金三南京新房日均成交147套環比大漲近8.5成

時間＼2017-04-01

金三樓市已經落幕，雖然前半段稍顯沉寂，但是最後一周20盤領銷許，14盤搶開，也迎來了一個大爆發，不少樓盤都實現日光，也算給金三畫上了一個完美句號。下面就來盤點下金三樓市的各項成交資料，

想知道金三南京成交了多少套房嗎？哪些樓盤賣的最好呢？

1、3月新房日均成交147套環比大漲8.5成

2017年3月南京新房成交4552套，環比2月資料（成交2473套），大漲了近8.5成，日均成交達147套。但這一資料，較2016年來看（2016年3月新房成交14869套），同比下跌近7成。

2、江寧六合表現搶眼分列前兩席

從區屬來看，江寧一馬當先，以1237套成交量領跑；六合緊隨其後，成交量也破千套，排名第2；另外，一直排名靠前的浦口3月僅成交了554套，甚至落後溧水僅排全市第4。值得一提的是，主城鼓樓3月成交了534套，漲幅明顯，但玄武、秦淮、建鄴成交量仍墊底。

3、庫存量一度跌破2萬套收官回歸2.2萬

截止4月1日上午，南京樓市新房住宅庫存量為22038套，與月初2.2萬套左右的庫存量相比無太大變化，不過3月中下旬由於遲遲無樓盤開盤，且去庫存仍在穩步進行，南京新房庫存量一度跌破2萬套大關，但隨著金三最後一周銷許開盤大爆發，庫存量也回歸到了2.2萬值。

4、小戶型仍是主力房價邁入2.5萬+

從成交面積來看，中小戶型仍是主力軍，其中80-100平方米成交了1753套，占比達3成，不過120平方米以上大戶型成交量也不錯，總占比超4成。

從成交價格來看，25000元/平方米以上價格成交量達2076套，占比47.99%，低價房主要分佈在溧水、高淳和六合，主城8大區成交價大多都在2.5萬以上。

5、3月樓盤TOP榜中海領攜

從成交樓盤來看，3月南京新房成交排行榜，

前三名都是在售車位，以住宅來看，中海玄武公館以594套成交量排名前列，另外北外灘水城、新城保利天地、中南錦城、保利中央公園、綠地之窗也都榜上有名。

金三已經收官，整體成交量環比漲幅明顯，雖然限購政策不斷加碼，但最後一周的齊開盤也給市場注了一針強心劑，

良好的去化情況也給銀四開了個頭，具體銀四樓市走向如何，且待到月底揭曉答案。

最後，給大家推薦3月成交TOP榜樓盤：仁恒綠洲新島、中海玄武公館、北外灘水城、新城保利天地、中南錦城、保利中央公園、綠地之窗。

仁恒綠洲新島

推薦理由：3月成交TOP榜樓盤，銷售754套。

效果圖

仁恒綠洲新島基本資訊單價待定產權年限70區域商圈建鄴河西戶型三居室(136.00㎡)三居室(135.00㎡)三居室(135.00㎡)收房時間開盤時間

物業地址：南京建鄴河西葡園路與中新大道交匯處（地鐵10號線江心洲站2號出口）

中海玄武公館

推薦理由：3月成交TOP榜樓盤，銷售594套。

效果圖

中海玄武公館基本資訊單價均價35545元/平方米產權年限70區域商圈玄武城北戶型一居室(67.56㎡)三居室(127.00㎡)三居室(127.00㎡)收房時間待定開盤時間2017年3月30日已加推12#、18#、23#、24#

物業地址：南京玄武城北恒嘉路與月苑南路交匯處

北外灘水城

推薦理由：3月成交TOP榜樓盤，銷售511套。

效果圖

北外灘水城基本資訊單價均價20278元/平方米產權年限70區域商圈浦口江北戶型三居室(113.00㎡)三居室(113.00㎡)二居室(86.00㎡)收房時間待定開盤時間2016年11月19日已加推十八街區5#和9#

物業地址：南京浦口江北浦珠北路北外灘1號（柳州東路198號）

新城保利天地

推薦理由：3月成交TOP榜樓盤，銷售498套。

效果圖

新城保利天地基本資訊單價待定產權年限70區域商圈江寧戶型三居室(109.00㎡)三居室(78.00㎡)四居室(88.00㎡)收房時間交房時間待定開盤時間2017年3月28日已加推10-11#、15-17#

物業地址：南京江甯越秀路與乾清路交匯處

中南錦城

推薦理由：3月成交TOP榜樓盤，銷售490套。

效果圖

中南錦城基本資訊單價待定產權年限70區域商圈溧水戶型三居室(86.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(113.88㎡)收房時間交房時間待定開盤時間2017年3月4日已加推1#、2#

物業地址：南京溧水儀鳳南路58號（體育公園路與儀鳳南路交匯處）

保利中央公園

推薦理由：3月成交TOP榜樓盤，銷售488套。

效果圖

保利中央公園基本資訊單價均價29500元/平方米產權年限70區域商圈江寧戶型三居室(90.00㎡)三居室(110.00㎡)一居室(45.00㎡)收房時間待定開盤時間預計2017年6月加推剩餘2棟樓

物業地址：南京江甯雙龍大道和蘭台街交匯處

綠地之窗

推薦理由：3月成交TOP榜樓盤，銷售487套。

效果圖

綠地之窗基本資訊單價均價26000元/平方米產權年限40區域商圈雨花城南戶型收房時間待定開盤時間2016年12月1日推出A-3#

物業地址：南京雨花城南南京南站南廣場（綠都大道與繞城公路交匯處）

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