清水房系列｜裝修前為什麼要先驗房，知道真相的我眼淚掉下來！
裝修前一定要先驗房，大家記住了，不然有你後悔的！
一位業主花幾百萬買了這個房子，讓收房時就高高興興的在房間逛了一圈，看著也沒什麼問題，就著急收房裝修。
我（業主）以為裝修後的效果是這樣的：
結果？
漏水
乳膠漆開裂
地板寬度不一致
地板軟塌
踢腳線縫寬
這時候業主和家人已經裝修入住一段日子了，莫名發現這些問題真的是悔不當初啊！經過業主群裡和其他業主的交流才知道，原來其他業主在收房前還有驗房這一步驟？而好多裝修時沒有發現的問題，
因為房屋問題客觀存在，你驗或者不驗，問題就在那裡，不會消失，只會更嚴重。
毛坯房驗房常見問題及影響
1、結構安全問題——貫穿性裂縫（現澆板開裂）問題
驗房師進行滲水試驗
倒水後地面找平層可清晰看到裂縫
現澆板底部已經滲水
貫穿性裂縫（現澆板開裂），影響房屋使用年限，甚至結構安全。這類問題尤其要重視，許多樓盤均有此類問題。
2、滲水（漏水）問題
門窗滲水、外牆滲水、衛生間滲水、廚房滲水以及屋頂滲水等問題。如在收房時未驗出來，裝修後牆面掉皮、長黴，還會影響鄰里間關係。開發商、裝修公司也互相推責，就麻煩了。
3、影響裝修的問題
“結果看到裝修情況，我的內心是崩潰的！”
空調洞與插座距離太遠。或者還有空調洞口倒坡，影響空調使用效果，冷凝水倒流。
牆面空鼓、砂漿比例不達標
驗房師檢查牆面平整度
驗房師檢查陰陽角
空鼓、陰陽角不直、平整度以及房間大小頭等問題，對後期裝修會造成很多麻煩。
清水房空鼓問題造成裝修後牆面乳膠漆開裂
清水房房間大小頭，裝修後地板鋪好後出現收邊寬度不一致
清水房地面不平整，裝修後地板軟塌、空鼓
清水房牆面不平，安裝踢腳線後縫隙較大
網眾驗房觀點1、既然法律賦予了業主權利，房屋問題又客觀存在，業主收房不驗房又會在後期裝修及居住使用中造成一系列麻煩。那麼為什麼在收新房時忽視驗房這一環節呢？
2、存在問題很正常，畢竟施工時會涉及到很多工序。業主與開發商應正確看待驗房發現的問題，不必慌張，在裝修以及入住前整改好問題才是關鍵。
3、很多業主在裝修後發現問題，再去打官司就很麻煩。如果在收房前就將問題找出來，劃分清楚責任；開發商對問題也有效及時的整改回饋，就避免後期很多麻煩。
4、驗房的目的是為了緩和及解決業主與開發商之間的矛盾，找出問題很簡單，解決問題才是關鍵。
影響房屋使用年限，甚至結構安全。這類問題尤其要重視，許多樓盤均有此類問題。2、滲水（漏水）問題
門窗滲水、外牆滲水、衛生間滲水、廚房滲水以及屋頂滲水等問題。如在收房時未驗出來，裝修後牆面掉皮、長黴，還會影響鄰里間關係。開發商、裝修公司也互相推責，就麻煩了。
3、影響裝修的問題
“結果看到裝修情況，我的內心是崩潰的！”
空調洞與插座距離太遠。或者還有空調洞口倒坡，影響空調使用效果，冷凝水倒流。
牆面空鼓、砂漿比例不達標
驗房師檢查牆面平整度
驗房師檢查陰陽角
空鼓、陰陽角不直、平整度以及房間大小頭等問題，對後期裝修會造成很多麻煩。
清水房空鼓問題造成裝修後牆面乳膠漆開裂
清水房房間大小頭，裝修後地板鋪好後出現收邊寬度不一致
清水房地面不平整，裝修後地板軟塌、空鼓
清水房牆面不平，安裝踢腳線後縫隙較大
網眾驗房觀點1、既然法律賦予了業主權利，房屋問題又客觀存在，業主收房不驗房又會在後期裝修及居住使用中造成一系列麻煩。那麼為什麼在收新房時忽視驗房這一環節呢？
2、存在問題很正常，畢竟施工時會涉及到很多工序。業主與開發商應正確看待驗房發現的問題，不必慌張，在裝修以及入住前整改好問題才是關鍵。
3、很多業主在裝修後發現問題，再去打官司就很麻煩。如果在收房前就將問題找出來，劃分清楚責任；開發商對問題也有效及時的整改回饋，就避免後期很多麻煩。
4、驗房的目的是為了緩和及解決業主與開發商之間的矛盾，找出問題很簡單，解決問題才是關鍵。