信用租房？真的有你想的那麼好嗎？

最近幾天，小編身邊的小夥伴們都在討論馬雲爸爸的新舉措

信用租房

據說可以免押金並且月付房租

小編知道這個消息的第一反應簡直比聽到鹿晗關曉彤分手還要激動，畢竟小編窮啊，懷著對馬雲爸爸的感激之情認真瞭解了一下事情的始末。

在上海舉行的中國放心公寓聯盟會上，支付寶宣佈正式上線租房平臺，在上海、北京、杭州、深圳、南京、成都、西安、鄭州8個城市首批推出信用租房模式。

芝麻信用分在650以上，就可以享受“押金減免，

房租月付”。對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並記入對方的芝麻信用租房檔案。

信用租房對租房者來說，確實大大減少了初次租房成本。可據小編瞭解，支付寶的信用租房平臺並不像我們理想中的那麼美好。

房源來自長租公寓品牌，

可能與仲介合作

除了試點城市少，房源也少的可憐。目前進駐支付寶的只是相寓、春眠、優客逸家、蘑菇租房、美麗屋、公寓家等在租房市場中占比較低的長租公寓品牌，並沒有私人房源。支付寶官方的回答是：“與機構房源合作相對容易，個人房源的合作會比較難，如果從零碎房源下手、一套套去談判，成本將非常高。”

而支付寶要想在租房市場中長期發展，

必然要與掌握市場絕大部分房源的仲介合作。而信用租房卻打破了傳統的租房模式，切斷了仲介的收入來源，就這點來說，相信仲介不會輕易與支付寶合作。即使合作，那原本的仲介費是否會轉嫁到租客身上也未可知。

押金不全免，而是減免

以現在入駐的公寓品牌為例，春眠根據使用者的芝麻信用分給出一定的押金減免金額，優客逸家的減免條件則要求芝麻信用分在700以上，

其他品牌也有不同的條件要求。

特別注意的是，所謂的信用“免押金”，只是不收取房租押金，但可能會產生收取小額生活類物品的押金（比如門卡、鑰匙、水電煤等）的情況。

對房源持有方來說，傳統的押金模式，並非毫無道理。一旦租戶違約，房東面臨各種雜費損失，房屋空置損失。這些雖然不被很多租客理解，但卻一直在真實發生。

小編認為，中國離信用社會的距離還有些遠，

人們心中對信用的概念也比較薄弱。在現階段，在公寓租賃市場，訴求信用還比較理想化。當然，阿裡的信用租房確實為“信用變現”提供了很好的方式，也必然會為房屋租賃市場帶來影響，但影響有多大，還有待市場的檢驗。