祿口某盤蓄客超800組，一純新盤揭秘，留給剛需的機會不多了！
祿口作為南京主城僅剩的剛需陣地之一，因其便宜的價格一直受到很多購房者的關注。從上月祿口翠屏城開盤當天便去化9成，便可見一斑。同時，據小道消息稱，新城保利天地將會在近期加推400多套房源，
老盤逐漸清倉，許多人擔心未來一段時間內，祿口將無房可售，不過好在七哥探聽到，最近祿口公佈了一純新盤——藍天星港花園。
藍天星港花園位於祿口百麗廣場旁邊，
七哥至專案現場詢問工作人員發現，目前售樓處在建中，而項目整體也開始動工，地基已經打好。
（實體樣板間在建中）
據瞭解，專案共打造12棟住宅樓，其中1#、2#、3#、4#、6#是11層的小高層，5#為8層高樓棟，7#—12#為6層高樓棟，戶型72-117㎡，精裝交付，預計4月中下旬首開。
目前專案周邊還有3個住宅專案在售：新城保利天地、朗詩青春街區、翠屏城，
交通方面，專案旁邊便是機場高速，開車至江寧東山鎮萬達廣場需20分鐘，
與藍天星港花園一條街之隔便是在售的空港生活廣場，目前在售公寓。按照專案周圍的樓盤以及配套設施的情況來看，七哥猜測藍天星港花園將會在1.5-1.6萬元/㎡左右。
祿口兩幅地塊即將出讓
藍天星港花園的對面，便是本月月底即將出讓的G02和G04兩幅地塊。
地塊編號：NO.2017G02
地塊位置：江甯區信誠大道以南、玉振路以東
地塊四至：北至信誠大道，南至鳴鶴路，西至玉振路，東至福祿路。
實際出讓面積：82627.65平米
地塊性質：商住混合用地和幼托用地
綜合容積率：1.0＜Far≤1.8
起拍價：11.1億元
起拍樓面價：7463元/㎡
最高限價：19億元
最高限制樓面價：12775元/㎡。
注：A地塊內商業建築面積占A地塊地上總建築面積的比例為10%-15%。
大家可以看出，地面已經過人為的翻整，目前較為平坦。地塊的前方便是朗詩青春街區，旁邊為百利廣場。此地塊作為商住混合用地，待建成後，便是該區域第二個商業場所。
地塊編號：NO.2017G04
地塊位置：江甯區信誠大道以南龍川路以東地塊
地塊四至：北至信誠大道，南至鳴鶴路，西至龍川路，東至金德路。
實際出讓面積：38421.54平米
地塊性質：二類居住用地
綜合容積率：1.0＜Far≤1.6
起拍價：4.7億元
起拍樓面價：7465元/㎡
最高限價：8億元
最高限制樓面價：13014元/㎡
與G02相隔不遠的地方便是G04地塊，地面平整，還未經人為翻動。
這幅地塊為二類居住用地，地塊前方便是招商依雲郡，目前已經全部售罄。
這兩大地塊的住宅面積較大，周邊商業、學校較為全面，距離S1號線開車僅幾分鐘的路程。周圍所剩樓盤也已經不多了，除此以外，在距離不遠處，還有兩塊宅地將會在本月30日一起進行拍賣。宅地的集中供應，周邊老盤的逐漸售罄，商業配套的愈加完善，祿口或將迎來下一輪的全面上漲時期。
綜合容積率：1.0＜Far≤1.8
起拍價：11.1億元
起拍樓面價：7463元/㎡
最高限價：19億元
最高限制樓面價：12775元/㎡。
注：A地塊內商業建築面積占A地塊地上總建築面積的比例為10%-15%。
大家可以看出，地面已經過人為的翻整，目前較為平坦。地塊的前方便是朗詩青春街區，旁邊為百利廣場。此地塊作為商住混合用地，待建成後，便是該區域第二個商業場所。
地塊編號：NO.2017G04
地塊位置：江甯區信誠大道以南龍川路以東地塊
地塊四至：北至信誠大道，南至鳴鶴路，西至龍川路，東至金德路。
實際出讓面積：38421.54平米
地塊性質：二類居住用地
綜合容積率：1.0＜Far≤1.6
起拍價：4.7億元
起拍樓面價：7465元/㎡
最高限價：8億元
最高限制樓面價：13014元/㎡
與G02相隔不遠的地方便是G04地塊，地面平整，還未經人為翻動。
這幅地塊為二類居住用地，地塊前方便是招商依雲郡，目前已經全部售罄。
這兩大地塊的住宅面積較大，周邊商業、學校較為全面，距離S1號線開車僅幾分鐘的路程。周圍所剩樓盤也已經不多了，除此以外，在距離不遠處，還有兩塊宅地將會在本月30日一起進行拍賣。宅地的集中供應，周邊老盤的逐漸售罄，商業配套的愈加完善，祿口或將迎來下一輪的全面上漲時期。