剛剛，樓市傳來三大消息，馬雲入局，房地產市場租賃元年開始
困擾年輕人的房子迎來變革了，就在剛剛樓市傳來三大消息！
全國的樓市風向，真要變了！
9月28日上午，國土部正式宣佈：全面啟動利用集體建設用地建設租賃住房試點！
也就是說，
當天下午，北京市住建委傳來消息，北京市將完善購租並舉的住房體系，建立包括商品住房、共有產權住房、棚改安置房、租賃住房等多種類型，一二三級市場聯動的住房供應體系。
兩條消息同天放出，只為租賃住房保駕護航！
二
沒買房的恭喜了！今天，馬雲正式出手！
就在剛剛，馬雲橫刀躍馬，正式殺入了現在熱得燙手的住房租賃市場！
今天，距離8月9日僅僅50天，全國首個智慧住房租賃監管服務平臺——杭州市住房租賃監管服務平臺就宣告上線運行！
此前，上海宣佈只租不售，廣州宣佈租購同權，九部委聯合發力......這一切都宣示：中國房地產的租賃時代，
而今天，馬雲橫刀躍馬突入住房租賃市場，也說明了：政府+一線互聯網企業、智慧+住房租賃開始起航了。
樓市將被顛覆，一場租房變革正式拉開序幕。
三
杭州市為什麼要找阿裡一起來做租賃呢？
根據杭州市住房保障和房產管理局的消息，今天上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平臺有七大亮點：
今天上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平臺，
一是實人認證。租賃平臺通過實名身份驗證以及人臉識別等技術，確保仲介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。
二是全方位核驗。通過住保房管局房屋權屬核驗與阿裡巴巴驗真服務相結合的方式，
三是一站式服務。為租賃各方提供租賃備案、居住證辦理、住房公積金提取等一站式便民服務。
四是評價系統。結合“杭州市二手房交易監管服務平臺”管理體系和阿裡提供的線上評價體系，
五是信用體系。通過芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，租客、房東以及仲介服務人員都將對應一套完善的信用體系。
六是網上支付。利用螞蟻金服網上支付技術，提供租金線上化支付服務，嚴格保障資金支付安全。
七是多通道線上簽約。房東、租客可通過住保房管局或阿裡巴巴其中任一通道實現智慧網簽。
這意味著，政府一直說要打造的租購同權，建設住房租賃市場這個事情，很可能由阿裡巴巴這樣的互聯網巨頭們來充當急先鋒。一旦互聯網巨頭入局，這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變：
1、今後，以後所有的房源都在app顯示，你像流覽淘寶一樣甄選房源。只要是租房，僅僅從手機端或者PC端進入淘寶介面，一個埠全部完成。
它可能會告訴你哪些是長租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上學，哪些房子能夠幫您落戶口。哪些是政府當房東的，哪些是自營的，哪些是機構改造的，哪些又是純粹C2C的。
用戶在上面各取所需。甚至視頻看房，3D圖看房，地圖看房，直播看房，也並非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。
屆時租個房，辦個手續不再用跑斷腿，就跟淘寶買個衣服一樣簡單。甚至鑰匙都能給你快遞到家，其他的事情交給馬雲去辦吧。
2、利用芝麻信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑仲介，押一付三等等。
通過支付寶其實可以解決租金的交易問題，信用等級高的使用者，在租房市場完全可以不用付押金。實現月結租金並非沒有可能。
3、利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互制約！
這樣，為了贏得一個好評，房東中途哄你離開的可能性就更小。想想在你租房之後，房東管你要好評的畫面，是不是有點太美不敢看呢？
當然，反過來，租戶也如此，如果評價低、帶上了污點，沒人租房子給你，也是再正常不過了。
相對于買房市場，租房市場更早的迎來了史上最大變革！
四
租賃時代，已經開啟
2017年是中國房地產市場租賃元年。
7月20日，住建部等九部委發文稱，要加快大中城市住房租賃市場發展。此後，廣州宣佈“租售同權”，上海試水“只租不售”，無錫提出“租房落戶”，深圳祭出“土地劃撥”，各地租賃利好政策紛紛落地。
顯然，租賃時代的號角已經吹響了，未來房地產的格局必將改變！
這意味著，政府一直說要打造的租購同權，建設住房租賃市場這個事情，很可能由阿裡巴巴這樣的互聯網巨頭們來充當急先鋒。一旦互聯網巨頭入局，這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變：
1、今後，以後所有的房源都在app顯示，你像流覽淘寶一樣甄選房源。只要是租房，僅僅從手機端或者PC端進入淘寶介面，一個埠全部完成。
它可能會告訴你哪些是長租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上學，哪些房子能夠幫您落戶口。哪些是政府當房東的，哪些是自營的，哪些是機構改造的，哪些又是純粹C2C的。
用戶在上面各取所需。甚至視頻看房，3D圖看房，地圖看房，直播看房，也並非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。
屆時租個房，辦個手續不再用跑斷腿，就跟淘寶買個衣服一樣簡單。甚至鑰匙都能給你快遞到家，其他的事情交給馬雲去辦吧。
2、利用芝麻信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑仲介，押一付三等等。
通過支付寶其實可以解決租金的交易問題，信用等級高的使用者，在租房市場完全可以不用付押金。實現月結租金並非沒有可能。
3、利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互制約！
這樣，為了贏得一個好評，房東中途哄你離開的可能性就更小。想想在你租房之後，房東管你要好評的畫面，是不是有點太美不敢看呢？
當然，反過來，租戶也如此，如果評價低、帶上了污點，沒人租房子給你，也是再正常不過了。
相對于買房市場，租房市場更早的迎來了史上最大變革！
四
租賃時代，已經開啟
2017年是中國房地產市場租賃元年。
7月20日，住建部等九部委發文稱，要加快大中城市住房租賃市場發展。此後，廣州宣佈“租售同權”，上海試水“只租不售”，無錫提出“租房落戶”，深圳祭出“土地劃撥”，各地租賃利好政策紛紛落地。
顯然，租賃時代的號角已經吹響了，未來房地產的格局必將改變！