新浪樂居訊(編輯 南有嘉魚)隨著長沙房地產新政的一步步升級， 購房者們在感歎市場上可售樓盤越來越少的同時， 也發生了像退房毀約等現象的發生。 這主要是因為銀行開始停發第三套及以上住房的貸款造成的， 也有因為已交錢認 籌而戶口不符合要求而導致的退房事件。 那麼在毀約的現象發生時， 購房者應該如何維護自己的權益呢？
有專家指出， 在調控政策出臺後， 對於買賣雙方， 應按著公平的原則妥善處理， 比如沒有網簽， 但交了定金和傭金的， 可以根據紙質的合同、銀行的流水等加以甄別視為網簽或者因不可抗力政策， 雙方可以解除合同， 但該退的定金和傭金還是要退。 因此當開發商以各種理由不退定金的行為是絕對不合法的。 下麵小編為各位有購房資格的購房者推薦一部分市面上的優質樓盤。
推薦理由：項目總占地面積約500畝， 建築面積達100萬平米， 容積率3.0， 建成後同時可容納居住約9000戶家庭， 社區規劃有花園洋房、電梯高層、高端商務中心、特色商業街區、主題商業裙樓，
最新動態：專案48、49號棟11層小高層， 戶型為119平4房， 139平5房， 均為南北通透純板式住宅， 一梯兩戶。
推薦理由：湘江富力城作為富力在湖湘開發的人居大作，
最新動態：【翡翠雲邸】建築面積為163-242㎡別墅新品， 2萬可享6萬登記中。
推薦理由：勤誠達境界城位於金星路、銀杉路與普瑞大道三條主幹道交匯的北門戶， 傲立湘江、月亮島橋頭堡， 東臨金星路， 北靠普瑞大道， 西鄰銀杉路直達濱江新城， 往南一路之隔就是商業廣場。 銀杉路與地鐵4號線貫穿整個項目， 在一期與二期中建設有起點站罐子嶺站。
最新動態：在售14號棟97-117㎡戶型， 均價6800元/㎡。
對於持觀望態度的購房者來說， 整個房產市場對新政的適應是需要一定的時間， 在買房這件事上切忌跟風， 只有選擇適合自己的樓盤才是正確的買房哲學。