2018年農村宅基地有新策，宅基地含金量是否會增加？

雖然目前大量宅基地被閒置，但是宅基地依然是農民的命根子。有關宅基地的政策一舉一動都備受農民重視，近日又出臺了新的政策，這幾個變化讓宅基地越來越值錢。

1.土地徵收補償價格矛盾

隨著城市化不斷發展，土地徵收價格矛盾日益突顯，大部分徵收土地的補償過低。舉個例子某地區按照土地種糧的用途給予不高於30倍的補償，一畝地平均收入1000元左右，每畝最高30倍也就3萬元，而被徵收的土地建設之後一平米的價值將會更多。

2.一戶一宅，農村宅基地制度完善

以前農村存在著大量一戶多宅的現象，在確權過程中不斷完善宅基地制度，國家加大了清理力度做到了一戶一宅。對於已經在城鎮落戶農民依然有宅基地的農民，不再申請新宅基地的農民，可在“自願”的前提下有償退出，，給予一次性經濟補助。

3.宅基地可出讓、租賃、交易

農村大量宅基地閒置，為了讓農村宅基地得到更高的價值要加以利用起來，所以賦予了農村宅基地出讓、入股、租賃和交易等功能。18年加快農村宅基地確權，將賦予農村宅基地等同於城市商品房的許可權，宅基地含金量有所提升，將給農民帶來部分額外的價值。

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