小長假杭州樓市降溫，新房成交比降六成
新房961套、二手房140套！
十一長假已到尾聲，相比旅遊市場的火熱，這個假期杭州商品房市場則顯得有些落寞， 成交量創下近三年來新低。
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新房成交量同比下滑近6成
二手房下滑近9成
去年十一長假期間，全國多個城市相繼出臺樓市調控新政，重啟限購限貸政策。
杭州雖在去年9月下旬連發“三箭”調控樓市，但從成交量上來看，十一黃金周的火熱氛圍並未受到太大影響。
資料顯示，去年十一長假期間，杭州市區 （含余杭、蕭山、富陽、大江東）共計成交商品房2187套、二手房947套，紛紛創下歷史新高。
只是相比去年的火熱行情，今年十一雖有8天假期，樓市成交量卻格外慘澹。
據透明售房網資料顯示，截至10月8日21時，十一假期杭州市區商品房市場僅成交了961套房源，相比去年同期下跌了近6成，為近3年來新低，這一成交量甚至比不上2009年十一假期杭州樓市商品房成交量。
二手房市場更是急速降溫，截至10月8日21時，僅有140套成交，去年同一時期的成交量為947套，同比大跌近9成，這一成交量甚至還比不上平時一個工作日的交易量。
注：2016年與2017年國慶假期成交含富陽，其餘年份均不含富陽
“今年的情況跟去年肯定沒法比，去年下半年恰逢杭州樓市大熱，二手房成交量蹭蹭往上漲，今年下半年成交量逐步在下滑。”在杭州從事多年二手房買賣的經紀人告訴記者。
從資料上看確實如此， 剛剛過去的9月，無論新房還是二手房，
“十一假期簽約的商品房，有不少是節前已經交了定金，跟客戶已經談妥了，趁著十一假期得空來網簽的。”業內人士說。
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樓市行情是否有變化還得看節後
十一假期成交量不具代表性
往年在十一長假期間，
但據記者瞭解， 今年十一假期開盤或加推的樓盤寥寥，旭輝濱江·東方悅府在假期宣告房源售罄、大江東區域的濱江春盛·大江名築假期最後一天售樓處開放……
但更多樓盤在節前已經開盤或開放示範區，資料顯示，節前杭州有近40個樓盤審理出預售證，
售樓處雖不關門，但不少售樓處按常規安排置業顧問輪班。
“今年市場行情好，排著隊要買房的客戶數量高於目前樓盤可售房源量，開發商自然也不會趕著一定得在十一假期蓄更多的客戶。”業內人士指出， 十一長假期間的樓市成交量並不具備代表性，未來樓市行情如何，還得看節後市場的情況。
十一長假期間，仲介公司也按往年慣例安排員工休假，我愛我家經紀人有4天假期、華邦有3天假期等，現場門店按排班表安排工作人員值班。
記者在朋友圈裡看到，不少經紀人趁著這一假期外出旅遊度假。
“十一假期門店反應還是有客戶想去看房子的，但不少房東外出旅遊了，只能等節後再安排買家去看房子。”豪世華邦行銷總監劉輝說， 現在是賣方市場，性價比高的房源少，成交速度跟難度都變大了。
”業內人士指出， 十一長假期間的樓市成交量並不具備代表性，未來樓市行情如何，還得看節後市場的情況。十一長假期間，仲介公司也按往年慣例安排員工休假，我愛我家經紀人有4天假期、華邦有3天假期等，現場門店按排班表安排工作人員值班。
記者在朋友圈裡看到，不少經紀人趁著這一假期外出旅遊度假。
“十一假期門店反應還是有客戶想去看房子的，但不少房東外出旅遊了，只能等節後再安排買家去看房子。”豪世華邦行銷總監劉輝說， 現在是賣方市場，性價比高的房源少，成交速度跟難度都變大了。