買了一套二手房 賣方一直找藉口延遲過戶怎麼辦？

買了房賣家遲遲不肯過戶的例子已經有很多起了，這也困擾了很多買房人，就怕自己買房遇到這樣的賣家。遇到這樣的情況要怎麼解決，怎麼樣才能保護自己的合法權益不受侵害呢？

賣家推遲過戶的幾種可能：

買房如果遇上賣家找各種理由推遲辦理過戶真是件鬧心的事兒，當買房碰上這種情況的時候我們自己要提高警惕，這可能是賣家想要違約的徵兆，一定要果斷採取有效措施來保護自己的利益不受侵害。

賣家拖延過戶時間有幾種可能：

第一種可能：賣家後悔賣房。很多賣家因為賣房之前很多地方考慮不周立場不堅定急急地就把房子給賣了，等到房子賣出去了又考慮到某些原因產生了不想賣房的念頭，反正不過戶一切都還有可能，就一直找各種延遲過戶的理由和藉口。

第二種可能：買方市場買賣前景很好，房價有上漲的趨勢想要買個更好的價錢。現在的房產市場很吃香，

房價也是起伏不定，很多出售房子的人都想在房子最火房價最高的時候出手房源。今天賣房，明天房價就漲了的概率很大，這也是很多賣家延遲過戶的一個主要原因。

第三種可能：賣家惡意拖延。有人說特別是買二手房一定要摸清賣家的底細，人品。這絕不是空穴來風，有的賣家遲遲不肯把房子過戶給你就是想自己在多住幾天反正賣了房拿了錢自己也不吃虧抱著能拖一天是一天的心態純粹是惡意拖延，

不要以為受過高等教育的人就一定講理，有可能這種事情那天就就給你遇上了呢！

買家要怎麼保護自己的權益：

買房後當你發現賣家有拖延過戶現象的時候一定要果斷溝通或者拿起法律武器保護自己的利益不要有顧慮，

一拖再拖。

1.與賣家協商

當遇上以上情況的時候，首先建議的是買家與賣家協商，是最簡單直接有不傷和氣的方式，如果能通過溝通解決是最好不過的，但如果賣家蠻橫不講理，協商已經破裂請果斷拿起法律武器保護自己的權益。

2.上訴維權

協商不成就只能上訴維權，沒有誰願意把事情鬧大最終還要通過法律手段來保護自己的利益，無計可施法律維權是效果最好的方式。

在這裡也要提醒大家買房付款的一些證明文件，購房合同千萬要保管好，這些檔將會是你維權的最好證明，如果丟失後果不堪設想，切忌交易時的口頭承諾和無效收條。不然到時維權不成，造成一大堆的經濟損失。

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