投資指南之英國“以房養學”近三年房價漲幅哪兒好
英國買房陸特資產獲悉，對許多移居英國的華人父母而言，供孩子讀書就是一筆消耗頗巨的開銷。倘若告訴您，有個辦法不單單可以令您的孩子免費讀書，等孩子畢業以後您還可以獲取到一筆不小的淨收益，
但是，即便是您沒有孩子，而選擇於好學校或者大學城附近買房這亦是一個很是保險的好選擇，這是由於英國學生公寓是較為有限的，而靠近學校的區域學生對於住宅房產的需求量還是極為巨大的。
另外，按照英國哈利法克斯社區銀行的最新資料顯示，英國房價漲幅最為巨大的10所大學城盡皆位於英格蘭南部，其中許多區域的房價於英國而言亦是最為高昂的。
譬如說，位於薩里郡Guildford的University of Surrey，其可以說是英國最為昂貴的一所大學城，其平均房價達至51.2萬英鎊。其三年時間以來房價增長了近10.5萬英鎊之巨。
另外，據研究分析顯示，近三年時間以來的房價漲幅最為巨大的區域就是University of Bedfordshire附近，該所大學的主校區是處在英格蘭東部的Luton，三年時間以來其房地產價格增長了約有百分之四十二之多，
相對比較而言，最為便宜的大學城則是位於蘇格蘭的Paisley的University of West Scotland所在區域，此一區域的平均房價大概是12.3萬英鎊，其房價僅僅只有Guildford的University of Surrey裡平均房價的1/4。
倫敦一區維斯頓花苑市中心近使館區公園近地鐵附近大學眾多二房95萬英鎊起
倫敦維斯頓花苑地處倫敦市中心使館區附近優質地段，毗鄰巴特西公園，景色優美，環境幽靜，泰晤士河近在咫尺。曾經的工業土地融合現代的景觀設計，使該區域已成功轉型為生機勃勃的新社區，是投資倫敦最熱門的地區之一。該項目總面積五英畝，有一半處於開放景觀，11座風格獨特的大廈，高度從9層到26層不等，坐落于風景優美的公共花園之中，社區風格脫穎而出。
便捷的交通更可使住戶輕鬆前往倫敦各地標建築，如巴特西電站、巴特西廣場、泰晤士河畔、斯隆廣場、切爾西等地區。受惠于巴特西電站的重新開發專案，維斯頓花苑的住戶們在享受寧靜舒適生活的同時，可獨享由該項目帶來的所有新建設施。此外，社區便利設施齊全，包括游泳池、水療中心、8層屋頂露臺和24小時禮賓接待服務。
維斯頓花苑共有839套新房，其中包括638套私家住宅，有一居、兩居和三居室公寓以及頂級豪華公寓等多種戶型可供選擇，這些空間寬敞、裝修豪華、精心設計的公寓，可滿足住戶對都市品質生活的各種需求。該樓盤距巴特西公園僅數步之遙，住戶步行即可穿過泰晤士河大橋到達切爾西。同時，該樓盤緊鄰標誌性的巴特西電站和新1區地鐵站（2020年建成）。悠久的歷史傳統和現代化設計的交融，將為該樓盤增色不少。
倫敦維斯頓花苑的景觀式公共區周邊共有11座住宅亭子，並新建有一個公共廣場，將為生活在倫敦中心1區的住戶帶來寧靜愜意的生活方式。9-26層高的住房視野開闊，同時，該樓盤與威爾士親王大道沿線的其他公寓樓相得益彰。步行僅需3分鐘即達地鐵站。
專案裝修設計：
倫敦維斯頓花苑力邀來自世界級建築設計師Squire&partners操刀設計，靈感來源於19世紀工業遺產風格、毗鄰的巴特西公園茂密的綠色景觀以及該地區維多利亞式的樓群。
以中央景觀公園為核心的現代公寓集合，打造巴特西地區的視覺新地標。
威爾士花園室內設計由TheGalleryHBA負責，公寓內部配有隱藏隔音設施、舒適的製冷系統、地暖和全景觀落地窗，力圖精益求精，將每一個細節都做到完美。
威爾士花園直面巴特西公園，採光優良，戶型方正，包括4種房型，從一房到三房不等，其中，1房少、2房多、3房多在頂層，並帶花園、露臺，開放式的空間設計，幾乎所有房間都有獨立陽臺。
內部設計採用了專屬於項目的材料和色彩的組合，包括鍍銅金屬配件、青銅色水龍頭和浴缸固定件。公寓配備一系列為本專案量身定制的內部裝飾。門窗五金以19世紀工業遺產特色建築結構為範本;沖孔金屬出版單元門、定制的盥洗盆和紋玻璃淋浴屏，傳承了本場地的工業遺產文化，也融合了當代精美工藝。
地址：巴特西公園，Battersea SW8
類型：1/2/3居室
產權：999年
面積：57.9㎡-165㎡
預計建成時間：2019第三季度
附近交通：
巴特西電站(BATTERSEA POWERSTATION)至新北線延線 (2020年完工) 步行3分鐘
巴特西公園(BATTERSEA PARK)0.3英里 步行5分鐘
皇后鎮路(QUEENSTOWN ROAD) 0.4英里 步行6分鐘
斯隆廣場(SLOANE SQUARE)環線和區域線1.3英里 步行25分鐘
聖潘克拉斯國際火車站(ST PANCRAS INTERNATIONAL) 5.1英里 乘坐火車25分鐘
蓋特威克機場(GATWICK AIRPORT) 乘坐火車25分鐘
希思羅機場(HEATHROW AIRPORT) 駕車50分鐘
教育資源：
在該項目周圍擁有倫敦政治經濟學院、倫敦城市大學、倫敦國王學院等優質
的教育資源，而威爾士花園所在的巴特西地區也屬於倫敦的重點學區，教育資源豐富。步行20分鐘範圍內有20所中小學。值得一提的是L’EcoledeBattersea，ChestertonPrimarySchool等都屬於英國頂尖小學，而ChelseaAcademy和ThamesChristianCollege則是擁有升學率非常高的頂級中學。
付款流程：
第一步：支付2500-10000英鎊定金
售價低於150萬英鎊/套需支付定金5,000英鎊；
高於150萬英鎊/套需支付定金10,000英鎊；
第二步：在支付訂金後21日內交換合同付房款總額的10%（扣除訂金）；
第三步：交換購房合同後12個月內再支付購房款的10%；
第四步：交房時付尾款80%；（約2019 第二第三季度）
維斯頓花苑共有839套新房，其中包括638套私家住宅，有一居、兩居和三居室公寓以及頂級豪華公寓等多種戶型可供選擇，這些空間寬敞、裝修豪華、精心設計的公寓，可滿足住戶對都市品質生活的各種需求。該樓盤距巴特西公園僅數步之遙，住戶步行即可穿過泰晤士河大橋到達切爾西。同時，該樓盤緊鄰標誌性的巴特西電站和新1區地鐵站（2020年建成）。悠久的歷史傳統和現代化設計的交融，將為該樓盤增色不少。
倫敦維斯頓花苑的景觀式公共區周邊共有11座住宅亭子，並新建有一個公共廣場，將為生活在倫敦中心1區的住戶帶來寧靜愜意的生活方式。9-26層高的住房視野開闊，同時，該樓盤與威爾士親王大道沿線的其他公寓樓相得益彰。步行僅需3分鐘即達地鐵站。
專案裝修設計：
倫敦維斯頓花苑力邀來自世界級建築設計師Squire&partners操刀設計，靈感來源於19世紀工業遺產風格、毗鄰的巴特西公園茂密的綠色景觀以及該地區維多利亞式的樓群。
以中央景觀公園為核心的現代公寓集合，打造巴特西地區的視覺新地標。
威爾士花園室內設計由TheGalleryHBA負責，公寓內部配有隱藏隔音設施、舒適的製冷系統、地暖和全景觀落地窗，力圖精益求精，將每一個細節都做到完美。
威爾士花園直面巴特西公園，採光優良，戶型方正，包括4種房型，從一房到三房不等，其中，1房少、2房多、3房多在頂層，並帶花園、露臺，開放式的空間設計，幾乎所有房間都有獨立陽臺。
內部設計採用了專屬於項目的材料和色彩的組合，包括鍍銅金屬配件、青銅色水龍頭和浴缸固定件。公寓配備一系列為本專案量身定制的內部裝飾。門窗五金以19世紀工業遺產特色建築結構為範本;沖孔金屬出版單元門、定制的盥洗盆和紋玻璃淋浴屏，傳承了本場地的工業遺產文化，也融合了當代精美工藝。
地址：巴特西公園，Battersea SW8
類型：1/2/3居室
產權：999年
面積：57.9㎡-165㎡
預計建成時間：2019第三季度
附近交通：
巴特西電站(BATTERSEA POWERSTATION)至新北線延線 (2020年完工) 步行3分鐘
巴特西公園(BATTERSEA PARK)0.3英里 步行5分鐘
皇后鎮路(QUEENSTOWN ROAD) 0.4英里 步行6分鐘
斯隆廣場(SLOANE SQUARE)環線和區域線1.3英里 步行25分鐘
聖潘克拉斯國際火車站(ST PANCRAS INTERNATIONAL) 5.1英里 乘坐火車25分鐘
蓋特威克機場(GATWICK AIRPORT) 乘坐火車25分鐘
希思羅機場(HEATHROW AIRPORT) 駕車50分鐘
教育資源：
在該項目周圍擁有倫敦政治經濟學院、倫敦城市大學、倫敦國王學院等優質
的教育資源，而威爾士花園所在的巴特西地區也屬於倫敦的重點學區，教育資源豐富。步行20分鐘範圍內有20所中小學。值得一提的是L’EcoledeBattersea，ChestertonPrimarySchool等都屬於英國頂尖小學，而ChelseaAcademy和ThamesChristianCollege則是擁有升學率非常高的頂級中學。
付款流程：
第一步：支付2500-10000英鎊定金
售價低於150萬英鎊/套需支付定金5,000英鎊；
高於150萬英鎊/套需支付定金10,000英鎊；
第二步：在支付訂金後21日內交換合同付房款總額的10%（扣除訂金）；
第三步：交換購房合同後12個月內再支付購房款的10%；
第四步：交房時付尾款80%；（約2019 第二第三季度）