小火車嗚嗚嗚！金山新城拍地後房價不漲反跌？
2月21日，北京建工以14.4億元的總價拿下金山新城JSC10502單元E22-02地塊，溢價率18.65%，成交樓板價11627元/平米。按照常理，土拍後，周邊樓盤總會迎來一波熱度的提升，價格也會因此有所調整。那麼，金山新城這塊地拍出以後，
根據網上公開資料顯示，金山新城板塊1月公寓成交均價約20267元/平米，但2月公寓成交均價下跌1400元/平米左右，來到了18846元/平米。土拍熱度過後，金山新城的房價不漲反跌，難道金山新城的新房是真的太爛嗎？
當然不是，問題還是出在了金山新城本身。按理說，金山新城作為上海重點規劃的七大新城之一，
據瞭解，到2020年金山新城城市人口規模約38萬人，現代商貿服務業將成為金山新城重點發展對象，體現金山綜合城市功能和形象的核心區域。這也預示著眾多從事外貿、科技、服務等行業的“新上海人”將成為城市主角。
然而，金山新城的交通存在著很大的問題，曾經遠郊的難兄難弟們，青浦擁有了在建中的17號線，奉賢擁有了在建中的5號線南延伸段，嘉定已經擁有11號線，原南匯地區有了16號線，
因此，目前該區域主要依託外來人口，以價格優勢吸引購房者。同時，隨著部分品牌開發商的入駐以及土地的推出，未來住宅市場發展潛力巨大。板塊內的可選新房也比較多。
海上納緹目前尾盤在售房源為139平米3房，均價約為22000元/平米，毛坯現房，一房一價。更多詳情請來電諮詢售樓處。該項目位於金山新城行政、生活雙核心地段，生活配套完善：學校、星級醫院、繁華商圈環伺周圍，彙聚金山國際幼稚園等近10所學校；鄰近歐尚、樂購、百聯、蘇甯電器、國美電器等繁華商圈。
正榮禦首府已經於3月4日開盤推出建築面積約89、100平2房，房源位於18# 19# ，總共約200套，毛坯、帶裝修都有，毛坯均價約22000元/平米，帶裝修房源均價約24000元/平米，2梯3戶，2018年9月30日交付，層高3米，總共16層，目前低區房源基本售完，剩下高層。
禦龍錦園位於金山海豐路128號（近亭衛公路），專案目前在售81平米小戶型，只有一，二樓，101平120平的有中間套，餘量不多，均價約22000元/平。該項目的特點之一是交通相對便利，本案離金山城際地鐵22號支線較近，換乘方便，是金山離22號線支線比較近的項目之一。
畢卡索花園小鎮在售房源為建築面積約88平的2房2廳1衛、約109平的3房2廳1衛、約112平的3房2廳3衛，均為小高層，還有131平3房2廳3衛的洋房，均價約20000每平米，目前房源充足，沒有後期加推專案。周邊教育配套主要有金山國際幼稚園、張堰小學、張堰中學、張堰二中、中橋學院。
禦龍錦園位於金山海豐路128號（近亭衛公路），專案目前在售81平米小戶型，只有一，二樓，101平120平的有中間套，餘量不多，均價約22000元/平。該項目的特點之一是交通相對便利，本案離金山城際地鐵22號支線較近，換乘方便，是金山離22號線支線比較近的項目之一。
畢卡索花園小鎮在售房源為建築面積約88平的2房2廳1衛、約109平的3房2廳1衛、約112平的3房2廳3衛，均為小高層，還有131平3房2廳3衛的洋房，均價約20000每平米，目前房源充足，沒有後期加推專案。周邊教育配套主要有金山國際幼稚園、張堰小學、張堰中學、張堰二中、中橋學院。