都說買二手房划算，但是二手房怎麼挑，你知道嗎？

大家都知道，同區域的二手房是新房價格的70%左右，而且二手房往往周邊配套會更加成熟，所以，目前在新房價格節節攀升的情況下，很多人開始轉向二手房。

但是，二手房因為是跟個人交易，很多資訊不透明，所以買二手房吃虧上當的也不少。所以，要如何選擇好的二手房呢？

房齡5年左右最好。很多老房子，總價確實低，但是一旦房齡超過10年，銀行對房子的估值也會隨之降低，貸款貸的少。尤其如果後續你還想換房，那房齡就又增了幾年，

以後等你再想賣房的時候，銀行估值會更低，買家基本上就要全款了，所以這種房子會非常不好賣。

選擇大開發商的二手房。一般像萬科，金地，華潤等大開發商的二手房賣的都很好，究其原因，無非就是物業好，社區比周邊其他同房齡的房子外表看上去更新。

物業對於一個社區實在是太重要了，好的物業不僅能減緩房子折舊的速度，更能保證居住的舒適度。另外，一般大開發商所在區域，地段也都非常好。

深入內部瞭解資訊，直接找社區業主。如果考慮二手房，一定要記得找社區業主多聊天，

社區業主才是最瞭解這個社區的人，不管是物業，還是周邊是否有污染源或者噪音，他們都很清楚。甚至可以直接找你看的那間房的鄰居，瞭解一下之前這間房的業主有沒有發生過什麼事，這套房源有沒有問題之類；

滿五唯一的房子肯定最好，

但是如果沒有滿二唯一也是很好的選擇。正如前文所說，很多房源，一旦房齡較老，社區品質和銀行估值都會貶低，所以像這種“滿二”的次新房，現在也成為很多人考慮的目標。

最後，買二手房一定要核實號房源情況，查清楚是否“一房兩賣”，有沒有“案底”。

買二手房是一個考驗細心和耐心的事，如果想買二手房，就要多看，多問，多方面對比，這樣，才能保證房子買的安心。