經歷了十月第二周的爆發， 煙臺樓市在剛剛結束的第三周明顯後續乏力， 成交量迅速下降， 坐起了過山車。 本週六區均價雖然有所下降， 但萊山區和高新區價格齊齊破萬， 為何還說“情有可原”？小編為你詳細解析。
1.量價齊跌 高新區成銷冠
銳理資料顯示， 十月第三周（10.16-10.22）煙臺六區新建商品住宅共網簽成交1370套， 環比下降51.6%。 主要由於第二周成交量暴漲， 導致本周後續乏力。 其中， 高新區以354套躍居銷冠， 成為“黑馬”；開發區以243套位居第二位， 芝罘區以241套位居第三位。
本週六區排名的巨大變化， 主要由於網簽項目導致。 從本周成交TOP10不難看出， 高新區保利愛尚海項目集中網簽294套， 位居首位， 成為拉動該區域成為銷冠的直接因素。 開發區雖然都表現平平， 但得益於在售項目數量眾多， 所以能維持在第二位。
價格方面， 本週六區成交均價為8455元/㎡， 環比下降1.5%。 其中福山區、開發區和芝罘區價格都出現不同程度的上漲。 本週三個價格上漲的區域中， 萊山區和高新區齊齊破萬， 均價分別為10078元/㎡和10482元/㎡。
大家無需緊張， 本周這兩個區域價格上漲， 主要是由於個別網簽項目導致。 高新區保利愛尚海網簽294套， 均價卻高達10587元/㎡；而萊山區萬科翡翠灣本周持續網簽45套，
２.一項目拿預售 一地塊成交
延續之前幾個月的狀態， 煙臺樓市其他領域在上周也表現平平。 暫無專案開盤， 純新盤中海城市廣場取得預售證後便順勢網簽， 沒有進行大張旗鼓的開盤。 預售證方面， 煙臺房產交易網資料顯示， 本周僅有中南山海灣一個專案取得預售， 為樓市新增住宅房源30套。
土地方面， 本周依舊比較平靜。 國土資源局網上交易系統顯示， 本周萊山區清泉學校地塊出讓， 僅有珠璣一宗住宅用地成交。
在這種情況下， 煙臺樓市庫存繼續下降。 銳理資料顯示， 截止到22日， 六區可售新建商品住宅為36097套。
聲明
本文系煙臺論壇&煙臺房地產網原創稿件，