房地產有多可怕，直接導致中日甲午戰爭失敗，使中國受盡百年屈辱

提到房地產，大家最關心的肯定是房價，能不能漲會不會降，對於房地產的危害，一般都認為房地產泡沫破滅和崩潰會導致極大的社會危害，比如日本的房地產泡沫，使得日本經濟停滯了十年。

但是大家不知道的是，其實房地產更大的危害是房地產本身，它佔用了大量的人才和資源，導致社會不能更好的利用資源和人才。而清帝國時期亞洲第一艦隊北洋艦隊的覆滅，中日甲午戰爭的失敗就是當時大力開發房地產導致的直接結果。

四合院

先說當時清帝國的權力中心，光緒親政以後，舉國都在等待慈禧交出權力。慈禧面對這樣的壓力，又不願意放棄權力，於是提出用修建頤和園來作為交換。這樣一來，擺在光緒面前的問題就成了：修好頤和園才能真正獲得權力。修建頤和園的工程，其中存在的貪污腐敗實在是觸目驚心，往往是被貪污的銀子超出實際工程支出的好幾倍甚至十倍以上。

慈禧對這個情況心知肚明，但是卻不查辦，因為修頤和園根本就是醉翁之意不在酒。

頤和園

所以修建頤和園這一房地產項目最盡心盡力的不是慈禧，反而是光緒皇帝和他的老師翁同龢。由於貪污巨大，修建頤和園的花費遠遠超出預算，經費缺口甚至超出戶部全部的存銀。

戶部尚書閻敬銘拒絕向頤和園工程投入如此巨大的款項，於是被罷免。光緒的老師翁同龢接手戶部。值得注意的是，由於李鴻章曾經彈劾過翁同龢的哥哥，所以他與李鴻章有仇。而翁同龢又不是林則徐那種先公後私的人，所以自從他當上了戶部尚書，就把全部經費投入了頤和園，而駁回了北洋水師所有的經費申請。因為在他看來最重要的事情無非是兩件：第一，不要得罪了現在的頂頭上司慈禧；第二，讓自己的學生光緒儘快掌權。

慈禧

這樣一來，就出現了一個很詭異的局面：李鴻章察覺到日本正在大力發展海軍，準備與北洋水師決戰。而北洋水師多年沒有添置和更新武器，這時已經漸漸落後於日本。

光緒與慈禧並不清楚這一點，而且他們也不相信李鴻章的奏摺。因為在他們看來，李鴻章會不惜誇大其詞也要擴充自己的實力。在慈禧和光緒眼中，這件事無非是兩種可能性：第一：北洋水師擊敗日本，同時自己也受到相當的損失，這樣李鴻章的實力會受到一定的削弱，退回到與各地督撫相當的水準。這是最理想的情況。第二：北洋水師輕而易舉完勝日本，李鴻章的實力再次提升。這就很可慮了，因為人的野心會隨著實力的提升而膨脹，皇位可能易主。而後來實際發生的北洋水師被日軍全殲的情況，他們根本沒料到，從而把大量的資源都用在了修建頤和園這個房地產項目上。

李鴻章

再說北洋海軍內部是怎麼對待房地產的呢？這不得不提到一個人，他叫方伯謙，不錯，他就是甲午海戰剛打就逃跑並撞沉揚威艦的濟遠艦艦長。為什麼要說他呢，因為從他就可以看出房地產對當時北洋海軍的影響。在北洋海軍經營這麼多年，方伯謙在上海旅順等地都有房產或買或租，有待進一步考證。在中國漫長的海岸線上先後分佈著他的六房小妾和等待著納妾的更多的房產。已知的有天津大沽，煙臺，福州，威海，上海等等。中國的海岸線走哪睡哪，哪都有他的房產。

濟遠號管帶方伯謙

另外劉公島上在海軍衙門(也叫北洋海軍提督署)後頭有一大片別墅，這一大片別墅二百多套，是方伯謙方跑跑帶領各艦管帶眾籌來的，跑跑入兩股，大概占了六十幾套。跑跑不僅利用關係在劉公島上建房子，還租給大家住。而且方伯謙別墅建的洋氣，租他房的人多。丁汝昌也學著建，但他建的房子土氣，沒有人租。當時興辦各種實業，例如輪船招商局，大家手裡有這些企業的股份，算是原始股，跑跑用這樣的股票進行房產建設，而且還拉洋員入夥，融的一手好資。

劉公島景區

大量的資源拿去做房地產賺錢，這個來錢快啊，有好日子不過，誰還拼了命的去打仗，所以後來甲午海戰一開戰，方伯謙就跑了，這不是賣隊友麼？導致北洋海軍的陣型徹底亂了，還順便撞沉了揚威號，導致了北洋艦隊的兩翼都失去了，奇怪的是怎麼會兩翼都失去了呢？按北洋艦隊的佈陣來看，揚威位於右翼的陣腳，而濟遠則位於左翼的陣腳，兩者相距差不多在4公里左右，是如何相撞的呢？何況濟遠是向西南的旅順方向駛逃，又怎麼能與揚威相遇呢？日方的記錄為我們解開了這個謎底。《吉野艦記事》稱：“濟遠、廣甲向西北方向逃走。”坪井航三的海戰報告更指出，它們“想要經過沿岸淺海逃走”。原來，濟遠為了避開日本艦群，並不是直接向西南駛逃，而是向西北淺海處繞行，從而撞到了已擱淺在那裡的揚威。

中日甲午海戰雙方的對陣示意圖

想想也很簡單，擁有那麼多房產和小老婆的方伯謙們怎麼可能會舍生為國呢？不跑才是少有的了。所以說，瘋狂開發房地產真正的可怕之處不單是房地產的泡沫盒崩潰，更重要的是房地產佔用了太多的資源和人才，使人迷失目標，喪失信念，使得人們的人生觀價值觀世界觀都發生了扭曲。

可以說這場清末的房地產運動，直接導致中日甲午戰爭的失敗，從此中國受盡屈辱。要說真正的勝利者，也許只有日本。日本從此告別了孱弱而死氣沉沉的亞洲，成為了實際意義上的帝國主義列強。可惜可歎啊！

抗日戰爭中哭泣的小孩

李鴻章的實力再次提升。這就很可慮了，因為人的野心會隨著實力的提升而膨脹，皇位可能易主。而後來實際發生的北洋水師被日軍全殲的情況，他們根本沒料到，從而把大量的資源都用在了修建頤和園這個房地產項目上。

李鴻章

再說北洋海軍內部是怎麼對待房地產的呢？這不得不提到一個人，他叫方伯謙，不錯，他就是甲午海戰剛打就逃跑並撞沉揚威艦的濟遠艦艦長。為什麼要說他呢，因為從他就可以看出房地產對當時北洋海軍的影響。在北洋海軍經營這麼多年，方伯謙在上海旅順等地都有房產或買或租，有待進一步考證。在中國漫長的海岸線上先後分佈著他的六房小妾和等待著納妾的更多的房產。已知的有天津大沽，煙臺，福州，威海，上海等等。中國的海岸線走哪睡哪，哪都有他的房產。

濟遠號管帶方伯謙

另外劉公島上在海軍衙門(也叫北洋海軍提督署)後頭有一大片別墅，這一大片別墅二百多套，是方伯謙方跑跑帶領各艦管帶眾籌來的，跑跑入兩股，大概占了六十幾套。跑跑不僅利用關係在劉公島上建房子，還租給大家住。而且方伯謙別墅建的洋氣，租他房的人多。丁汝昌也學著建，但他建的房子土氣，沒有人租。當時興辦各種實業，例如輪船招商局，大家手裡有這些企業的股份，算是原始股，跑跑用這樣的股票進行房產建設，而且還拉洋員入夥，融的一手好資。

劉公島景區

大量的資源拿去做房地產賺錢，這個來錢快啊，有好日子不過，誰還拼了命的去打仗，所以後來甲午海戰一開戰，方伯謙就跑了，這不是賣隊友麼？導致北洋海軍的陣型徹底亂了，還順便撞沉了揚威號，導致了北洋艦隊的兩翼都失去了，奇怪的是怎麼會兩翼都失去了呢？按北洋艦隊的佈陣來看，揚威位於右翼的陣腳，而濟遠則位於左翼的陣腳，兩者相距差不多在4公里左右，是如何相撞的呢？何況濟遠是向西南的旅順方向駛逃，又怎麼能與揚威相遇呢？日方的記錄為我們解開了這個謎底。《吉野艦記事》稱：“濟遠、廣甲向西北方向逃走。”坪井航三的海戰報告更指出，它們“想要經過沿岸淺海逃走”。原來，濟遠為了避開日本艦群，並不是直接向西南駛逃，而是向西北淺海處繞行，從而撞到了已擱淺在那裡的揚威。

中日甲午海戰雙方的對陣示意圖

想想也很簡單，擁有那麼多房產和小老婆的方伯謙們怎麼可能會舍生為國呢？不跑才是少有的了。所以說，瘋狂開發房地產真正的可怕之處不單是房地產的泡沫盒崩潰，更重要的是房地產佔用了太多的資源和人才，使人迷失目標，喪失信念，使得人們的人生觀價值觀世界觀都發生了扭曲。

可以說這場清末的房地產運動，直接導致中日甲午戰爭的失敗，從此中國受盡屈辱。要說真正的勝利者，也許只有日本。日本從此告別了孱弱而死氣沉沉的亞洲，成為了實際意義上的帝國主義列強。可惜可歎啊！

抗日戰爭中哭泣的小孩