2018年起，農村3種宅基地開始交稅，4類農民不再准許建房了！

農村宅基地問題由來已久，最起初的時候，農村宅基地相對較多，很少有農民關注宅基地問題，有些農民趁機占了不少宅基地。隨著農村新增人口的增多，不少成功分戶的農民再要申請宅基地的時候才發現村裡已經沒有多餘的宅基地了。

尤其是近2年，土地確權以來，農村的宅基地長期存在的人地矛盾越來越突出。正是如此，今年的土地改革才把宅基改革列為重中之重。

目前雖然不少地區都在統籌組織農村宅基地的回收工作，

但農村宅基地情況比較複雜，僅僅回收也會造成很多問題，所以除了回收，目前主要有2種處置方式。其中從2018年開始，3種宅基地要開始交稅了。其中有：1、實際佔用的宅基地面積超過了宅基地使用證規定的面積的；2、本身無宅基地，違規佔用村集體的宅基地並已建造房屋的；3、農民合法擁有的宅基地面積超過了當地規定的人均面積的。

目前各地收費的方式有所不同，農民具體可以參考當地的情況，除了宅基地交稅外，農民在自家宅基地上建房也有了新規定，其中4種農民不再准許建造房屋了。主要有：1、農民私自佔有的宅基地禁止建房；2、非農村宅基地建設區的土地禁止農民建房；3、未取得相關建房許可的農民禁止建房；4、已經有一處住宅的農民，

在多的宅基地上建房的，將要申請過後在開始建造。

陸續有一些農民留言說各地的宅基地都在收緊，現在不管是申請新的宅基地還是在自家的宅基地上動工都需要走很多程式。這是農村宅基地改革的必經階段，

有些地區已經開始建造農村社區供農民居住了。以後農村獨戶宅基地將越來越珍貴，所以農民一定要保護好手裡的宅基地，有問題的儘早處理。