房貸怎麼貸更划算？選對方式輕鬆省下十幾萬！

近日，有人問房貸等額本金15年、20年、30年哪個划算？但是為了不辜負大家的期望，我還是去詳細詢問了專業人士，希望給大家帶來一定的幫助，當然大家有什麼不同的看法可以在評論區討論。

近幾年的房價居高不低，許多人都傾向于貸款買房，房貸是目前能從銀行借錢利息最低的一種，貸款的方式產生的差異其實都差不多，是虧是賺大家都會算。這位朋友說的是等額本金而不是等額本息，說明經濟條件還不錯，而且不喜歡多花利息或者拖欠銀行的錢。

還款能力一般的，多選擇等額本息。

等額本金是什麼意思，它又稱利隨本清、等本不等息還款法，這種還款方式是在還款期內把貸款數等額等分，就是每個月償還同等數額的本金和剩餘貸款在本月產生的利息。這種還款方式的優點是能節省更多利息。

而缺點是前期還貸壓力較大，自然貸款的時間越短。

至於15年、20年、30年哪個划算，這就要根據你自身的經濟情況和工作的穩定性來看了，沒有划算不划算，只有值得不值得。一般來說，現在的通貨膨脹比較嚴重，貸款久一點相對划算，

但是如果有閒錢，也沒有什麼投資方向，就可以短一點。

給大家打個比方，首付200萬，貸款200萬，按照30年還款的話，累計本金和利息大概395萬，看起來利息很高，可是貨幣貶值速度快，有時候錢握在手裡還不如買不動產，這也是很多炒房團出現的原因。

貸的時間長的話還可以提前還貸，這個也要看您的經濟能力及生活方式的。如果您喜歡用銀行的錢，就不要提前還貸。如果你不喜歡欠銀行錢，或心疼利息，且有經濟能力提前還貸，那最好在五年內還款，如果超過五年你的大部分利息還的差不多了，再提前還也省不下什麼利息。

而且每個銀行的規定不同，一般會收取1個月利息作為違約金，而且要求正常還款一年之後申請。