2017農村宅基地三大新變化，關乎每個人的利益！

【有事找律師：我們努力普法，希望親能打賞個訂閱~】

農村宅基地改革在不斷的變化推進，2017兩會之後，又產生了新變化，這些新變化將會影響到每一個農村人。

一、把本該屬於宅基地的權利還給農民

在兩會上提出，建立農村集體經營性的建設用地入市制度，賦予村集體經營性建設用地租賃、出讓、入股的權能，明確其入市範圍途徑。

小編認為，在以前，改變農村土地的用途無非是收歸國有。在關於土地增值收益的分配上，政府和農民存在一定的競爭關係，

某些地方政府很大一部分的財政收入是靠賣地，這樣就導致原本是農民的土地，反而給農民的補償非常少。這樣的做法引發了大量的拆遷糾紛。

於是，在這次兩會上，發放檔，允許農村集體經營性建設用地建立入市，允許農村集體經營性建設用地和國有土地同權同價。這樣一來，農民就可以不通過地方政府，直接用出讓、租賃、入股等多種方法，

從而實現集體經營性建設用地的保值和增值。

二、建立宅基地自願有償退出機制

在兩會上提出，改革和完善農村宅基地制度，試著探索進城落戶農民對於自願有償退出或轉讓宅基地的意願，改革宅基地相關審批制度。

小編認為，對於那些已經在城鎮落戶了的農民來說，

宅基地可以在自願的前提下，有償退出，並由村集體出錢購買，給予一定的經濟補償，這對農民來說不一定就是個壞事。在以後，對於一些一戶多宅或是超出面積的，很可能直接採取手段徵稅或是回收。

三、管住地方政府的權力，縮小征地範圍

在兩會上提出，縮小土地徵收範圍，進一步的完善土地徵收制度，探索和制定相關徵收目錄。嚴格的界定公共利益的用地範圍，

進一步完善被征地農民規範、合理、多元的保障機制。

小編認為，在現實生活中，土地管理法沒有對什麼是公共利益作出一個明確的界定範圍，因此導致了某些地方政府以公共利益的名義，出現了違規徵用農民集體土地，將土地用於房地產開發、企業專案建設等現象。

在對農民的 補償方面確實十分的不公平。

此次兩會做出的新變化，將對農民產生很多的積極影響。

本文版權歸有事找律師所有

投稿請郵件至(以Word附件發送)：18080812348@qq.com,請在投稿郵件中明確署名方式

補充：投稿時，請務必注明：本文授權有事找律師獨家首發並設置原創標識。

點擊“自訂功能表”

隨時隨地諮詢法律問題