城市房產具有哪些功能

一是居住功能

二是擇校功能

在城市裡，不同的房產就決定了孩子入讀不同的學校。如果你具有城市的戶口，那麼你多一套住房，就多一個選擇學校的權利。目前以及今後一段時間，很多人購房的目的估計不是為了居住，而是為了讓孩子具有房子所在地的戶口，從而能夠擁有入讀優質學校的機會。

三是長租功能

決定一個人經濟是否自由的一個關鍵要素就是這個人的非工資性收入有多少。注意不是工資性收入，而是可持續性收入，也就是在你不上班的情況下，或者是被辭退的情況下，你依然擁有經濟來源，這樣的生活是很多人嚮往的有保障的財務自由的生活。

在城市裡，擁有幾套房產，自己住一套，另外的拿來長租給別人，對房產所有者來說就是一種可持續收入。很多人所嚮往的一種生活方式，就是不工作，有幾套房租可以收，生活過得有滋有味。

隨著城市化規模的不斷擴大，隨著房價的不斷攀升，

租房變為很多年輕人選擇的置業方式，有的年輕人甚至選擇終身租房，不在城市置業，老了之後回到老家享受陽光和空氣。還有對於現代人來說，工作的不確定性增大，所以選擇租房更加自由，當我的工作地發生變化的時候，我就在工作地附近租房。

四是經營功能

為什麼房產還具有經營功能？這是因為，有需求就有市場，不少人會到城市有短暫的居住，

或者考察市場，或者體驗生活，他們不一定會在這個城市裡邊兒住上三年五載，但是他們又不會選擇去住酒店。一方面，有的到另外一個城市來就是幾個月時間，住酒店的花銷更大，如果能夠住在短租房裡，節約開銷，還可以自己做飯（這種房屋配套完善，床上用品餐廚用具一應俱全）另一方面，有的拖家帶口過來，他們希望和家人住在一起，所以民宿就成為了許多旅遊者和城市過客的選擇。還有一類城市人，他們三五好友要一起聚會，在朋友家不自在，去酒店又太浪費，於是選擇一家民宿聚會也成為一種時尚。

於是經營民宿成為多房一族的選擇。有多餘的房產可以拿來做民宿，不過需要電梯房，交通要便利，或者在景區或者在繁華商圈或者在交通要道。曾經滴滴衝擊了計程車市場，未來民宿會有力衝擊酒店業。我們拭目以待吧！

五是保值功能

所謂保值功能就是避免我們把現金存在銀行裡貶值。購置為房產，不僅不會貶值還會讓我們的財產增值。

六是儲備功能

為未來做準備就是儲備功能。作為本地人提前購房為將來自己的孩子的小家庭準備婚房，避免今後漲到難以承受的地步而不得不幾代同屋。或者在三四線居住的人提前為自己的孩子儲備一套大城市或者省會城市的房產。這也是很多三四線城市60後70後父母的流行做法，他們為孩子今後在大城市發展提前做好了儲備，不可不謂可憐天下父母心啊！為子女真是盡心盡力，考慮遠大啊！

五是保值功能

所謂保值功能就是避免我們把現金存在銀行裡貶值。購置為房產，不僅不會貶值還會讓我們的財產增值。

六是儲備功能

為未來做準備就是儲備功能。作為本地人提前購房為將來自己的孩子的小家庭準備婚房，避免今後漲到難以承受的地步而不得不幾代同屋。或者在三四線居住的人提前為自己的孩子儲備一套大城市或者省會城市的房產。這也是很多三四線城市60後70後父母的流行做法，他們為孩子今後在大城市發展提前做好了儲備，不可不謂可憐天下父母心啊！為子女真是盡心盡力，考慮遠大啊！