又一波調控來襲！現在的買房門檻是越來越高了！你還有資格買嗎
上周（9.17-9.23），長沙內五區新建商品住宅成交2378套，環比上漲82.8%，成交面積27.68萬平米，環比上漲76.53%；
供應方面，上周長沙共有13個項目獲得預售許可證，共計1786套住宅；開盤方面，6個專案推新，1684套住宅入市，
政策方面，9月23日淩晨，長沙今年第三次加碼調控，規定本市戶籍需在首套房滿3年後才能買第二套住宅；
非本市戶籍限購一套住宅且需連繳24個月社保或個稅；
限售方面，也提高至取得不動產權證滿3年方可交易；
而針對6月底的人才新政，在長工作、具有專科以上學歷或技師以上職業資格的外地戶籍者，除遞交人才新政有關文件外，還需提交本人連續24個月以上在長工作單位的工資流水和公安部門出具的已滿24個月的居住證。
上周（9.17-9.23）長沙內五區商品住宅共計成交2378套，環比上漲82.8%，成交面積27.68萬平米，環比上漲76.53%。
上周，長沙新房成交量有了明顯的增幅，成交數值為近一個月來最高，金九以來，住宅供應有限，
不過，從真實市場反映，新房市場依舊保持一定熱度，專案開盤去化速度相對較快，樓盤開盤即售罄的情況時有出現。而因供應端有限的放量，也使得需求側積累了較大的購房需求。
因而，在上周隨著住房供應的適度放量，長沙新房成交量也在前幾周的積壓中迎來了一個較為顯著的增長，總體上而言，長沙新房市場仍處在供不應求的情況。
不過，這樣的情況預計將出現轉變，9月23日，長沙本年度第三次加碼調控，限購限售升級，需求側繼續收緊，不少因人才新政而進場的外地客源，又將由於923新政重被阻擋在門檻之外。
而隨著需求側進一步縮減，購房人群減少，長沙新房成交量預計將有所回落，金九成色或將再打折扣。
預售供應方面，上周（9.19-9.22）長沙13項目新獲預售證，房源共計4307套，批准銷售面積528423.3平方米；其中住宅房源1786套。
開盤情報：
據安居客不完全統計，上周（9.18-9.24），長沙6項目開盤，推出1684套住宅房源，環比上漲119.27%，住宅供應量增幅明顯。
具體來看
上周，望城區3個項目開盤，除澳海望洲府推出23套別墅外，龍湖紫宸、美來美城市廣場所推房源均偏向剛需，價格相對優惠。
除此，嶽麓、開福、雨花各有一項目開盤，價格都較為實惠，戶型上除恒大禦景天下有部分洋房外，其餘專案所推產品都是當下主流的戶型面積段，較適合剛需置業群。
9月23日淩晨，長沙市住建委發佈了《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），今年以來，第三次加碼樓市調控，長沙限購、限售政策再度升級。
此次調控，主要表現在以下幾點：
2.本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶，在本市無房的，限購一套。
3.本市戶籍（家庭為單位）有一套房的，需要在取得首套房不動產權證後3年以上才能買第二套房。
4.外來戶限購一套，需要出具24個月以上的所得稅或社保繳納證明。
5.此政策實施範圍為全市（暫不含寧鄉、瀏陽）。
6.本通知自2017年9月23日起執行。
在此次923新政之前，長沙在3月18日、5月20日，相繼出臺了兩次樓市調控政策，按此前兩項政策內容，長沙已經成為“限購、限貸、限售、限價”四限城市，而此次923新政，並未另闢蹊徑，不過在520新政的基礎上增加調控力度，而此次調控主要的力集中於“限售”“限購”。
此次923新政將進一步收縮需求側購房准入門檻。首先，對於本市戶籍而言，在520調控限購二套的基礎上，增加了需在首套房取得不動產權證3年後，方可購入二套房，限制了本地投資客需求。
其次，對於非本市戶籍而言，520新政連繳12個月的社保或個稅限購一套住宅的條件升級至24個月的社保或個稅，購房條件愈加嚴格。尤其對於6月底的人才新政，此次調控直接規定專科以上學歷及技師以上職業資格的人員申請人才購房資格的同樣需要連續繳納24個月以上在長工作單位的工資流水和公安部門出具的已滿24個月的居住證。購房門檻相比之前大幅收緊。
至於新落戶的長沙人，無論是因人才新政“零門檻”落戶或是其他方式落戶，在9月23日後，均只可購房1套商品住房。
隨著923調控的落地，長沙新房市場需求側進一步收窄，預計在全面緊縮的調控政策下，新房成交量將回落，金九成色亦將再打折扣。
較適合剛需置業群。9月23日淩晨，長沙市住建委發佈了《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），今年以來，第三次加碼樓市調控，長沙限購、限售政策再度升級。
此次調控，主要表現在以下幾點：
2.本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶，在本市無房的，限購一套。
3.本市戶籍（家庭為單位）有一套房的，需要在取得首套房不動產權證後3年以上才能買第二套房。
4.外來戶限購一套，需要出具24個月以上的所得稅或社保繳納證明。
5.此政策實施範圍為全市（暫不含寧鄉、瀏陽）。
6.本通知自2017年9月23日起執行。
在此次923新政之前，長沙在3月18日、5月20日，相繼出臺了兩次樓市調控政策，按此前兩項政策內容，長沙已經成為“限購、限貸、限售、限價”四限城市，而此次923新政，並未另闢蹊徑，不過在520新政的基礎上增加調控力度，而此次調控主要的力集中於“限售”“限購”。
此次923新政將進一步收縮需求側購房准入門檻。首先，對於本市戶籍而言，在520調控限購二套的基礎上，增加了需在首套房取得不動產權證3年後，方可購入二套房，限制了本地投資客需求。
其次，對於非本市戶籍而言，520新政連繳12個月的社保或個稅限購一套住宅的條件升級至24個月的社保或個稅，購房條件愈加嚴格。尤其對於6月底的人才新政，此次調控直接規定專科以上學歷及技師以上職業資格的人員申請人才購房資格的同樣需要連續繳納24個月以上在長工作單位的工資流水和公安部門出具的已滿24個月的居住證。購房門檻相比之前大幅收緊。
至於新落戶的長沙人，無論是因人才新政“零門檻”落戶或是其他方式落戶，在9月23日後，均只可購房1套商品住房。
隨著923調控的落地，長沙新房市場需求側進一步收窄，預計在全面緊縮的調控政策下，新房成交量將回落，金九成色亦將再打折扣。