直逼萬元均價的後起之秀新城區 盤龍城留給剛需的盤不多啦
樂居訊 前幾年，大多數人眼裡的盤龍城還像是一條沉睡的龍，人們眼中的巨龍大道周圍一片荒涼，到處都是未被開發的“黃土高原”，和市中心得高樓大廈、大型醫院、交通配套形成了巨大的反差。
盤龍城經濟開發區道路現狀圖
整個盤龍城經濟開發區的總體規劃面積達到了88平方公里。隨著時間的推進，巨龍大道延伸出一條新的馬路---盤龍大道。盤龍大道和巨龍大道這兩條主幹道將盤龍城的交通、教育、醫療、住房緊密串聯在一起，
盤龍城片區地塊規劃圖
這些配套的滿滿成熟讓盤龍城居住人口也開始呈現出爆發式增長，大家都眾說紛紜談起這塊片區的巨大潛力。
目前，盤龍城在建的新房或規劃中的住宅片區還在不斷的增加。
2016年12月28日，2號線延長線至天河機場地鐵線路的通車，更是讓盤龍城吸引了眾多本土及外地實力開發企業開始在盤龍城片區大規模圈地開發，更多的利好開始指向盤龍城。去年的去化率對盤龍城的樓市而言，開發商們紛紛表示“仿佛看到了春天”。據小編統計，
盤龍城2017年近幾月房價走勢圖
從目前的樓市趨勢來看，武漢主城區二手房惜售和房價瘋狂上漲的趨勢讓置業者的目光投向了新城區，盤龍城片區因此頗受置業者喜愛。這次，小編也走進黃陂區，去黃陂區這4家人氣樓盤一探究竟...
尚璟瑞府(免費看房)
地址：武漢市黃陂盤龍城臨空經濟開發區宋家崗東路與華雲路交匯處
配套：
尚璟瑞府靠近國航總部臨空區。周邊交通相對比較便捷，距離地鐵2號線航空總部站步行只有10分鐘的距離。周圍的教育資源對口華師附小以及北師大幼稚園，周邊還有華師附中、國際學校、黃陂一中等共計6所學校。醫療配套是盤龍城的大配套--黃陂區醫院盤龍城分院。項目周圍有濕地公園，以及任凱湖和麥家湖景觀。項目本身自帶社區商業，商業有對面恒大的中百倉儲等超市，但無其他大型商業體，需驅車前往奧特萊斯等大型商圈。
優點：
①逼格高，戶型設計寬敞舒適，客廳擁有連排大窗戶，三面朝南採光，屋內通透；
②公攤低，只有18，得房率高；
③離地鐵2號線航空總部站只有10分鐘的路程；
④五星級酒店物業，居住安逸；
⑤二期加推戶型優化，每個房間都有贈送面積；
⑥教育配套方面已確認學區對口華師附小以及北師大幼稚園。
缺點：
①位置比較偏，屬於待開發區域；
②周圍是正在修建臨空總部，沒有什麼人氣；
③該項目只有社區配套小型商業，周邊無大型商業；
④價格在片區內比較高，9月加推的價格預計在1萬左右。
適合人群：在航空公司上班的人
蘭江公園裡(免費看房)
樓盤地址：武漢市黃陂區盤龍經濟開發區湯雲海路特1號
專案配套：蘭江公園裡臨近臨空經濟開發區，北連孝感，打造盤龍城中心地塊。周圍有多條公交路線直達，有229，299，PW21、PW22。地鐵2號線盤龍城站距離項目15分鐘左右。
對口的小學有盤龍三小以及佰昌小學，距離項目大概有兩站路的距離。
商業有巨龍大道上的中百倉儲、巢尚匯等商業體。距離大型商圈奧特萊斯有4-5站路的距離。
優點：
①對口盤龍三小以及佰昌小學距離項目近，大約只有5分鐘的路程；
②周邊商圈多，購物娛樂方便；
③小戶型功能性強，全朝南，總價低，購買壓力小，非常適合年輕人。
缺點：
①交通不太方便，只有公交線路。臨近項目的地鐵線7號線（北延長線）--湯雲海網站正在規劃中，預計2021年通車；
②公攤費用比較大。
適合人群：剛需群體
南德榜樣學府(免費看房)
地址：盤龍城劉店區盤龍一路新劉店學校對面
配套：項目最大的亮點屬它是盤龍城片區的學區房。周邊學校多達5所小學，2所中學。其中最大的賣點就是專案對面的9年制劉店學校。該項目不在主幹道上，對面就是劉店學校，但是臨近3環線，與市民之家一橋之隔，靠近1號線漢口北站，8號線延長線在此規劃中。附近商圈比較多，除了自帶的83平商業以外，周邊有天縱城(免費看房)商圈以及劉店商圈。
優點：
①樓盤屬盤龍城學區房，對口劉店學校等五所小學，1所中學；
②靠近市區，離市民之家一橋之隔；
③樓盤不在主幹道上，比較安靜。社區採用圍合性排布，綠化環境好，居住舒適；
④自帶8300平的商業，社區大概15分鐘的路程，可以看到大型商業區--天縱城商圈；
⑤二期加推6#、7#、8#樓，價格合理，在7200-7900元，適合剛需族考慮。
缺點：
①目前只能乘坐1號線到達漢口北轉公車抵達項目。地鐵8號線、3號線還在建設中；
②戶型設計方面有不足，沒有讓人感覺到房間的分割面積很寬敞；
適合人群：剛需族、家有小朋友的本地客群、投資客
南德國際城(免費看房)
地址：武漢市黃陂區百泰路與百秀街交匯處
配套：該專案屬於黃陂市區，交通上有7號線二期延長線的規劃。但如果從武漢市中心出發前往，目前的交通方式有驅車以及公交轉乘。項目靠近黃陂區政府，配有運動公園以及休閒公園，居住環境非常好。周邊商業有黃陂廣場、沃爾瑪、中百倉儲。醫院配套也相當齊全，有木蘭分局醫院中醫院、人民醫院、婦幼保健醫院等。周邊教育設施有群光小學、五裡中心小學、前川第六小學、環城中學、黃陂第六中學、黃陂一中等。項目還自帶聖巴巴拉國際雙語幼稚園。
該項目配套已經比較成熟，專案自帶的商圈已經開業，4月-5月份住宅商品會開始加推第三期。
優點：
①屬於黃陂最豪華的樓盤，社區環境好，臨近公園；
②自帶商業，門口就有公交站；
③升值空間大，未來地鐵7號線二期規劃會延長到這裡。
缺點：
①價格對於該片區不便宜，豪宅達到8000-9000,普通住宅價格在7000-8000；
②離市區遠，不太適合武漢本地人居住。
適合人群：當地人、外地客戶
以上的4個樓盤中，除了南德國際城不限購以外，其他的都在限購範圍內哦。
去年盤龍城限購出臺，讓很多外地購房群體失去了購房資格，也對整個片區的銷量產生了一定的影響。但是目前來看，盤龍城片區整體價格依然呈現著上漲趨勢。相對于中心城區的高房價而言，購買盤龍城片區的住宅性價比還是比較高的，對於剛需群體而言，價格算的上是一個利好~準備在盤龍城置業的剛需族們這次就不要錯過啦！
商業有對面恒大的中百倉儲等超市，但無其他大型商業體，需驅車前往奧特萊斯等大型商圈。優點：
①逼格高，戶型設計寬敞舒適，客廳擁有連排大窗戶，三面朝南採光，屋內通透；
②公攤低，只有18，得房率高；
③離地鐵2號線航空總部站只有10分鐘的路程；
④五星級酒店物業，居住安逸；
⑤二期加推戶型優化，每個房間都有贈送面積；
⑥教育配套方面已確認學區對口華師附小以及北師大幼稚園。
缺點：
①位置比較偏，屬於待開發區域；
②周圍是正在修建臨空總部，沒有什麼人氣；
③該項目只有社區配套小型商業，周邊無大型商業；
④價格在片區內比較高，9月加推的價格預計在1萬左右。
適合人群：在航空公司上班的人
蘭江公園裡(免費看房)
樓盤地址：武漢市黃陂區盤龍經濟開發區湯雲海路特1號
專案配套：蘭江公園裡臨近臨空經濟開發區，北連孝感，打造盤龍城中心地塊。周圍有多條公交路線直達，有229，299，PW21、PW22。地鐵2號線盤龍城站距離項目15分鐘左右。
對口的小學有盤龍三小以及佰昌小學，距離項目大概有兩站路的距離。
商業有巨龍大道上的中百倉儲、巢尚匯等商業體。距離大型商圈奧特萊斯有4-5站路的距離。
優點：
①對口盤龍三小以及佰昌小學距離項目近，大約只有5分鐘的路程；
②周邊商圈多，購物娛樂方便；
③小戶型功能性強，全朝南，總價低，購買壓力小，非常適合年輕人。
缺點：
①交通不太方便，只有公交線路。臨近項目的地鐵線7號線（北延長線）--湯雲海網站正在規劃中，預計2021年通車；
②公攤費用比較大。
適合人群：剛需群體
南德榜樣學府(免費看房)
地址：盤龍城劉店區盤龍一路新劉店學校對面
配套：項目最大的亮點屬它是盤龍城片區的學區房。周邊學校多達5所小學，2所中學。其中最大的賣點就是專案對面的9年制劉店學校。該項目不在主幹道上，對面就是劉店學校，但是臨近3環線，與市民之家一橋之隔，靠近1號線漢口北站，8號線延長線在此規劃中。附近商圈比較多，除了自帶的83平商業以外，周邊有天縱城(免費看房)商圈以及劉店商圈。
優點：
①樓盤屬盤龍城學區房，對口劉店學校等五所小學，1所中學；
②靠近市區，離市民之家一橋之隔；
③樓盤不在主幹道上，比較安靜。社區採用圍合性排布，綠化環境好，居住舒適；
④自帶8300平的商業，社區大概15分鐘的路程，可以看到大型商業區--天縱城商圈；
⑤二期加推6#、7#、8#樓，價格合理，在7200-7900元，適合剛需族考慮。
缺點：
①目前只能乘坐1號線到達漢口北轉公車抵達項目。地鐵8號線、3號線還在建設中；
②戶型設計方面有不足，沒有讓人感覺到房間的分割面積很寬敞；
適合人群：剛需族、家有小朋友的本地客群、投資客
南德國際城(免費看房)
地址：武漢市黃陂區百泰路與百秀街交匯處
配套：該專案屬於黃陂市區，交通上有7號線二期延長線的規劃。但如果從武漢市中心出發前往，目前的交通方式有驅車以及公交轉乘。項目靠近黃陂區政府，配有運動公園以及休閒公園，居住環境非常好。周邊商業有黃陂廣場、沃爾瑪、中百倉儲。醫院配套也相當齊全，有木蘭分局醫院中醫院、人民醫院、婦幼保健醫院等。周邊教育設施有群光小學、五裡中心小學、前川第六小學、環城中學、黃陂第六中學、黃陂一中等。項目還自帶聖巴巴拉國際雙語幼稚園。
該項目配套已經比較成熟，專案自帶的商圈已經開業，4月-5月份住宅商品會開始加推第三期。
優點：
①屬於黃陂最豪華的樓盤，社區環境好，臨近公園；
②自帶商業，門口就有公交站；
③升值空間大，未來地鐵7號線二期規劃會延長到這裡。
缺點：
①價格對於該片區不便宜，豪宅達到8000-9000,普通住宅價格在7000-8000；
②離市區遠，不太適合武漢本地人居住。
適合人群：當地人、外地客戶
以上的4個樓盤中，除了南德國際城不限購以外，其他的都在限購範圍內哦。
去年盤龍城限購出臺，讓很多外地購房群體失去了購房資格，也對整個片區的銷量產生了一定的影響。但是目前來看，盤龍城片區整體價格依然呈現著上漲趨勢。相對于中心城區的高房價而言，購買盤龍城片區的住宅性價比還是比較高的，對於剛需群體而言，價格算的上是一個利好~準備在盤龍城置業的剛需族們這次就不要錯過啦！