下半年這幾種房子再便宜也別急著入手，買了就可能砸手裡了！

近日，大家都在抱怨買房真不容易，不但貴，而且限購限貸，那該怎麼辦呢？問題出現了總是會有辦法解決的，比如小產權房、商住兩用房，甚至還有法院強拍的法拍房，這一類房子既便宜又不限購。

小產權房

商住兩用房

另外，如果你購入的二手商住兩用房，買之前一定要注意稅。現在這個行市之下，一套價值400多萬的商住兩用房，其各類雜七雜八的稅金加起來可以達到100多萬，而賣一般是不會主動提起稅金這個事情的，只會等你把一切什麼定金合同都搞定之後才會告訴你還有這個稅的問題，到那時，你可就騎虎難下了。

法貸房

法拍房是法院強制執行拍賣的房子，抵押給銀行的房子由於還不起債，被拍賣掉來償還貸款。其好處就是不限購，價格又低，需要繳納的稅費也跟二手房差不多，並不算高。但是法拍房有以下四個需要考慮的問題：

1、法拍房要求購房人在拍賣結束後的十天到十五天之內付清全款。

3、法拍房除了要支付給法院拍賣款之外，還要支付拍賣費和仲介服務費等，總之，這些費用加一起可達到拍賣款的10%以上。

4、如果法拍房裡還有租戶，那得先清退租戶。有的可能是前房主楞占著房就是不讓你住，你得先找工作，甚至還有前債主拿著砍刀上門要債的，這都要有心理準備啊！

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