隔了一條江,還是人氣足足的
地 段
上有閔行下有南橋
奉賢西渡板塊,與黃浦江相隔就是閔行。
交 通
地鐵更受益
交通是近年來奉賢最著力打造的重點。5號線南延伸段的建設,即將讓奉賢告別無軌交時代,BRT的在建把奉賢與浦東前灘緊密聯繫。虹梅路隧道和高架的開通,
從交通圖可見,西渡板塊是整個奉賢的北大門,與市區最近。S4高速過江第一個出口是西閘公路(西渡)。5號線南延伸段過江第一站就是西渡站。地鐵對板塊的影響應該是最直接的。
BRT、虹梅南路隧道高架,對南橋的效益應該更為明顯。
生活設施
滿足基本生活所需
從板塊實地走訪可發現,商業廣場、公園、學校等基本生活設施這裡都有。但與南橋現有的百聯、寶龍等商業中心相較,能級不足。
總 結
西渡:身在奉賢,心在閔行
從圖中可見,西渡上下板塊都有在售和預售的新盤。而西渡主要客群除了自身板塊改善,更多應該來自對岸閔行。過一條江,多一站地鐵,買家看中的就是價格能實惠。
而奉賢本地買家,區位與市區的概念相對模糊,行政中心南橋的吸引力應該更大。
區域待售專案
中鐵建香榭國際
公寓+疊加產品
首次開盤推高層公寓
主力戶型89㎡3房(量多)
123㎡4房(才十幾套)
89㎡3房,其實只能算2+1房
朝北的小空間作收納或許更實用
客廳、兩間主要臥室全朝南
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