見到了忙碌的葉蔚璋，今年50多歲的葉蔚璋從事木蘭文物搜集已有30多年時間，手上收藏了3000多件稀有珍品。他告訴記者，葛天才通過熟人關係找到了他，說想邀請打造一個木蘭文化博物館，村裡的房子隨便他挑選。
“沒想到偏偏選中了我住了10多年的老宅子，家裡還有其他兄弟，80多歲的老娘。”葛天才告訴記者，為了引入木蘭文化博物館，他聘請葉蔚璋來做館長，而且第二天就說服全家人開始搬遷。26日，記者現場看到，葛天才一家人正忙著搬遷，木蘭文化博物館的招牌已經製作完成，房屋裡正在拆牆裝修。
“這套房屋前有水，後有山，中間有花園，比較適合做個有檔次的博物館。”葉蔚璋說，自己之前做過不少大小展會，也開過博物館，最初對葛天才的邀請並不感興趣，“而且之前並不知道這棟房子是葛總的老宅，是葛總的誠意打動了我，目前博物館的規劃思路已經明晰，準備打造8個品類，700個左右物件，全面展示木蘭文化。”
【編輯：田甜】
“我們這裡每天都有遊客來玩，村灣裡的土蜂蜜銷量不錯。但是回到市區後，大家還想買我們的產品怎麼辦？電商可以消除這種空間上的限制，市民拿起手機就可以買到我們這裡的蜂蜜、土雞等農產品。”葛意把自己的想法跟葛天才交流了以後，立馬得到了支持。
葛意告訴記者，簽約入駐後葛天才派出團隊幫他出設計、做規劃，還有各種行銷政策、專案申報的支持，對於第一次創業的他真是提供了非常實在的幫助。記者現場看到，葛意的電商公司將要入駐的農房已經規整出來，農村電商的牌子已經做好。
葛天才看著為了做農村電商忙前忙後的葛意開心地說：“村裡需要這樣有想法的年輕人，才能變得更有活力，我們也希望更多的年輕人來我們村裡創業。”
準備5000元賣掉的閒置農房下鄉市民改成民宿每天租金數千“一套250平方米的農房，中間帶著小院，裝修我花了20萬元，每年5萬左右的租金，我簽了5年。除了自己用，還可以出租做民宿，這個很划算。”在江夏做了多年生意的朱月萍，一眼看中木蘭花鄉里的閒置民房，立馬簽約入駐。
朱月萍向民宿的管家瞭解房間的預訂情況。
記者看到，瓦片修建的圍牆，水缸做的裝飾，小院裡古色古香，栽種著核桃、柿子、桔子等果樹，幾隻俏皮的蝴蝶在院子裡三角梅紅色花朵上翩翩飛舞。
朱月萍告訴記者，一直想找個村灣寄託自己的鄉愁，今年園區開業一眼就相中這個地方。“加上這裡一院一管家，派出團隊幫忙設計、規劃、裝修，讓自己省心省事就更想紮根這裡。”
記者瞭解，朱月萍的民宿9月中旬剛開業，平時每天租金2888元，十一期間每天租金達3888元。目前假期的房間都預定滿了，平時房屋空閒的時候，朱月萍經常帶著家人來休閒。
葛天才告訴記者，村裡像這樣的民宿有4棟已出租，朱月萍這棟農房已經閒置多年，房主早就搬到城鎮居住，房主本打算5000元處理賣掉，後來通過入股進入合作社。現在通過改造成民宿後，房主一年增加幾萬元純收入。
為引入博物館讓出自家老宅子“村裡光有美景是不夠的，還要有文化，有文化才有靈魂。”葛天才三顧茅廬請來了木蘭傳說非物質文化遺產傳承人葉蔚璋。
葉蔚璋這幾天一直在忙木蘭文化博物館的裝修事宜。
葉蔚璋在檢查木蘭文化收藏品的櫃子。
記者在葛天才的住宅中見到了忙碌的葉蔚璋，今年50多歲的葉蔚璋從事木蘭文物搜集已有30多年時間，手上收藏了3000多件稀有珍品。他告訴記者，葛天才通過熟人關係找到了他，說想邀請打造一個木蘭文化博物館，村裡的房子隨便他挑選。
“沒想到偏偏選中了我住了10多年的老宅子，家裡還有其他兄弟，80多歲的老娘。”葛天才告訴記者，為了引入木蘭文化博物館，他聘請葉蔚璋來做館長，而且第二天就說服全家人開始搬遷。26日，記者現場看到，葛天才一家人正忙著搬遷，木蘭文化博物館的招牌已經製作完成，房屋裡正在拆牆裝修。
“這套房屋前有水，後有山，中間有花園，比較適合做個有檔次的博物館。”葉蔚璋說，自己之前做過不少大小展會，也開過博物館，最初對葛天才的邀請並不感興趣，“而且之前並不知道這棟房子是葛總的老宅，是葛總的誠意打動了我，目前博物館的規劃思路已經明晰，準備打造8個品類，700個左右物件，全面展示木蘭文化。”
【編輯：田甜】