房價下跌？未來房價如蔥？你怎麼看？
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被一篇文章刷了朋友圈：《馬雲 " 不要買房，八年後房子如蔥！》
文章裡面說，馬雲在杭州全球峰會上說，過去八年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態。八年後中國最便宜的東西有可能就是房子。
不過在這個峰會上馬雲根本就沒提到房子。至於說買蔥，麻煩你告訴我，馬雲去哪裡買蔥？
不過難道未來的房子真的便宜？
不過相對人基層平均收入達到5000千。中等房屋均價在每平方8000元，而十年後人均月收入是12000元時，房屋均價可能在每平方15000元，相對而言，房屋的價格當然比現在便宜多了，
過去8年沒能實現，未來8年相信還是實現不了，
近日，任志強在公開場合做房地產發展趨勢的主題演講。其中，他談到了關於中國房地產現狀和未來發展的可能趨勢。
今後三年，房地產企業內外債大概要還 ，18000億，這就是按照已經發行的票據債券按它的到期日期算出來的資料。所以下半年到明年後年都進入了開發商的還貸高峰期。
如果信貸持續收緊，
銷售下行不一定是市場的問題，是因為很多城市不批你銷售，不給你發銷售證是因為你老想賣高價。
賣不了高價的時候怎麼辦呢？
就扛著。扛到什麼時候呢，扛到資金不夠的時候。如果資金不夠了，那政府說多少錢就多少錢吧，因為什麼呢？因為有些上市公司要求業績，上半年扛得住下半年不一定扛得住，
對於2018年，房地產整體是樂觀的，因為房地產對整個經濟的貢獻還是很大的，目前也沒有趨勢看到在下降。
當然國家希望控制住一二線，不要大漲，但是也不可能跌。
如果房價大跌！房地產大跌會有很多負資產，有很多金融機構會產生壞賬，這不是國家願意看到的。
中國人在美國買房，大家就比較猶豫。在中國就不猶豫。因為在中國的物業管理費低。買了房子放在那裡就行。沒有成本。
美國就不一樣。美國買房不管你住不住都得交物業管理費和稅，而且相當貴。這樣就使得很多想著買房空置的人望而止步。如果中國有一天像美國這樣，收稅、收物業管理費，那可能會不一樣。
潘石屹則表示，出臺房產稅是必要的，否則將造成巨大的浪費。他說:“我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。”
南方房產特約嘉賓鄭大源
房衛士按揭總經理 | 南方房產特約嘉賓
從2005年開始，網上出現了截然不同的針鋒相對的意見，有看空的，有看多的，各有各的依據，討論的好不熱鬧。
從過去幾年的事實結論分析，顯然看多的漂亮而輕鬆地贏了這場討論。
至於將來房價走勢，依然是熱門的討論話題，只是房價到底漲還是跌，我們不僅僅要看結論，更要看依據，也要需要看背後是否有利益訴求。
至於你的意見呢？來說說！
如果中國有一天像美國這樣，收稅、收物業管理費，那可能會不一樣。潘石屹則表示，出臺房產稅是必要的，否則將造成巨大的浪費。他說:“我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。”
南方房產特約嘉賓鄭大源
房衛士按揭總經理 | 南方房產特約嘉賓
從2005年開始，網上出現了截然不同的針鋒相對的意見，有看空的，有看多的，各有各的依據，討論的好不熱鬧。
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至於將來房價走勢，依然是熱門的討論話題，只是房價到底漲還是跌，我們不僅僅要看結論，更要看依據，也要需要看背後是否有利益訴求。
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