品牌房企接踵而至 花溪將成房地產開發新高地
新浪樂居訊 在昨天結束的土地拍賣上，萬科拿下位於花溪區雲上村G（17）011地塊，正式進軍花溪。今日，貴陽萬科宣佈，新競得地塊案名定為“萬科花溪大都會”，這也將是萬科在貴陽的第十三號作品。
樓市火熱品牌房企紛紛拿地
根據貴陽市公共資源網公示資訊顯示，萬科拍下地塊正好在花溪區政府對面，明珠大道南側，田園中路西側，周圍交通便利，軌道交通3號線亞泰學院站就位於附近，該地塊面積 147965平方米，
同樣是在本周，貴陽迎來今年最大一次土拍，十三塊地同時拍賣，所拍地塊同樣全部來自花溪區尖山村，總共141.5萬平方米，約合2123.24畝，土地使用用途：居住70年、商業40年。這兩次土地拍賣成交金額共計約37.5億元。
而早在此前，美的、碧桂園、保利、亨特等品牌房企先後紛紛在花溪拿地修建專案，花溪越來越多的被各大房企關注。
樂居編輯統計，上周花溪出讓的全部地塊，住宅部分共計為1461.6009畝，而根據貴陽市2017年度國有建設用地供應計畫，今年貴陽計畫供應住宅用地405.9868公頃，也就是說目前花溪出讓住宅地塊已占全年供應量的24%
如果除開住宅用地裡面的保障性安居工程用地的供應量，
過去一年花溪住宅均價5767.31元/㎡
從去年初，美的、亨特等房企在花溪拿地以來，這一區域開始被越來越多的購房者所關注，樂居編輯統計了近年來的成交資料，在2014年至今花溪高端住宅別墅、洋房等市場份額紛紛降低，反而高層等產品成交量出現上漲。
據合富輝煌資料顯示，2016年2月到2017年2月期間，貴陽市花溪區共有7689套商品住宅成交。
去年11月份和12月份，該區域成交套數迎來一波高☆禁☆潮，11月份共成交住宅1364套，12月份成交住宅1473套。
而區域房價方面，去年12月成交均價突破6000元/㎡，達到6203 元/㎡，成為全年成交均價最高的一個月。去年2月份至今年2月，該區域均價為5767.31 /㎡，大多數時候都保持在5600~5800元/㎡之間波動。目前花溪在售樓盤中，美的國賓府高層均價最高，每平方米5900到6000元。
而土地交易方面，去年2月份至今，共成交47宗地塊。累計成交面積326.7萬平方米，成交總價超過78億元。其中2017年3月共進行了15宗土地交易，交易金額高達39.2億。
未來花溪房價可能出現上漲
貴州大學房地產研究所所長郭峰表示，目前貴陽市雲岩區、南明區及觀山湖區土地供應逐漸變少，優質地塊較為稀缺。而花溪自然風景優美，綠化率高，這幾年隨著基礎建設幅度的加快，多條城市主幹道建成或正在修建，以及規劃的軌道交通3號線，連通了花溪到主城區的距離，使得花溪被不少房企所看中。
“再加上隨著國家級新區貴安新區建設開發的深入，背靠貴安的花溪區優勢將會逐步體現出來，未來的花溪除了集中了全省最優質的教育資源，還將有最好的醫療資源。”
對於萬科等房企紛紛進去花溪後區域房價將產生怎樣的波動，郭峰認為，這部分房地產企業未來開發產品，未來都可能為高端專案，因此有可能地區房價，將會被拉抬，出現上漲的可能。
成交地塊面積及金額而土地交易方面，去年2月份至今，共成交47宗地塊。累計成交面積326.7萬平方米，成交總價超過78億元。其中2017年3月共進行了15宗土地交易，交易金額高達39.2億。
未來花溪房價可能出現上漲
貴州大學房地產研究所所長郭峰表示，目前貴陽市雲岩區、南明區及觀山湖區土地供應逐漸變少，優質地塊較為稀缺。而花溪自然風景優美，綠化率高，這幾年隨著基礎建設幅度的加快，多條城市主幹道建成或正在修建，以及規劃的軌道交通3號線，連通了花溪到主城區的距離，使得花溪被不少房企所看中。
“再加上隨著國家級新區貴安新區建設開發的深入，背靠貴安的花溪區優勢將會逐步體現出來，未來的花溪除了集中了全省最優質的教育資源，還將有最好的醫療資源。”
對於萬科等房企紛紛進去花溪後區域房價將產生怎樣的波動，郭峰認為，這部分房地產企業未來開發產品，未來都可能為高端專案，因此有可能地區房價，將會被拉抬，出現上漲的可能。