土地市場遇冷“畫風驟變”，本周新推的11宗1100畝土地怎麼辦？
在經歷了9月份的土拍盛宴後，10月的土地市場又迎來了一波小高☆禁☆潮。
上周成都及周邊共出讓了5宗地塊，分別位於新都和仁壽縣。而本周預計將有11宗1100畝土地登上拍賣席，既包括青白江，都江堰等冷門區域，也涵蓋了高新，天府新區（秦皇寺中央商務區）等大熱區域。
其中最引人注目的是10月19日秦皇寺地塊的拍賣，據悉該地塊擬建築制高點擬定高度為677米的摩天大廈，如果建成，高度將成為中國第一，世界第二高樓（目前世界第一高樓是828米的迪拜哈利法塔）。
▲10月16日-22日，成都即將拍賣的土地情況
順便值得一提的是，近期土拍出現明顯降溫，不僅地王無處尋覓，連高溢價的地塊都打著燈籠找不著，看來隨著調控政策的持續深入，土地市場已經出現分化，開發商對高價地打造信心不足，
青白江兩宗地塊成交情況（10月16日）
一號宗地
位 置：青白江區大彎東路以南、同濟大道以西
面 積：85.5802畝
容 積 率：2.5
土地用途： 二類住宅用地
起拍樓面價：3498元/平米
成交樓面價：3498元/平米
競 得 者：人居
二號宗地
位 置：青白江區鳳祥大道以北、鳳凰西八路以東
面積：170.1167畝
容積率：3.0
土地用途： 二類住宅用地
起拍樓面地價：3250元/平米
成 交 價：4550元/平米
溢 價 率：36.92%
競 得 者：成都佳兆業房地產開發有限公司
上周土地市場訊息（10.9—10.15）
▲10月9日-13日，成都土拍情況
一號宗地
位 置：新都區大豐街道太平社區5、6組
面 積：64.9690畝
土 地 用 途： 住宅兼商業用地
容 積 率：2.5
起拍樓面地價：5802元/平米
成交樓面價：7200元/平米
溢 價 率：24.09%
競 得 者：人 居
二號宗地
位 置：新都區大豐街道三元社區2、6組及集體
面 積：33.8032畝
土 地 用 途： 住宅兼商業用地
容 積 率：2.5
起拍樓面地價：5502元/平米
成 交 樓 面 價：8700元/平米
溢 價 率：58.12%
競 得 者：人 居
三號宗地
位 置：視高鎮奮勇社區
面 積：85.49 畝
土地用途：住宅兼商業用地
容 積 率：2.0
起拍樓面價：2632元/平米
成交樓面價: 4956.9元/平米
溢 價 率: 88.33%
競 得 者:遠大
四號宗地
位 置：仁壽縣文林鎮城北新城懷仁大道旁
占地面積：78.53畝
土地用途：住宅兼商業用地
容 積 率：1.5
起拍樓面價：2929元/平米
樓 面 價 : 3311元/平米
溢 價 率: 13.04%
競 得 者:仁壽縣永興宇達房地產開發有限公司
五號宗地
位 置：仁壽縣文林鎮迎賓大道旁
占地面積：34.55畝
土地用途：住宅兼商業用地
容 積 率：2.0
起拍樓面價：1520元/平米
樓面價 : 1780元/平米
溢價率: 17.11%
競 得 者 : 仁壽縣永興宇達房地產開發有限公司
上周商住市場訊息（10.9—10.15）
雄飛新園紫郡
高新區雄飛新園紫郡項目於10月14日開盤，推出2號樓4、5、6、14、22層共100套SOHO公寓，開盤面積57-84平米，折後均價在14500元/㎡—15500元/㎡，據覓窩君向置業顧問瞭解到，目前僅剩少量房源在售。
容 積 率：2.0
起拍樓面價：2632元/平米
成交樓面價: 4956.9元/平米
溢 價 率: 88.33%
競 得 者:遠大
四號宗地
位 置：仁壽縣文林鎮城北新城懷仁大道旁
占地面積：78.53畝
土地用途：住宅兼商業用地
容 積 率：1.5
起拍樓面價：2929元/平米
樓 面 價 : 3311元/平米
溢 價 率: 13.04%
競 得 者:仁壽縣永興宇達房地產開發有限公司
五號宗地
位 置：仁壽縣文林鎮迎賓大道旁
占地面積：34.55畝
土地用途：住宅兼商業用地
容 積 率：2.0
起拍樓面價：1520元/平米
樓面價 : 1780元/平米
溢價率: 17.11%
競 得 者 : 仁壽縣永興宇達房地產開發有限公司
上周商住市場訊息（10.9—10.15）
雄飛新園紫郡
高新區雄飛新園紫郡項目於10月14日開盤，推出2號樓4、5、6、14、22層共100套SOHO公寓，開盤面積57-84平米，折後均價在14500元/㎡—15500元/㎡，據覓窩君向置業顧問瞭解到，目前僅剩少量房源在售。