2018年農村違章建築將遭拆除，這種情況卻可以保留還不用交稅！

宅基地確權測量

今年對於農村，尤其是對於農民的承包地和宅基地來說，

是個意義非常的一年，因為歷時了五年之久的土地確權工作將於今年進入尾聲，2018年將全面完成。而伴隨著對農民承包地和宅基地的確權登記，農村也開展了新一輪得不動產登記，農民的房屋等固定財產都進行了登記，這也意味著農民對土地的承包經營權和所有權，以及對私有財產的所有權將得到確認和更全面的保護。

但是，並不是農民所有的土地和資產都能得到確認和登記。

就拿宅基地來說，只有在符合規定的宅基地才能得到確權上，在規定宅基地上蓋的房子才能進行確權登記，對於一戶多宅的宅基地和房子將不予確權，尤其對於違規佔用耕地作為宅基地蓋房子的，還要拆除回收，而對於那些超出了規定宅基地之外的土地和房屋，雖然不會拆除，但每年須繳納一定的稅款才能正常使用的。

拆除農村違規建築

但是，斯農微語瞭解到，並不是所有佔用耕地的用於建設都會被拆除回收，甚至這種情況下都不用繳納稅款，相反，還可以拿到一定的補貼，這就是發展新型農業佔用耕地的情況。

據瞭解，國家在規定最新發佈的《關於加快構建政策體系培育新型農業經營主體的意見》中提出，

為了鼓勵支持農民發展新型農業經營模式，新型農業經營主體優先享有新型農業經營主體建設配套輔助設施，並可以減免相關稅費，同時給予一定的補貼。而對於新型農業經營主體整體發展好、建設用地需求大的地區，還會增加建設用地指標，可以額外享受增建廠房的用地。

休閒觀光農業

而裡所說的新型農業經營主體，主要指的是發展新型休閒農業的農民。簡單的來說，不論是農民開展採摘農業還還是觀光農業，要想做好休閒農業專案的體驗，就得充分滿足休閒觀光的顧客的需求，因此除了觀光園採摘園之外，還需要有餐廳、住宿等相關配套設施。而這些相關配套設施的建設，

僅靠分到的宅基地是遠遠不夠的，座椅不可避免的需要佔用一定的集體土地甚至一部分耕地。《意見》的出臺，則為新型農業經營主體提供了合法擴大建設用地的指標，在指標內的建築都可以進行確權，不用被拆除，不用交稅，甚至還可以領到國家鼓勵發展新型休閒農業的補貼。

另外，農民在農業生產過程中，也需要有烘乾場地、農資倉庫等相關配套設施，這些用於農業生產發展的設施也不用被拆除回收，農民仍舊可以正常使用。

休閒採摘農業

斯農看來，隨著土地確權全面完成，國家對於農村宅基地和承包地的管理體系也會更加得到完善，並進一步規範化，對於農村違規用地的查處和回收也會加大力度。而對於發展新型農業和進行農業生產，這種違規用地不僅可以保留還不用交稅，確實可以算的上是對咱農民的“特殊照顧”了，而且這也是為了鼓勵農民發展新型農業，進行農業產業化，以在未來的市場競爭中取得更大的優勢，早日走上脫貧致富的道路。

農業產業化

斯農相信，這樣一來，2020年完成全面脫貧的目標的將會實現，而農民也會過上好日子。農民朋友們，你覺得呢？

這些用於農業生產發展的設施也不用被拆除回收，農民仍舊可以正常使用。

休閒採摘農業

斯農看來，隨著土地確權全面完成，國家對於農村宅基地和承包地的管理體系也會更加得到完善，並進一步規範化，對於農村違規用地的查處和回收也會加大力度。而對於發展新型農業和進行農業生產，這種違規用地不僅可以保留還不用交稅，確實可以算的上是對咱農民的“特殊照顧”了，而且這也是為了鼓勵農民發展新型農業，進行農業產業化，以在未來的市場競爭中取得更大的優勢，早日走上脫貧致富的道路。

農業產業化

斯農相信，這樣一來，2020年完成全面脫貧的目標的將會實現，而農民也會過上好日子。農民朋友們，你覺得呢？