今天， Mr驗就簡單和大家聊聊， 如何自助驗房， 搞定一切。
收房流程
檢驗材料—領《國有土地使用權證》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖—綜合驗收—問題質疑、改進意見、解決方案—與開發商達成協議， 15日內解決（嚴重問題可約定30天內）—交納餘款—領鑰匙並簽《鑰匙拿到書》—業主簽署《入住交接單》
檢測防盜門
1、檢查防盜門品牌以及外觀， 是否有漆面破損、剝落以及劃痕。 （拍照， 登記）
2、門邊密封條是否完好， 有無脫膠剝落的現象。
3、門鎖檢查， 看把手， 反鎖扣， 上下插銷， 鎖芯轉動等等聯動裝置是否能靈活使用，
4、若是有密碼鎖的， 需要檢查是否有電並能靈活使用。
5、子母門、合頁等部分能否靈活啟閉， 有無生銹， 脫落現象。
6、門邊門框是否平行， 有無鬆動現象。
7、貓眼、門鈴是否安裝合理， 能否正常使用。
8、其他需要細心留意的部分。
檢測窗戶
1、窗框與牆體銜接處是否有裂縫， 還可單手以稍重力度推拉窗框（力度以推動桶裝礦泉水為准）， 看是否發生結合部掉灰的情況。
2、窗戶開啟是否靈活， 各扣件啟閉是否牢固且完好。
3、窗邊密封條是否完好， 有無脫膠剝落現象。
4、窗沿邊是否有積水， 以此判斷外窗沿是否有向內傾斜的情況， 以及因為防水問題造成向內浸水。
5、玻璃是否完好， 若有裂縫， 可斷定為非鋼化玻璃， 必須整改， 屬嚴重違規。
檢測牆體、地面
1、頂面、承重牆、地面是否有明顯裂縫， 尤其斜30度角以上裂開更要注意， 屬於結構性問題， 必須整改。
2、房間與陽臺連接處是否明顯裂縫， 若有， 屬嚴重問題， 有斷裂的隱患， 必須整改。
3、牆體是否有明顯有向外或向內傾斜的現象。
4、牆面是否有起泡， 起灰， 變色， 脫落的顯現， 若有， 則有可能牆面滲水， 需檢查檢修。
5、牆面是否大面積空鼓， 用空鼓錘敲擊， 超過直徑20cm的為必須整改項， 該項目重要， 未來裝修公司整改將收取一筆幾百到幾千元不等的費用， 前期檢測好， 做好標記後， 由開發商整改，
廚房檢測
1、水電煤氣表是否齊全。
2、是否有地漏。 （現部分房屋廚房無地漏， 也屬正常）
3、下水水口是否有建築垃圾， 可盛一小盆水， 檢測下是否流水通暢。
4、上下水管用手使勁搖晃一下， 看是否鬆動， 有脫落現象， 否則需要及時固定。
5、廚房煙道下用小紙片點燃後吹熄，
6、水錶是否在沒有使用水的情況下空轉， 若有， 則水閥有滲漏水現象， 儘快通知開發商檢查。
衛生間檢測
1、分配有幾個地漏， 單或雙， 將決定你未來鋪磚的找水方向。
2、地平是否向地漏傾斜（用乒乓球檢測）。
3、下水檢測通暢度如何， 與廚房同。
水電檢測
1、水壓是否足夠， 充分打開水龍頭， 開水錶的轉速， 以及水流衝擊的速度。
2、打開電錶總開關以及各室內開關是否能正常使用， 且線路是否通暢。
3、插座是否有電， 用驗電筆插到插孔內， 其中一個孔會亮紅燈， 為火線。
總結一下：驗房這一流程非常重要，
業主收房前就應將責任劃分清楚，
保障自己權益。