本文導讀：
1、年底開通的網站建得怎麼樣了？
2、2號線二、三期開通後給周邊板塊帶來哪些利好？
3、趕在地鐵開通前， 沿線有哪些地鐵新房推薦
文/住浙網研究員 楊麗瓊
在體驗了地鐵2號線一期西北段帶來的便利後， 城西人民對於地鐵2號線的全線開通更是充滿了期待。 尤其是2號線二期、三期沿線的居民， 恨不得時間快快跑到年底。
但好消息是， 近日住浙網研究員致電杭州地鐵集團， 據工作人員透露， 2號線二期、三期預計將於12月中旬與大家見面， 比之前公佈的2017年年底前還早半個月。
那麼， 2號線目前的建造進展怎麼樣了？地鐵開通前還能趕上哪些地鐵房？住浙網研究員前往地鐵2號線二期工程的幾大車站探營。
年底開通的網站建得怎麼樣了？
地鐵2號線二期（豐潭路站-杜甫村站）、三期（杜甫村站—良渚站）， 全場約12公里， 共10站， 分別為豐潭路站、文新路站、三壩站、蝦龍圩站、三墩站、墩祥街站、金家渡站、白洋站、杜甫村站、良渚站。
二號線線路圖
據瞭解， 最新的進展是， 8月27日， 地鐵2號線古翠路站至良渚站全線“長軌通”， 所有車站均已完成主體結構施工， 車站變電所實現“電通”， 9月8日2號線二期、三期正式完成“熱滑”。 目前已在號線軌道上開始不定時的列車試跑。
住浙網研究員對幾個重要的網站進行了探營。
首先來到的是豐潭路站， 豐潭路站本是2號線一期西北段的最後一站， 起到連接2號線一期與二期作用。
正在施工的豐潭路站
豐潭路站其中一個基本完工的出入口
據現場工作人員介紹， 豐潭路網站， 地底下已經基本完工， 上面的出入口， 有兩個已經基本完工， 一個還在建造。
第二站研究員來到的是蝦龍圩站。 蝦龍圩位於申花板塊， 地鐵的開通， 對於本就熱門的申花板塊無疑是加了一把火。 其中今年1月綠城、建發拿下的樓面價達40766元/㎡的地王就在地鐵站附近。
正在施工的工人告訴研究員， 蝦龍圩站除了出入口底下網站已經建得差不多了。
施工狀態中的蝦龍圩站
第三站研究員則來到了白洋站。 最為進入良渚新城的一大網站， 白洋站附近新盤較多， 網站就在奧克斯締逸城前面， 可惜項目只剩商鋪在售了。
白洋站施工圍欄廣告
白洋站消防通道
白洋站施工現場
二期的終點站杜甫村站，聯通永旺夢樂城，是良渚新城最重要的網站。它的開通，受益的不僅是周邊的居民，更將永旺夢樂城的商業利好輻射至周邊，乃至二號線南端。乘坐2號線來永旺吃個飯、逛個街、看個電影都將很方便。同時也將為永旺夢樂城吸引更多人氣。
地鐵廣告
杜甫村網站通道結構已完工
杜甫村站施工現場
經過永旺夢樂城後，繼續往北行駛1公里，就是良渚站了，網站西面是商業用地、東側目前是農田、南邊則是正在建設的樓盤。
據悉良渚站，網站長422米，幾乎是常規地鐵站的2倍，在地上有6個出入口，地下則設有2條軌道線和兩層上下立體式的月臺，上面一層月臺對接地鐵2號線，下面預留一層月臺今後將和未來某條城際線對接。
從目前來看，2號線二期和三期年底建成投運沒問題，屆時，從良渚到蕭山朝陽站共33個網站，只要一個半小時左右。
2號線二、三期開通後給周邊板塊帶來哪些利好？
等到年底通車後，2號線將會成為杭州地鐵線網中第一條全部完工的主力線路，從良渚一路到達蕭山，將貫通整個杭州。
2號線二、三期一路經過杭州城西文新、申花、三墩以及良渚新城，其所帶來的交通利好是對這幾個板塊一次實質性的價值提升。
城西文新這邊一直是杭州“西貴”所在地，其他配套尤其是教育優勢明顯，但是交通卻是一直繞不開的痛。2號線全線開通後，無疑可以緩解擁堵的城西交通。
申花板塊內有三壩站和蝦龍圩站，其中三壩站是二期工程體量最大的車站之一，未來還將是與5號線的換乘站。申花的崛起有目共睹，尤其是去年出讓的土地，價格一宗高過一宗，不斷刷新，也預示著申花將誕生一波高端住宅。而2號線又給這一波高端住宅加入了助推器。
三墩目前在售的專案房源已不多，地鐵的利好早已提前顯現，但不管這樣，以後說到三墩，不會再說遠了。“等地鐵開通我就住到三墩家裡去，不在這邊租房。”研究員一位在下城區工作的朋友說。
良渚新城板塊內的萬科未來城
2號線的開通對於良渚新城來說意義更大。一直以來良渚雖然居住環境宜人，但是因為距離的原因只被當作第二居所，地鐵開通後，住在良渚，來市中心上班將不再麻煩。從良渚新城幾個熱銷的項目來看，購房者早已發現了這一利好。
“我們專案的很多購房者都在市區工作。”一項目的置業顧問說到。
的確，2號線的開通，對於沿線居民來說最大的好處是交通的改善，出行的便利。尤其是對浙大紫金港校區的師生，城西文新、三墩鎮南北、良渚區塊的居民來說，出行便利了，也能有效緩解萍水街、古墩路、余杭塘路等幾條城西主幹道的擁堵狀況。
趕在地鐵開通前，沿線有哪些地鐵新房推薦
住浙網研究員為大家整理了2號線二、三期沿線地鐵房，如下表所示。
總體來看，2號線二期、三期沿線的地鐵新房主要集中在良渚新城的杜甫村站和良渚站。
申花板塊雖然聚集了一波高端住宅專案，但是基本不在地鐵沿線。不過，申花的地王項目——綠城建發沁園位於蝦龍圩站附近，目前專案城西銀泰展廳已開放，規劃為6幢洋房和4幢高層住宅。
綠城建發·沁園鳥瞰圖
三墩則有三墩站附近的寶嘉譽府和墩祥街站附近的協安藍郡。目前寶嘉譽府暫無可售房源，後續還將加推5、11#樓88—118方房源，售價為29000元/㎡左右，項目將在2018年中旬交付，也就是說住進去後就能享受地鐵利好了。
而協安藍郡已是尾房大戶型在售，主要175方平層和樓中樓以及270方樓中樓房源，售價為25000-26000元/㎡。
地鐵繼續向北進入良渚新城，在白洋站附近分別有一個在售項目和一個新項目。離地鐵站600多米的上實海上海預計10月將加推二期房源，主力戶型為86-116方，參考上期開盤價格為24000元/㎡左右。
另外還有綠都的新專案——綠都雲和湖，規劃為5幢高層和7幢洋房，而19864元/㎡的樓面價，未來的房價肯定要高於現在周邊的房價。
綠都雲和湖鳥瞰圖
二期最後一站杜甫村站附近有四個在售項目可選。目前只有未來城二期有在售房源，項目在售88-117方的小高層房源，售價為22000—23000元/㎡。未來城三期萬科夢溪裡接下去將加推55#樓，主力戶型為89方。這兩個項目都將於2018年交付。
融信瀾天和和昌府都將於2019年交付。其中融信瀾天預計11月加推2、12#高層房源，戶型面積有83—112方；和昌府後續將加推一批89—113方房源，參考之前售價為19000—20000元/㎡。
良渚站附近有一個在售項目和兩個新項目。昆侖華府預計10月將加推15#樓，戶型面積為88、105方，售價為21000元/㎡左右，專案將與地鐵同步交付。
中糧夢棲祥雲鳥瞰圖
北大資源頤和江南和中糧夢棲祥雲均已規劃完成，分別為聯排別墅+小高層和洋房+排屋，均為改善住宅。
另外兩個新項目的樓面價均在16000元/㎡以上，又加上低密的業態形式，未來房價可能將達26000元/㎡以上。
因此，目前在售的一批項目或許是良渚最後的20000元/㎡的新房了。
白洋站施工圍欄廣告
白洋站消防通道
白洋站施工現場
二期的終點站杜甫村站，聯通永旺夢樂城，是良渚新城最重要的網站。它的開通，受益的不僅是周邊的居民，更將永旺夢樂城的商業利好輻射至周邊，乃至二號線南端。乘坐2號線來永旺吃個飯、逛個街、看個電影都將很方便。同時也將為永旺夢樂城吸引更多人氣。
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杜甫村網站通道結構已完工
杜甫村站施工現場
經過永旺夢樂城後，繼續往北行駛1公里，就是良渚站了，網站西面是商業用地、東側目前是農田、南邊則是正在建設的樓盤。
據悉良渚站，網站長422米，幾乎是常規地鐵站的2倍，在地上有6個出入口，地下則設有2條軌道線和兩層上下立體式的月臺，上面一層月臺對接地鐵2號線，下面預留一層月臺今後將和未來某條城際線對接。
從目前來看，2號線二期和三期年底建成投運沒問題，屆時，從良渚到蕭山朝陽站共33個網站，只要一個半小時左右。
2號線二、三期開通後給周邊板塊帶來哪些利好？
等到年底通車後，2號線將會成為杭州地鐵線網中第一條全部完工的主力線路，從良渚一路到達蕭山，將貫通整個杭州。
2號線二、三期一路經過杭州城西文新、申花、三墩以及良渚新城，其所帶來的交通利好是對這幾個板塊一次實質性的價值提升。
城西文新這邊一直是杭州“西貴”所在地，其他配套尤其是教育優勢明顯，但是交通卻是一直繞不開的痛。2號線全線開通後，無疑可以緩解擁堵的城西交通。
申花板塊內有三壩站和蝦龍圩站，其中三壩站是二期工程體量最大的車站之一，未來還將是與5號線的換乘站。申花的崛起有目共睹，尤其是去年出讓的土地，價格一宗高過一宗，不斷刷新，也預示著申花將誕生一波高端住宅。而2號線又給這一波高端住宅加入了助推器。
三墩目前在售的專案房源已不多，地鐵的利好早已提前顯現，但不管這樣，以後說到三墩，不會再說遠了。“等地鐵開通我就住到三墩家裡去，不在這邊租房。”研究員一位在下城區工作的朋友說。
良渚新城板塊內的萬科未來城
2號線的開通對於良渚新城來說意義更大。一直以來良渚雖然居住環境宜人，但是因為距離的原因只被當作第二居所，地鐵開通後，住在良渚，來市中心上班將不再麻煩。從良渚新城幾個熱銷的項目來看，購房者早已發現了這一利好。
“我們專案的很多購房者都在市區工作。”一項目的置業顧問說到。
的確，2號線的開通，對於沿線居民來說最大的好處是交通的改善，出行的便利。尤其是對浙大紫金港校區的師生，城西文新、三墩鎮南北、良渚區塊的居民來說，出行便利了，也能有效緩解萍水街、古墩路、余杭塘路等幾條城西主幹道的擁堵狀況。
趕在地鐵開通前，沿線有哪些地鐵新房推薦
住浙網研究員為大家整理了2號線二、三期沿線地鐵房，如下表所示。
總體來看，2號線二期、三期沿線的地鐵新房主要集中在良渚新城的杜甫村站和良渚站。
申花板塊雖然聚集了一波高端住宅專案，但是基本不在地鐵沿線。不過，申花的地王項目——綠城建發沁園位於蝦龍圩站附近，目前專案城西銀泰展廳已開放，規劃為6幢洋房和4幢高層住宅。
綠城建發·沁園鳥瞰圖
三墩則有三墩站附近的寶嘉譽府和墩祥街站附近的協安藍郡。目前寶嘉譽府暫無可售房源，後續還將加推5、11#樓88—118方房源，售價為29000元/㎡左右，項目將在2018年中旬交付，也就是說住進去後就能享受地鐵利好了。
而協安藍郡已是尾房大戶型在售，主要175方平層和樓中樓以及270方樓中樓房源，售價為25000-26000元/㎡。
地鐵繼續向北進入良渚新城，在白洋站附近分別有一個在售項目和一個新項目。離地鐵站600多米的上實海上海預計10月將加推二期房源，主力戶型為86-116方，參考上期開盤價格為24000元/㎡左右。
另外還有綠都的新專案——綠都雲和湖，規劃為5幢高層和7幢洋房，而19864元/㎡的樓面價，未來的房價肯定要高於現在周邊的房價。
綠都雲和湖鳥瞰圖
二期最後一站杜甫村站附近有四個在售項目可選。目前只有未來城二期有在售房源，項目在售88-117方的小高層房源，售價為22000—23000元/㎡。未來城三期萬科夢溪裡接下去將加推55#樓，主力戶型為89方。這兩個項目都將於2018年交付。
融信瀾天和和昌府都將於2019年交付。其中融信瀾天預計11月加推2、12#高層房源，戶型面積有83—112方；和昌府後續將加推一批89—113方房源，參考之前售價為19000—20000元/㎡。
良渚站附近有一個在售項目和兩個新項目。昆侖華府預計10月將加推15#樓，戶型面積為88、105方，售價為21000元/㎡左右，專案將與地鐵同步交付。
中糧夢棲祥雲鳥瞰圖
北大資源頤和江南和中糧夢棲祥雲均已規劃完成，分別為聯排別墅+小高層和洋房+排屋，均為改善住宅。
另外兩個新項目的樓面價均在16000元/㎡以上，又加上低密的業態形式，未來房價可能將達26000元/㎡以上。
因此，目前在售的一批項目或許是良渚最後的20000元/㎡的新房了。